Altbauperle in Berlin Wedding - jetzt investieren Osloer Investment

Osloer Investment
Immobilienprojekt mit 18 Einheiten
ab 159.900,00 EUR
Flächen: 42,91 - 163,28 m²
Zimmer: 1,0 - 5,0
Einheiten: 5

Projektbeschreibung

In zentraler Weddinger Lage in einem klassischen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungen mit größen zwischen 43qm und 163 qm an. Insgesamt besteht der Altbau aus 26 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Altbauelemente, wie z.B. die überarbeiteten Kastendoppelfenster im Vorderhaus, Kassettentüren und teilweise original Holzdielen wurden bewahrt, so dass Altbaufans bei diesem Investment genau richtig sind. Die Vorderhaus-Wohnungen haben Erker oder Balkone. Technisch und optisch ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Gaszentralheizung und die Stränge wurden 2009 erneuert, die Fassade, Balkone und Fenster wurden 2018 überarbeitet. In den beiden Vorderhaus-Treppenhäusern sind schöne Stuckelemente vorhanden. Ein möglicher Dachausbau und Aufzuganbau wurde in der Teilungserklärung mit vorbereitet.

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 3,0 68,36 m² frei 360.900,00 EUR verfügbar 6894
EG 3,0 136,48 m² vermietet - verkauft 6133
EG 1,0 49,31 m² vermietet 159.900,00 EUR verfügbar 6131
1 5,0 138,33 m² frei - verkauft 6265
1 4,0 148,04 m² vermietet - verkauft 6153
1 3,0 101,80 m² vermietet - verkauft 6152
2 2,0 73,28 m² vermietet 239.900,00 EUR reserviert 6890
2 2,0 67,52 m² frei - verkauft 6267
2 4,0 148,37 m² vermietet - verkauft 6154
2 3,0 102,22 m² vermietet - verkauft 6126
3 2,0 60,23 m² frei - verkauft 6266
3 1,0 42,91 m² frei - verkauft 6132
3 2,0 58,71 m² vermietet 199.900,00 EUR verfügbar 6129
3 2,0 64,30 m² vermietet 229.900,00 EUR reserviert 6127
4 1,0 52,26 m² vermietet 249.900,00 EUR verfügbar 6269
4 5,0 163,28 m² frei - verkauft 6268
4 2,0 55,46 m² vermietet 219.900,00 EUR verfügbar 6130
4 2,0 58,81 m² vermietet - verkauft 6128

Lage

Kulturelle Vielfalt und ein lebendiges und quirliges Kiezleben prägen den Bezirk Wedding. Seit den 1980er Jahren und zunehmend nach dem Mauerfall wurden die großen Industrieflächen zu vielfältigen, kleinteiligen Gewerbestandorten entwickelt, mit Dienstleistung, Produktion, Wissenschaft und Universitätsnutzungen. Direkt im Quartier befindet sich ein vielfältiger Mix an kleinteiligen Einzelgeschäften bis hin zu kleineren Mode-Ateliers in den Nebenstraßen. Das Gesundbrunnen-Center ist nur ein Steinwurf entfernt und bietet neben der hervorragenden Nahversorgung in der Osloer Straße weitere 100 Geschäfte. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch im Freizeit- und Grünangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitness-Studios, eine Schwimmhalle, Kindermuseum Labyrinth, Familien-Bücherei, die Uferstudios, das Kino Alhambra. Ufer- und Radwege entlang der Panke laden zum Spazieren ein oder man trifft sich im Volkspark Humboldthain. Wedding ist einer der Zukunftsorte Berlins. Der Bezirk ist nicht nur beliebt bei Studierenden und jungen Menschen. Als Wissenschaftsstandort und zukünftiger Tech Hub auf dem noch zu schließenden Flughafen Tegel hält der Bezirk noch viel Entwicklungspotential bereit.

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater

Phil Gries