Berlin Klassiker. Vorbereitete Dachrohlinge und ETW als Investment Lietzensee Projekt

Lietzensee Projekt
Immobilienprojekt mit 8 Einheiten
ab 645.000,00 EUR
Flächen: 98,00 - 254,00 m²
Zimmer: 3,0 - 8,0
Einheiten: 5

Projektbeschreibung

Idyllisch gelegen und doch zentral, können Sie, nur einen Steinwurf vom Lietzensee entfernt durch uns vermietete Wohnungen und für den Ausbau vorbereitete Dachrohlinge in einem schicken Altbau erwerben. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert ist ein Berliner Klassiker. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, die Wohnungen strahlen Noblesse aus und die Lage bringt beides zusammen. In diesem wunderschönen Objekt, gelegen in der Riehlstraße, bieten wir Ihnen drei vermietete Wohnungen und zwei Dachgeschosse als Rohbau, mit allen Vorbereitungen für Ihren Ausbau. Die Wohnungen mit 150, 153 und 160 m² Wohnfläche liegen in der dritten und vierten Etage. Die Wohnungen sind vermietet und werden als Investitionsobjekte mit entsprechenden Optionen für eine spätere Nutzung angeboten. Im Dach bieten wir zwei Rohlinge mit ca. 125 und ca. 129 m² Wohnfläche an, die auch im Paket erworben und zusammengelegt werden können. Details: Der Eingangsbereich ist mit verglaster Eingangstür, Marmor und klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke versehen. Der Innenhof ist begrünt und wird durch zwei dezente Springbrunnen aufgewertet. Die Treppenhäuser sind mit Sisal- oder Kokosläufern ausgestattet und die Fassade wurde überarbeitet und hat einen neuen Farbanstrich erhalten. Die Wohnungen werden vermietet und im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Bitte fragen Sie eine detaillierte Beschreibung bei uns an. Die Kaufpreise in dieser qualitativ sehr hochwertigen Lage sind in den vergangenen 10 Jahren fast um 200 Prozent gestiegen und alles deutet darauf hin, dass die Wertentwicklung sich außerordentlich positiv fortsetzt. Informationen zur Lage, zur Entwicklung von Kaufpreisen und Mieten und zu den sich ergebenden Perspektiven erhalten Sie in unserem Marktbericht Charlottenburg. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verkauft 6171 1 5,0 152,00 m² - EXPOSE
verkauft 6172 2 5,0 150,00 m² - EXPOSE
verfügbar 6174 3 5,0 153,00 m² 892.500,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6173 3 6,0 161,00 m² 899.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6175 4 5,0 150,00 m² 945.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6179 5 8,0 254,00 m² 1.634.000,00 EUR EXPOSE
verkauft 6178 5 3,0 98,00 m² - EXPOSE
verfügbar 6177 5 4,0 129,00 m² 835.000,00 EUR EXPOSE

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgesprochen gut. In wenigen Minuten ist die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC und die U-Bahn-Station Kaiserdamm zu erreichen. Die A100 ist über die Anschlussstelle Kaiserdamm ist keine 5 Minuten entfernt.

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