Immobilienpreise 2026 für Berlin Wedding
Das ehemalige Industrie- und Arbeiterviertel Wedding hat sich zu einem Zentrum für moderne Dienstleistungen, Wissenschaft und Forschung entwickelt. Das Ganze ist kein Zufall: Die strategische Lage zwischen Mitte, Siemens und der Urban Tech Republic machen Wedding zu einer sicheren Wette.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.120 €/m² |
| 2013 | 1.400 €/m² |
| 2014 | 1.580 €/m² |
| 2015 | 1.480 €/m² |
| 2016 | 2.190 €/m² |
| 2017 | 2.610 €/m² |
| 2018 | 3.070 €/m² |
| 2019 | 3.380 €/m² |
| 2020 | 3.710 €/m² |
| 2021 | 3.980 €/m² |
| 2022 | 4.180 €/m² |
| 2023 | 4.100 €/m² |
| 2024 | 4.030 €/m² |
| 2025 | 4.060 €/m² |
| 2026 | 4.280 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 367 |
| 2013 | 339 |
| 2014 | 238 |
| 2015 | 335 |
| 2016 | 365 |
| 2017 | 420 |
| 2018 | 274 |
| 2019 | 294 |
| 2020 | 213 |
| 2021 | 271 |
| 2022 | 266 |
| 2023 | 182 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 223 |
| 2026 | 81 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 60 m² |
| 2013 | 63 m² |
| 2014 | 57 m² |
| 2015 | 59 m² |
| 2016 | 60 m² |
| 2017 | 62 m² |
| 2018 | 63 m² |
| 2019 | 62 m² |
| 2020 | 57 m² |
| 2021 | 58 m² |
| 2022 | 60 m² |
| 2023 | 62 m² |
| 2024 | 59 m² |
| 2025 | 57 m² |
| 2026 | 60 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 67.100 € |
| 2013 | 83.100 € |
| 2014 | 85.800 € |
| 2015 | 89.200 € |
| 2016 | 119.200 € |
| 2017 | 144.200 € |
| 2018 | 182.000 € |
| 2019 | 210.200 € |
| 2020 | 212.800 € |
| 2021 | 230.000 € |
| 2022 | 251.600 € |
| 2023 | 253.200 € |
| 2024 | 245.700 € |
| 2025 | 232.400 € |
| 2026 | 258.300 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 44% | 1% | 55% |
| 2013 | 46% | <1% | 53% |
| 2014 | 53% | <1% | 47% |
| 2015 | 43% | 2% | 56% |
| 2016 | 50% | 2% | 48% |
| 2017 | 42% | 1% | 57% |
| 2018 | 60% | 2% | 38% |
| 2019 | 62% | 1% | 37% |
| 2020 | 70% | 2% | 27% |
| 2021 | 66% | 2% | 33% |
| 2022 | 61% | 3% | 37% |
| 2023 | 68% | 3% | 29% |
| 2024 | 69% | 3% | 28% |
| 2025 | 77% | 3% | 21% |
| 2026 | 76% | – | 24% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 54% |
| 1919–1949 | 22% |
| 1950–1964 | 15% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 2% |
| 1991–2002 | <1% |
| 2003–2013 | 0% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 595 |
| 2013 | 708 |
| 2014 | 672 |
| 2015 | 627 |
| 2016 | 569 |
| 2017 | 611 |
| 2018 | 763 |
| 2019 | 744 |
| 2020 | 688 |
| 2021 | 541 |
| 2022 | 462 |
| 2023 | 438 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 607 |
| 2026 | 530 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 21 % |
| 2013 | 19 % |
| 2014 | 23 % |
| 2015 | 41 % |
| 2016 | 17 % |
| 2017 | 14 % |
| 2018 | 17 % |
| 2019 | 21 % |
| 2020 | 15 % |
| 2021 | 10 % |
| 2022 | 12 % |
| 2023 | 14 % |
| 2024 | 16 % |
| 2025 | 17 % |
| 2026 | 9 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 20 €/m² |
| 2026 | 17 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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