Wir haben die Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus in Berlin. 

Seit 2006 führende Makler für den Verkauf von Zinshäusern in Berlin. Höchste Preise, diskrete und schnelle Abwicklung. Eines der größten Käufernetzwerke.

Jetzt beraten lassen Referenzen

Wir führen den Verkauf Ihres Mietshauses zum bestmöglichen Ergebnis!

Der Verkauf Ihres Mietshauses ist Ihr letztes Engagement in Ihre Immobilie. Es geht um nichts anderes, als um den kompromisslosen Verkaufserfolg. Wir verfügen über eines der größten Käufernetzwerke für Mehrfamilienhäuser. 

  • Verkäufe 2019: MFH mit über 200 Einheiten 
    Wir betreuen auch Ihren Verkauf
  • Führende Zinshaus-Makler
    Qualifiziertes Team, höchste Reputation
  • Diskret und schnell
    Vermittlung an solvente Bestandskunden
  • Höchste Verkaufspreise
    Wir erzielen fast immer die höchsten Preise
Almut Guthmann

Wir gehören seit 2006 zu den erfolgreichsten Maklern für Mehrfamilienhäuser in Berlin. Unser Netzwerk ist riesig, unsere Kunden sind ausgesprochen solvent. Wir garantieren Professionalität, Sicherheit und die besten Ergebnisse beim Verkauf Ihres Mietshauses in Berlin. Wir haben in 2019 bereits Anlagen und Mietshäuser mit einem Volumen von über 230 Wohnungen vermittelt. Wenn Sie den besten Makler für Ihren Verkauf suchen, rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Dipl.-Ing. Almut Guthmann, Prokuristin

Unsere Leistungen im Detail – maßgeschneidert für Sie.

Für den Verkauf eines Mietshauses gibt es viele Szenarien. Wir zeigen Ihnen, welche Option für Ihre Liegenschaft die beste ist. 

Sicherheit

Was erwarten Sie, wenn Sie ein Mietshaus in Berlin verkaufen wollen? Vor allem die Sicherheit, den höchstmöglichen Verkaufswert zu erzielen. Wir erzielen Verkaufspreise, die meist weit über dem Wettbewerb liegen.

Käufer

Unsere Kunden sind nationale und internationale Privatinvestoren, gewerbliche Käufer und Stiftungen. Zu allen Klienten pflegen wir den direkten Kontakt. Geprüfte Bonität ist selbstverständlich.

Lückenlos

Wir arbeiten datengetrieben, recherchieren in Archiven, prüfen Entwicklungsmöglichkeiten und ergänzen Lücken in der Vita Ihres Mietshauses. Wir zeigen Umfeld-Trends. Wir verkaufen Sicherheit und erzielen dadurch höhere Preise.

Diskret

Sie können sicher sein Ihr Zinshaus unter größtmöglicher Diskretion und zu hervorragenden Konditionen zu verkaufen. Dafür aktivieren wir im ersten Schritt unseren qualifizierten internen Kundenkreis.

Mieter

Je weniger Parteien im Verkauf involviert sind, desto besser. Eine klare Organisation und ein diskreter und zügiger Verkauf helfen dabei, Öffentlichkeit und Unsicherheit durch Mieteraktionen zu vermeiden. Große Akteure geraten schnell in die Mühlen. Wir nicht.

Wann

In Berlin macht die Politik gegen Eigentümer, Verkäufer und Käufer mobil. Wie sich der Links-Rutsch unter R2G langfristig auf die Kaufpreise auswirkt, ist unklar. Wir beraten Sie bezüglich des richtigen Zeitpunktes für den Verkauf Ihres Mietshauses.

Der richtige Zeitpunkt?

Senat und Bezirke lassen nichts unversucht, um Investoren am Kauf von Mietshäusern in Berlin zu hindern. Die Eingriffe von Senat und Bezirken in das Marktgeschehen leiten einen Paradigmenwechsel ein und beginnen die Preise unter Druck zu setzen. Vorkaufsrechte in Milieuschutzgebieten, Umwandlungsverordnung, Abwendungsvereinbarungen, Mietmoratorium. Ist der Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Berlin gekommen? Wir schaffen die Grundlage für Ihre Weichenstellung. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns.

Nicht mit weniger zufrieden geben

Als Eigentümer haben Sie über lange Zeiträume in Ihr Mietshaus investiert. Kosten für die laufende Instandhaltung, Tilgung und Zinsen für Darlehen, Verwaltung, neue Energiestandards, Verbesserungen und Renovierungen. All das war verbunden mit dem Einsatz von Geld, Zeit und Arbeit. Im Verkauf bietet sich die letzte Gelegenheit Ihr Engagement vom Markt honorieren zu lassen. Es ist Ihr gutes Recht als Eigentümer, den Wert Ihres Mietshauses in Berlin auszuschöpfen. 

