Fabrikloft in Kreuzberg. 406m². Flexible Verfügbarkeit. Super stylish.
In einem der neuesten und dynamischten Quartiere Berlins, wenige Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) und vom beliebten und frequentierten Gleisdreieck Park entfernt, bieten wir Ihnen ein etwa 406m² großes Fabrik LOFT für Ihre Unternehmungen oder als attraktives Investment.
Das extrem schicke Fabrikloft hat einen direkten Zugang per Lasten-/Personenaufzug. Die Lage im 3.OG des sanierten Wohn- und Gewerbekomplexes ist hell, offen und atmosphärisch. Die Deckenhöhe liegt bei 3,40m. Repräsentationskraft entsteht hier durch Style - das merken Sie bereits nach Sekunden. Die Fläche ist für fast jede Unternehmung, mit und ohne Publikumsverkehr, geeignet. Einen Garagenstellplatz bieten wir bei Kauf der Einheit ebenfalls an. Informieren Sie sich über die attraktiven Konditionen.
Die Einheit ist vermietet und kann beidseitig mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Sprechen Sie uns auf Details an.
Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde vor etwa 10 Jahren geteilt und gehört zu den schönsten Objekten im Quartier.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Kreuzberg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10963 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Büro
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 3 von 5
- Nutzfläche
- 400,7 m²
- Gewerbefläche
- 406,5 m²
- Gesamtfläche
- 406,5 m²
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 2.400.000 EUR
- Provision
- 5,95 % (inkl. 19 % USt.)
- Hausgeld/Wohngeld
- 1.518,32 EUR
- Mieteinnahmen Ist
- 77.652 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 58,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2022-04-07
- Energieausweis: gültig bis
- 2032-04-06
Lage
Super Setting am Landwehrkanal, einen Steinwurf zur U-Bahn-Linie 1,2,3 und zum Park am Gleisdreieck und nur etwa 5 Minuten Fußweg zum Potsdamer Platz. Das Quartier ist ein Zentrum für Medien-, Kunst- und Kulturschaffende.
5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).
- Aziz-Nesin-Grundschule
- Bürgermeister-Herz-Grundschule
- Charlotte-Salomon-Grundschule
- Islamische Grundschule
- Lemgo-Grundschule
- Lenau-Grundschule
- Reinhardswald-Grundschule
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
- Wochenmarkt am Südstern
- Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz
