Mehrfamilienhäuser in Charlottenburg
Der Markt für Miethäuser in Charlottenburg differenziert sich nach Lage, Baujahresklasse und Zustand aus. Auch Milieuschutzaspekte haben an Bedeutung gewonnen, insbesondere dann, wenn der energetische und allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses Investitionen erfordern. Stand 2024 liegt der Mittelwert bei rund 3.430 EUR/m² Wohnfläche im Berliner Spitzenbereich und trotz der allgemeinen Schwäche der Assetklasse werden für Spitzenobjekte weiterhin Höchstpreise erzielt.
| Verkaufsjahr | ∑ Transaktionen | ⌀ Verkaufspreis (wfl) pro m² (€) | ⌀ Verkaufspreis Vielfaches | ∆% Verkaufspreis (wfl) pro m² (1 Jahr) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 53 | 3.700 | 34,3 | |
| 2019 | 59 | 3.940 | 35,3 | 6% |
| 2020 | 48 | 3.570 | 34,3 | -9% |
| 2021 | 50 | 4.670 | 40 | 31% |
| 2022 | 41 | 3.920 | 34,5 | -16% |
| 2023 | 45 | 3.520 | 28,1 | -10% |
| 2024 | 22 | 3.430 | 25 | -3% |