Top Performance in IBB gefördertem Projekt: 78 ETW in bester Investorenlage in Alt-Treptow Eigentumswohnungen in Alt-Treptow. Puschkinallee / Elsenstraße

Eigentumswohnungen in Alt-Treptow. Puschkinallee / Elsenstraße
Immobilienprojekt mit 85 Einheiten
ab 179.900,00 EUR
Flächen: 34,61 - 151,95 m²
Zimmer: 0,0 - 2,0
Einheiten: 0
Puschkinallee 46, 12435 Berlin, Deutschland

Projektbeschreibung

Was für eine Lage! Unser Projekt in der Puschkinallee / Elsenstraße ist zentral zwischen Spree, Kreuzberg und den gutbürgerlichen Quartieren in Neukölln gelegen. Hier bieten wir Ihnen wirklich hervorragende Investments und auch freie Wohnungen provisionsfrei zum Kauf an. Das bis 2047 IBB geförderte Objekt mit 78 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten bietet erhebliche Mietpotenziale bei Neuvermietung und unterliegt keiner Belegungsbindung. D.h, dass Sie trotz Förderung eine Wohnung nach Auszug des Mieters selbst nutzen können. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen etwa 35 und 59 Quadratmetern. Fast alle Einheiten haben entweder einen Wintergarten oder eine Loggia. Der 1996 errichtete Gebäudekomplex auf einem Eckgrundstück in Alt-Treptow, liegt parknah und zentral. Ohne Übertreibung ist dies wohl eine der besten Investmentlagen in Berlin. Die Wertentwicklung der vergangenen Jahre war rasant. In 10 Jahren haben sich die Preise im Umfeld um den Faktor 2,6 erhöht. Alles deutet darauf hin, dass die Entwicklung sich fortsetzt, wenn nicht beschleunigt. Wenn Sie schnell sind, können Sie aus 75 Einheiten das ideale Investment oder eine Wohnung in Treptow zur eigenen Nutzung aussuchen.

Ausstattung

Vier Etagen und 4 Treppenhäuser mit je einem Aufzug: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bauzeitentypisch kompakt, praktisch und gut durchdacht. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von etwa 35 bis 59 Quadratmetern, mit jeweils 1 bis 2 Zimmern. Die Bäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet. Einige Leerwohnungen werden teilsaniert. Das bedeutet, dass je nach Zustand der Wohnung die Wände weiß gestrichen und die Böden aufgearbeitet werden, wo dies sinnvoll und ästhetisch erscheint. Anderenfalls werden die Beläge erneuert. Insgesamt erwerben Sie zeitgemäße Wohnungen in Alt-Treptow, die Ihre Investition über viele Jahre kalkulierbar machen!

