Mehrfamilienhäuser in Charlottenburg
Der Markt für Miethäuser in Charlottenburg differenziert sich deutlich nach Lage und Baujahresklassen aus. Der hohe Median von 3.165 EUR/m² bei einer Preisspanne von 1.707 EUR/m² bis 6.579 EUR/m² zeigt, dass viele Abschlüsse deutlich oberhalb 3.000 EUR/m² liegen. Wie in fast allen Ortsteilen, sind auch in Charlottenburg die Abschlüsse in 2022 auf einen Tiefststand gesunken. Vor der Einführung von Milieuschutzgebieten in den Jahren 2018 und 2019 kam es kurz zu einem Anstieg bei Verkaufsentscheidungen. Insgesamt liegen die Quadratmeterpreise in Charlottenburg nach Mitte, Wilmersdorf, Zehlendorf und Lichtenberg auf Platz 5 in Berlin.
In Spitzenlagen lassen sich für Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit auch Spitzenwerte erzielen. Abhängig vom Erhaltungszustand zahlen Käufer hier sehr hohe Faktoren und Quadratmeterpreise. In einfachen Lagen und Zuständen werden Quadratmeterpreise im Bereich von 2.000 EUR/m² bis 2.400 EUR/m² erreicht. Wenden Sie sich für genaue Informationen zum Marktwert Ihres Mehrfamilienhauses vertrauensvoll an uns.
MFH Charlottenburg: Werte und Entwicklung
| Jahr | Charlottenburg | Gesamt Berlin | |
|---|---|---|---|
| 2018 | Anzahl | 44 | 687 |
| Preisspanne EUR/m² | 1.350 bis 6.401 | 301 bis 11.919 | |
| Mittelwert EUR/m² | 2.877 | 2.115 | |
| 2019 | Anzahl | 47 | 571 |
| Preisspanne EUR/m² | 1.423 bis 11.340 | 396 bis 11.340 | |
| Mittelwert EUR/m² | 3.086 | 2.294 | |
| 2020 | Anzahl | 40 | 627 |
| Preisspanne EUR/m² | 1.364 bis 6.181 | 431 bis 10.526 | |
| Mittelwert EUR/m² | 2.767 | 2.183 | |
| 2021 | Anzahl | 35 | 660 |
| Preisspanne EUR/m² | 1.570 bis 16.262 | 601 bis 16.262 | |
| Mittelwert EUR/m² | 3.783 | 2.522 | |
| 2022 | Anzahl | 22 | 348 |
| Preisspanne EUR/m² | 1.707 bis 6.579 | 824 bis 16.844 | |
| Mittelwert EUR/m² | 3.165 | 2.651 | |
| Bereinigt um Spitzenwerte (2022) EUR/m² | 2.650 | 2.327 |