Top Performance in IBB gefördertem Projekt: 78 ETW in bester Investorenlage in Alt-Treptow Eigentumswohnungen in Alt-Treptow. Puschkinallee / Elsenstraße

Eigentumswohnungen in Alt-Treptow. Puschkinallee / Elsenstraße
Immobilienprojekt mit 85 Einheiten
ab 179.900,00 EUR
Flächen: 34,61 - 151,95 m²
Zimmer: 0,0 - 2,0
Einheiten: 1
Puschkinallee 46, 12435 Berlin, Deutschland

Projektbeschreibung

Was für eine Lage! Unser Projekt in der Puschkinallee / Elsenstraße ist zentral zwischen Spree, Kreuzberg und den gutbürgerlichen Quartieren in Neukölln gelegen. Hier bieten wir Ihnen wirklich hervorragende Investments und auch freie Wohnungen provisionsfrei zum Kauf an. Das bis 2047 IBB geförderte Objekt mit 78 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten bietet erhebliche Mietpotenziale bei Neuvermietung und unterliegt keiner Belegungsbindung. D.h, dass Sie trotz Förderung eine Wohnung nach Auszug des Mieters selbst nutzen können. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen etwa 35 und 59 Quadratmetern. Fast alle Einheiten haben entweder einen Wintergarten oder eine Loggia. Der 1996 errichtete Gebäudekomplex auf einem Eckgrundstück in Alt-Treptow, liegt parknah und zentral. Ohne Übertreibung ist dies wohl eine der besten Investmentlagen in Berlin. Die Wertentwicklung der vergangenen Jahre war rasant. In 10 Jahren haben sich die Preise im Umfeld um den Faktor 2,6 erhöht. Alles deutet darauf hin, dass die Entwicklung sich fortsetzt, wenn nicht beschleunigt. Wenn Sie schnell sind, können Sie aus 75 Einheiten das ideale Investment oder eine Wohnung in Treptow zur eigenen Nutzung aussuchen.

Ausstattung

Vier Etagen und 4 Treppenhäuser mit je einem Aufzug: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bauzeitentypisch kompakt, praktisch und gut durchdacht. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von etwa 35 bis 59 Quadratmetern, mit jeweils 1 bis 2 Zimmern. Die Bäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet. Einige Leerwohnungen werden teilsaniert. Das bedeutet, dass je nach Zustand der Wohnung die Wände weiß gestrichen und die Böden aufgearbeitet werden, wo dies sinnvoll und ästhetisch erscheint. Anderenfalls werden die Beläge erneuert. Insgesamt erwerben Sie zeitgemäße Wohnungen in Alt-Treptow, die Ihre Investition über viele Jahre kalkulierbar machen!

