Marktreport Berlin Immobilien, Stand 12.05.2024

Reicht die Erwartung einer Lockerung der EZB-Geldpolitik, um den Trend auf dem Berliner Immobilienmarkt umzukehren? Nach fast 20 Monaten Abschwung haben wir eine fifty-fifty Situation. In 11 Bezirken dreht die Entwicklung wieder ins Plus, in den anderen 11 Altbezirken bleibt es unübersichtlich. Stand 12.05.2024 beträgt die Entwicklung auf zwölf Monate gerechnet -2,70 % Prozent. Je kürzer der Betrachtungszeitraum, desto flacher die Preisabschwächung. Im Dreimonatszeitraum messen wir sogar einen kleinen Anstieg um 1,40 %.Auf dem Mietmarkt haben sich die Angebotsmieten in 12 Monaten um etwa  9,00 % entwickelt.  

Detaillierte Einblicke lesen Sie in unseren Immobilienmarktberichten für Berlin und alle 22 Altbezirke. 

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+3,40 % 6.290 EUR/m²
-9,20 % 9.980 EUR/m²
Friedrichshain
-4,00 % 5.910 EUR/m²
-1,40 % 9.270 EUR/m²
Köpenick
+2,60 % 4.850 EUR/m²
-7,00 % 7.310 EUR/m²
Kreuzberg
-6,70 % 6.510 EUR/m²
-8,60 % 10.030 EUR/m²
Lichtenberg
-2,90 % 4.490 EUR/m²
+5,20 % 7.100 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-15,50 % 3.720 EUR/m²
+1,10 % 5.290 EUR/m²
Mitte
-5,00 % 8.110 EUR/m²
-1,50 % 13.080 EUR/m²
Moabit
+0,50 % 5.240 EUR/m²
-13,50 % 9.140 EUR/m²
Neukölln
-6,60 % 4.610 EUR/m²
+14,50 % 8.680 EUR/m²
Pankow
-4,50 % 4.770 EUR/m²
-7,90 % 7.000 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-1,40 % 6.720 EUR/m²
-7,10 % 11.000 EUR/m²
Reinickendorf
-0,70 % 4.310 EUR/m²
-4,20 % 7.210 EUR/m²
Schöneberg
-0,30 % 5.810 EUR/m²
+3,30 % 10.590 EUR/m²
Spandau
-5,40 % 3.960 EUR/m²
+0,60 % 6.640 EUR/m²
Steglitz
-0,40 % 4.840 EUR/m²
-4,80 % 7.790 EUR/m²
Tempelhof
+1,90 % 4.420 EUR/m²
-0,80 % 6.500 EUR/m²
Tiergarten
-4,10 % 7.970 EUR/m²
-15,40 % 9.760 EUR/m²
Treptow
-1,40 % 4.190 EUR/m²
+7,50 % 6.650 EUR/m²
Wedding
-5,70 % 4.400 EUR/m²
-0,80 % 7.500 EUR/m²
Weißensee
-7,30 % 4.730 EUR/m²
-1,90 % 8.490 EUR/m²
Wilmersdorf
-2,20 % 6.500 EUR/m²
-1,30 % 10.400 EUR/m²
Zehlendorf
-4,70 % 5.470 EUR/m²
+15,80 % 11.630 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+11,50 % 19,15 EUR/m²
-8,30 % 26,70 EUR/m²
Friedrichshain
+5,00 % 14,00 EUR/m²
+11,00 % 27,80 EUR/m²
Köpenick
+3,30 % 12,90 EUR/m²
+63,50 % 31,45 EUR/m²
Kreuzberg
+13,10 % 15,85 EUR/m²
+0,70 % 28,25 EUR/m²
Lichtenberg
+5,20 % 12,35 EUR/m²
-8,50 % 20,00 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-3,80 % 10,05 EUR/m²
-7,10 % 16,40 EUR/m²
Mitte
+1,60 % 21,45 EUR/m²
-14,60 % 31,20 EUR/m²
Moabit
+10,00 % 14,00 EUR/m²
-28,80 % 26,05 EUR/m²
Neukölln
+2,50 % 11,20 EUR/m²
-1,70 % 23,05 EUR/m²
Pankow
+3,30 % 12,35 EUR/m²
-5,50 % 21,90 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-0,80 % 16,50 EUR/m²
-13,80 % 24,45 EUR/m²
Reinickendorf
-0,80 % 11,00 EUR/m²
+4,30 % 21,50 EUR/m²
Schöneberg
+6,70 % 15,25 EUR/m²
-0,40 % 26,50 EUR/m²
Spandau
+7,00 % 10,70 EUR/m²
-9,70 % 16,60 EUR/m²
Steglitz
+6,30 % 13,80 EUR/m²
-18,40 % 21,90 EUR/m²
Tempelhof
+5,00 % 11,30 EUR/m²
+7,60 % 20,25 EUR/m²
Tiergarten
+16,40 % 20,95 EUR/m²
-1,10 % 30,85 EUR/m²
Treptow
+38,70 % 13,15 EUR/m²
+19,10 % 21,60 EUR/m²
Wedding
+4,80 % 12,15 EUR/m²
-4,90 % 25,40 EUR/m²
Weißensee
+7,80 % 14,70 EUR/m²
-26,50 % 23,90 EUR/m²
Wilmersdorf
+3,90 % 18,35 EUR/m²
-16,70 % 26,80 EUR/m²
Zehlendorf
+1,90 % 14,80 EUR/m²
-33,20 % 22,00 EUR/m²

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