Maisonettewohnung in wunderschöner Lage.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.
Das zwischen 1906 und 1909 entstandene Gebäude ist von seinen Bewohnern seit Generationen in gutem Zustand erhalten worden. Es wurde mit Senatsgeldern restauriert und steht unter Denkmalsschutz. An das Vorderhaus mit seinem repräsentativen Eingang schließen sich rings um den ersten Innenhof zwei Seitenflügel und ein Quergebäude an, dann folgt ein zweiter Hof. Die absolut ruhige Maisonettewohnung im 4. OG des Seitenflügels verfügt über zwei Räume im Dachgeschoss, von denen aus man auch den gemeinschaftlichen Teil der Wohnanlage erreichen kann. Im 4. OG verfügt die Wohnung über 1 großzügiges Duschbad mit Fenster, 1 Wohnküche und einem Wohnzimmer, im 5. OG, welches man über eine Holztreppe in der Wohnküche erreicht, gibt es zwei weitere Räume, die als Schlaf- und Arbeitsräume dienen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet, da die Wohnung nach Süden liegt, mit Blick auf die Dächer. Die anheimelnd ausgestattete Wohnung hat ein modernes Isolierglasfenster in der Wohnküche, sonst Doppelkastenfenster, im Dachgeschoss moderne Veluxfenster aus Holz mit Isolierglas. Badezimmer und Kochecke sind gefliest, alle anderen Fußböden bestehen aus versiegelten schönen Dielen.
Im Keller unter dem Quergebäude liegt der geräumige Fahrradkeller, alle Kellerabteile, auch das zur Wohnung gehörende, befinden sich in gutem Zustand. Die Stränge wurden erneuert und es gibt eine moderne Gas-Zentralheizung.
In den gemeinschaftlichen Räumen im Dachgeschoss findet man einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Billardtisch, einer Sauna und einer Teeküche sowie eine in den Innenhof weisende Dachterrasse.
Basisinformationen
- Ort
- 10627 Berlin Berlin-Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 5
- Wohnfläche
- 72,4 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Der Stuttgarter Platz ist eine der besten Lagen Charlottenburgs, insbesondere an seinem westlichen Ende. Hier gibt eine "Szene" mit vielen reizvollen Lokalen, Bars und Restaurants. In der unmittelbar anschließenden Leonhardtstraße, aber auch in der Windscheidstraße und den umliegenden Straßen und Plätzen findet man viele kleine Geschäfte, nicht nur für den alltäglichen Gebrauch, sondern auch für auserlesene Produkte (Wein, Designobjekte, Mode, Bücher, Delikatessen etc.). Die prächtigen Altbauten bilden eine eindrucksvolle Kulisse und werden intensiv genutzt, nicht nur von ihren Bewohnern, sondern auch von zahlreichen Besuchern. Dennoch handelt es sich um eine ausgesprochen ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr. Der hohe Baumbestand "beschützt" die Sitzplätze vor den Bars und Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, schräg gegenüber befindet sich der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S75 und Regionalzüge) und auch der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wilmersdorfer Straße mit den gleichnamigen Arkaden ist eine der großen Shoppingmeilen Charlottenburgs. Die nächste Grünanlage erstreckt sich rings um den wunderschönen Lietzensee, zu dem man nach einem Spaziergang von höchstens 10 Minuten gelangt, aber auch der Charlottenburger Park mit seinem herrlichen Schloss ist schnell erreicht. Zur Deutschen Oper oder zum Schillertheater sind es wenige Minuten mit der U-Bahn, dem eigenen Fahrzeug oder dem Fahrrad.