Letztes Update: 02.02.2023

Berlin Immobilien Charlottenburg 2023

Charlottenburg ist ein Spiegel der Geschichte Berlins. In den 1920er Jahren war der Kurfürstendamm für das aufregendste Großstadtleben Europas bekannt. Krieg und Mauer legten einen Schleier über den Bezirk, der Glanz verblasste. Wer heute durch den Bezirk geht, wird schnell feststellen: Charlottenburg ist zurück. Moderner, schicker, internationaler. Die City-West ist wieder Triple-A. 

Berlin-Charlottenburg

Mehrfamilienhäuser in Charlottenburg

Der Markt für Miethäuser in Charlottenburg differenziert sich deutlich nach Lage und Baujahresklassen aus. Der hohe Median von 3.165 EUR/m² bei einer Preisspanne von 1.707 EUR/m² bis 6.579 EUR/m² zeigt, dass viele Abschlüsse deutlich oberhalb 3.000 EUR/m² liegen. Wie in fast allen Ortsteilen, sind auch in Charlottenburg die Abschlüsse in 2022 auf einen Tiefststand gesunken. Vor der Einführung von Milieuschutzgebieten in den Jahren 2018 und 2019 kam es kurz zu einem Anstieg bei Verkaufsentscheidungen. Insgesamt liegen die Quadratmeterpreise in Charlottenburg nach Mitte, Wilmersdorf, Zehlendorf und Lichtenberg auf Platz 5 in Berlin.

In Spitzenlagen lassen sich für Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit auch Spitzenwerte erzielen. Abhängig vom Erhaltungszustand zahlen Käufer hier sehr hohe Faktoren und Quadratmeterpreise. In einfachen Lagen und Zuständen werden Quadratmeterpreise im Bereich von 2.000 EUR/m² bis 2.400 EUR/m² erreicht. Wenden Sie sich für genaue Informationen zum Marktwert Ihres Mehrfamilienhauses vertrauensvoll an uns. 

MFH Charlottenburg: Werte und Entwicklung

Jahr   Charlottenburg Gesamt Berlin
2018 Anzahl 44 687
  Preisspanne EUR/m² 1.350 bis 6.401 301 bis 11.919
  Mittelwert EUR/m² 2.877 2.115
2019 Anzahl 47 571
  Preisspanne EUR/m² 1.423 bis 11.340 396 bis 11.340
  Mittelwert EUR/m² 3.086 2.294
2020 Anzahl 40 627
  Preisspanne EUR/m² 1.364 bis 6.181 431 bis 10.526
  Mittelwert EUR/m² 2.767 2.183
2021 Anzahl 35 660
  Preisspanne EUR/m² 1.570 bis 16.262 601 bis 16.262
  Mittelwert EUR/m² 3.783 2.522
2022 Anzahl 22 348
  Preisspanne EUR/m² 1.707 bis 6.579 824 bis 16.844
  Mittelwert EUR/m² 3.165 2.651
  Bereinigt um Spitzenwerte (2022) EUR/m² 2.650 2.327

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