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 0,0 79,53 m² vermietet 366.900,00 EUR reserviert 7122
EG 0,0 68,99 m² vermietet 299.900,00 EUR reserviert 7121
EG 0,0 64,38 m² vermietet 279.900,00 EUR reserviert 7120
EG 0,0 117,14 m² vermietet 506.900,00 EUR reserviert 7119
EG 0,0 110,33 m² vermietet 476.900,00 EUR reserviert 7118
EG 0,0 38,95 m² vermietet 189.900,00 EUR reserviert 7117
EG 0,0 151,95 m² vermietet 599.900,00 EUR reserviert 7116
EG 2,0 36,98 m² vermietet 199.900,00 EUR reserviert 7108
EG 1,0 34,61 m² vermietet 179.900,00 EUR reserviert 7107
EG 2,0 54,44 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7106
EG 2,0 59,12 m² vermietet 269.900,00 EUR reserviert 7058
EG 1,5 45,21 m² frei 299.900,00 EUR reserviert 7057
EG 2,0 59,12 m² vermietet 286.900,00 EUR reserviert 7054
EG 2,0 47,20 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 7048
EG 2,0 59,59 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7047
EG 2,0 57,03 m² vermietet 279.900,00 EUR reserviert 7046
EG 2,0 58,74 m² frei 354.900,00 EUR reserviert 7038
1 2,0 46,37 m² vermietet 189.900,00 EUR reserviert 7111
1 2,0 45,69 m² vermietet 214.900,00 EUR reserviert 7110
1 2,0 64,32 m² vermietet 299.900,00 EUR reserviert 7109
1 2,0 64,37 m² vermietet 279.900,00 EUR reserviert 7104
1 2,0 51,88 m² frei 289.900,00 EUR reserviert 7093
1 2,0 56,44 m² frei 344.900,00 EUR reserviert 7090
1 2,0 46,19 m² frei 289.900,00 EUR reserviert 7089
1 2,0 53,76 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7088
1 2,0 45,26 m² vermietet 199.900,00 EUR reserviert 7087
1 2,0 44,49 m² frei 259.900,00 EUR reserviert 7086
1 2,0 45,99 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7076
1 2,0 51,31 m² vermietet 259.900,00 EUR reserviert 7065
1 2,0 58,94 m² vermietet 319.900,00 EUR reserviert 7061
1 2,0 44,52 m² vermietet 219.900,00 EUR reserviert 7060
1 2,0 58,94 m² vermietet 319.900,00 EUR reserviert 7059
1 2,0 58,99 m² vermietet 304.900,00 EUR reserviert 7052
1 2,0 59,01 m² vermietet 304.900,00 EUR reserviert 7051
1 2,0 56,35 m² vermietet 269.900,00 EUR reserviert 7050
1 2,0 58,59 m² vermietet 309.900,00 EUR reserviert 7049
2 2,0 45,69 m² vermietet 219.900,00 EUR reserviert 7115
2 2,0 45,62 m² vermietet 189.900,00 EUR reserviert 7114
2 1,5 45,65 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7113
2 2,0 51,88 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 7112
2 2,0 46,37 m² frei 249.900,00 EUR reserviert 7094
2 2,0 45,99 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7092
2 2,0 51,31 m² frei 324.900,00 EUR reserviert 7091
2 2,0 56,54 m² vermietet 269.900,00 EUR reserviert 7070
2 2,0 46,19 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 7069
2 2,0 53,76 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7068
2 2,0 45,26 m² vermietet 189.900,00 EUR reserviert 7067
2 2,0 44,49 m² frei 239.900,00 EUR reserviert 7066
2 2,0 58,94 m² vermietet 325.900,00 EUR reserviert 7064
2 2,0 44,52 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 7063
2 2,0 58,94 m² vermietet 329.900,00 EUR reserviert 7062
2 2,0 58,59 m² frei 389.900,00 EUR reserviert 7053
2 2,0 58,99 m² frei 389.900,00 EUR reserviert 7041
2 2,0 59,01 m² vermietet 299.900,00 EUR reserviert 7040
2 2,0 56,35 m² vermietet 279.900,00 EUR reserviert 7039
3 2,0 46,37 m² vermietet 219.900,00 EUR reserviert 7099
3 2,0 45,69 m² frei 259.900,00 EUR reserviert 7098
3 2,0 45,62 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7097
3 2,0 45,65 m² frei 239.900,00 EUR reserviert 7096
3 2,0 51,88 m² vermietet 199.900,00 EUR reserviert 7095
3 2,0 56,54 m² vermietet 289.900,00 EUR reserviert 7078
3 2,0 46,19 m² vermietet 234.900,00 EUR reserviert 7077
3 2,0 53,76 m² frei 309.900,00 EUR reserviert 7075
3 2,0 45,26 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7074
3 2,0 44,49 m² frei 239.900,00 EUR reserviert 7073
3 2,0 45,99 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7072
3 2,0 51,31 m² frei 324.900,00 EUR reserviert 7071
3 2,0 61,15 m² vermietet 309.900,00 EUR reserviert 7056
3 2,0 60,70 m² vermietet 349.900,00 EUR reserviert 7055
3 2,0 51,03 m² vermietet 284.900,00 EUR reserviert 7045
3 2,0 50,76 m² vermietet 282.900,00 EUR reserviert 7044
3 2,0 47,17 m² frei 319.900,00 EUR reserviert 7043
3 2,0 52,99 m² vermietet 299.900,00 EUR reserviert 7042
4 2,0 46,12 m² frei 249.900,00 EUR reserviert 7105
4 2,0 45,69 m² vermietet 184.900,00 EUR reserviert 7103
4 2,0 45,62 m² vermietet 219.900,00 EUR reserviert 7102
4 2,0 45,65 m² vermietet 189.900,00 EUR reserviert 7101
4 2,0 52,21 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 7100
4 2,0 50,11 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7085
4 2,0 43,47 m² vermietet 209.900,00 EUR reserviert 7084
4 2,0 40,18 m² vermietet 179.900,00 EUR reserviert 7083
4 2,0 45,26 m² vermietet 224.900,00 EUR reserviert 7082
4 2,0 44,49 m² vermietet 199.900,00 EUR reserviert 7081
4 2,0 45,99 m² vermietet 219.900,00 EUR reserviert 7080
4 2,0 51,31 m² vermietet 249.900,00 EUR reserviert 7079

Lage

Das Kerngebiet von Alt-Treptow reicht tief nach Neukölln und Kreuzberg hinein, fast bis zum Görlitzer Park. Altbaukieze und trendige Quartiere rund um die Arena und das Badeschiff mischen sich mit Siedlungsstrukturen aus den Dreißiger und sechziger Jahren. Entlang der Spree und im südlichen Gebiet des Ortsteils dominieren hochwertige Neubauwohnungen, die einst als Gewerbeflächen dienten, sowie Gründerzeitvillen. Das jüngst in Wohneigentum umgewandelte Objekt zwischen Elsenstraße und Puschkinallee charakterisiert sich durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und einer demographisch sehr vielschichtigen Mieterschaft. Es ist ein demographischer Schnitt durch die Berliner Bevölkerung.

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