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 0,0 79,53 m² vermietet - verkauft 7122
EG 0,0 68,99 m² vermietet - verkauft 7121
EG 0,0 64,38 m² vermietet - verkauft 7120
EG 0,0 117,14 m² vermietet - verkauft 7119
EG 0,0 110,33 m² vermietet - verkauft 7118
EG 0,0 38,95 m² vermietet - verkauft 7117
EG 0,0 151,95 m² vermietet - verkauft 7116
EG 2,0 36,98 m² vermietet - verkauft 7108
EG 1,0 34,61 m² vermietet - verkauft 7107
EG 2,0 54,44 m² vermietet - verkauft 7106
EG 2,0 59,12 m² vermietet - verkauft 7058
EG 1,5 45,21 m² frei 349.900,00 EUR reserviert 7057
EG 2,0 59,12 m² vermietet 329.900,00 EUR reserviert 7054
EG 2,0 47,20 m² vermietet 269.900,00 EUR reserviert 7048
EG 2,0 59,59 m² vermietet - verkauft 7047
EG 2,0 57,03 m² vermietet 329.900,00 EUR reserviert 7046
EG 2,0 58,74 m² frei - verkauft 7038
1 2,0 46,37 m² vermietet - verkauft 7111
1 2,0 45,69 m² vermietet - verkauft 7110
1 2,0 64,32 m² vermietet - verkauft 7109
1 2,0 64,37 m² vermietet 329.900,00 EUR verfügbar 7104
1 2,0 51,88 m² frei - verkauft 7093
1 2,0 56,44 m² frei - verkauft 7090
1 2,0 46,19 m² frei 329.900,00 EUR reserviert 7089
1 2,0 53,76 m² vermietet 259.900,00 EUR reserviert 7088
1 2,0 45,26 m² vermietet - verkauft 7087
1 2,0 44,49 m² frei - verkauft 7086
1 2,0 45,99 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7076
1 2,0 51,31 m² vermietet - verkauft 7065
1 2,0 58,94 m² vermietet - verkauft 7061
1 2,0 44,52 m² vermietet 244.900,00 EUR reserviert 7060
1 2,0 58,94 m² vermietet - verkauft 7059
1 2,0 58,99 m² vermietet - verkauft 7052
1 2,0 59,01 m² vermietet 349.900,00 EUR reserviert 7051
1 2,0 56,35 m² vermietet 309.900,00 EUR reserviert 7050
1 2,0 58,59 m² vermietet 359.900,00 EUR reserviert 7049
2 2,0 45,69 m² vermietet - verkauft 7115
2 2,0 45,62 m² vermietet - verkauft 7114
2 1,5 45,65 m² vermietet - verkauft 7113
2 2,0 51,88 m² vermietet - verkauft 7112
2 2,0 46,37 m² frei - verkauft 7094
2 2,0 45,99 m² vermietet - verkauft 7092
2 2,0 51,31 m² frei - verkauft 7091
2 2,0 56,54 m² vermietet - verkauft 7070
2 2,0 46,19 m² vermietet - verkauft 7069
2 2,0 53,76 m² vermietet - verkauft 7068
2 2,0 45,26 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 7067
2 2,0 44,49 m² frei - verkauft 7066
2 2,0 58,94 m² vermietet - verkauft 7064
2 2,0 44,52 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7063
2 2,0 58,94 m² vermietet - verkauft 7062
2 2,0 58,59 m² frei - verkauft 7053
2 2,0 58,99 m² frei - verkauft 7041
2 2,0 59,01 m² vermietet - verkauft 7040
2 2,0 56,35 m² vermietet - verkauft 7039
3 2,0 46,37 m² vermietet - verkauft 7099
3 2,0 45,69 m² frei - verkauft 7098
3 2,0 45,62 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7097
3 2,0 45,65 m² frei - verkauft 7096
3 2,0 51,88 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7095
3 2,0 56,54 m² vermietet - verkauft 7078
3 2,0 46,19 m² vermietet - verkauft 7077
3 2,0 53,76 m² frei 349.900,00 EUR reserviert 7075
3 2,0 45,26 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7074
3 2,0 44,49 m² frei 269.900,00 EUR reserviert 7073
3 2,0 45,99 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7072
3 2,0 51,31 m² frei - verkauft 7071
3 2,0 61,15 m² vermietet - verkauft 7056
3 2,0 60,70 m² vermietet 389.900,00 EUR reserviert 7055
3 2,0 51,03 m² vermietet - verkauft 7045
3 2,0 50,76 m² vermietet 319.900,00 EUR reserviert 7044
3 2,0 47,17 m² frei - verkauft 7043
3 2,0 52,99 m² vermietet - verkauft 7042
4 2,0 46,12 m² frei 319.900,00 EUR reserviert 7105
4 2,0 45,69 m² vermietet - verkauft 7103
4 2,0 45,62 m² vermietet - verkauft 7102
4 2,0 45,65 m² vermietet - verkauft 7101
4 2,0 52,21 m² vermietet - verkauft 7100
4 2,0 50,11 m² vermietet - verkauft 7085
4 2,0 43,47 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7084
4 2,0 40,18 m² vermietet - verkauft 7083
4 2,0 45,26 m² vermietet 259.900,00 EUR reserviert 7082
4 2,0 44,49 m² vermietet - verkauft 7081
4 2,0 45,99 m² vermietet - verkauft 7080
4 2,0 51,31 m² vermietet - verkauft 7079

Lage

Das Kerngebiet von Alt-Treptow reicht tief nach Neukölln und Kreuzberg hinein, fast bis zum Görlitzer Park. Altbaukieze und trendige Quartiere rund um die Arena und das Badeschiff mischen sich mit Siedlungsstrukturen aus den Dreißiger und sechziger Jahren. Entlang der Spree und im südlichen Gebiet des Ortsteils dominieren hochwertige Neubauwohnungen, die einst als Gewerbeflächen dienten, sowie Gründerzeitvillen. Das jüngst in Wohneigentum umgewandelte Objekt zwischen Elsenstraße und Puschkinallee charakterisiert sich durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und einer demographisch sehr vielschichtigen Mieterschaft. Es ist ein demographischer Schnitt durch die Berliner Bevölkerung.

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