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, mein Mietshaus zu verkaufen

Der Verkauf eines Zinshauses muss gut geplant, organisiert und durchgeführt werden. Dem eigentlichen Verkauf gehen eine Standort- und Marktanalyse, sowie eine detaillierte Preiseinschätzung voraus. Wir versuchen, den Verkauf Ihres Mietshauses unter Einbeziehung der Preisgestaltung, rechtlicher Rahmenbedingungen und der Strukturen auf der Verkäuferseite so zügig wie möglich zu gestalten. Auf behördliche Fristen kann nicht oder nur begrenzt Einfluss genommen werden. Wir erstellen gerne ein Organigramm für den Ablauf Ihres Verkaufes.

Ich will mehrere Meinungen. Was soll ich tun?

Der Wunsch, mehrere Meinung einzuholen ist verständlich. Konsultieren Sie mehrere Makler, besteht jedoch das Risiko, dass Ihr Haus durch Indiskretionen am Markt bekannt gemacht wird, bevor Sie überhaupt die Freigabe für einen Verkauf gegeben haben.

Was also können Sie tun? Wir werden Ihnen, wenn Sie uns den Auftrag erteilen, und nur dann, immer mehr als nur ein Angebot von Kunden einholen. Wir setzen unsere Kunden in Wettbewerb zueinander. Für Sie hat das den großen Vorteil, dass Sie mit uns verfolgen können, wie der Preis am Markt ankommt. Erhalten Sie viele Angebote unterschiedlicher Höhe, können Sie entscheiden, zu welchem Preis und an welchen Käufer Sie verkaufen möchten. Stellt sich heraus, dass weniger Angebote eingehen als erhofft, lässt sich die Vermarktung auf einen größeren Kundenkreis ausweiten. 

Mir gehört das Mehrfamilienhaus in Berlin nicht allein. Was ist zu tun?

Prinzipiell gilt: Beim Verkauf einer Immobilie, an der mehrere Personen Rechte haben, müssen alle Beteiligten einverstanden sein. Deshalb sollte beim Verkauf eines Mietshauses zunächst innerhalb der Eigentümergemeinschaft Einigkeit zum Verkauf bestehen. Sehr oft kann die Einigkeit nur hergestellt werden, wenn allen Eigentümern bekannt ist, zu welchem Wert das Berliner Mietshaus überhaupt verkauft werden kann. In diesen Fällen erstellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufspreiseinschätzung und beraten gerne alle Beteiligten.

Milieuschutz. Was nun?

Quartier für Quartier wird in Berlin Milieuschutz eingeführt. Ziel von Senat und Bezirken ist ist es, die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen zu verhindern und den freien Markt und Handel mit Immobilien zu regulieren. Die Werkzeuge des Landesgesetzgebers reichen vom Zweckendfremdungsverbot (auch bei Leerstand) über den Milieuschutz bis hin zur Mietpreisbremse. Wir informieren Sie in einem persönlichen Beratungstermin, welche Handlungsmöglichkeiten Sie haben.

Was passiert mit meinen Mietern?

Zunächst gilt: Kauf bricht nicht Miete. Ihre Mieter sind also geschützt. Trotzdem entsteht bei Bewohnern oft das Gefühl, sie stünden vor Veränderungen, weil das Haus verkauft wird. Wir unterstützen Sie in der Kommunikation mit den Mietern, wenn Sie dies wünschen. Die Praxis zeigt aber immer wieder: Diskretion und eine zügige Abwicklung sind der beste Schutz für alle Seiten. Wenn viele Makler vor Ihrem Haus auf und ab gehen oder möglicherweise unaufgefordert bei Mietern klingeln, sorgt das für Unruhe. 

Kundenzufriedenheit kommt nicht von allein. Sie will verdient werden.

Seit 2006 die andere Art des Maklers. Informierend, beratend, transparent und erfolgreich. In Ihrem Auftrag.

Sehr gute Beratung vom Erstkontakt bis über den Kauf hinaus

Judith K., Berlin

Rundum sorglos Paket

Markus P., aus Würzburg

Klingt alles wie in den Himmel gelobt, so war es aber!

V.H., Berlin

Angenehme Zusammenarbeit

Cornelia U.,Berlin

Zuverlässiger und kompetenter Berater während des Verkaufsprozesses

Schwielochsee GbR

Als Immobilien-Käufer-Neulinge waren wir in sehr guten Händen!

Klemens W., aus Berlin

Kontaktformular

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

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Kontakt

Guthmann Estate GmbH

Blücherstraße 22
Aufgang 1
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Deutschland

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E-Mail: info@guthmann.estate