#7206 – Gewerbe – Kauf – Berlin Kreuzberg

Fabrikloft in Kreuzberg. 406m². Flexible Verfügbarkeit. Super stylish.

Diese Immobilie ist verfügbar.
2.400.000 EUR
Kaufpreis
406,5 m²
Gesamtfläche
  • Fahrstuhl

In einem der neuesten und dynamischten Quartiere Berlins, wenige Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) und vom beliebten und frequentierten Gleisdreieck Park entfernt, bieten wir Ihnen ein etwa 406m² großes Fabrik LOFT für Ihre Unternehmungen oder als attraktives Investment.

Das extrem schicke Fabrikloft hat einen direkten Zugang per Lasten-/Personenaufzug. Die Lage im 3.OG des sanierten Wohn- und Gewerbekomplexes ist hell, offen und atmosphärisch. Die Deckenhöhe liegt bei 3,40m. Repräsentationskraft entsteht hier durch Style - das merken Sie bereits nach Sekunden. Die Fläche ist für fast jede Unternehmung, mit und ohne Publikumsverkehr, geeignet. Einen Garagenstellplatz bieten wir bei Kauf der Einheit ebenfalls an. Informieren Sie sich über die attraktiven Konditionen.

Die Einheit ist vermietet und kann beidseitig mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Sprechen Sie uns auf Details an.

Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde vor etwa 10 Jahren geteilt und gehört zu den schönsten Objekten im Quartier.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+17,70 %

5 Jahre

+54,10 %

10 Jahre

+143,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10963 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Büro
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Nutzfläche
400,7 m²
Gewerbefläche
406,5 m²
Gesamtfläche
406,5 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisinformationen

Kaufpreis
2.400.000 EUR
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
1.518,32 EUR
Mieteinnahmen Ist
77.652 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Zustand
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
58,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2022-04-07
Energieausweis: gültig bis
2032-04-06

Lage

Super Setting am Landwehrkanal, einen Steinwurf zur U-Bahn-Linie 1,2,3 und zum Park am Gleisdreieck und nur etwa 5 Minuten Fußweg zum Potsdamer Platz. Das Quartier ist ein Zentrum für Medien-, Kunst- und Kulturschaffende.

5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).

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