Altbauperle in Berlin Wedding - jetzt investieren Osloer Investment
Projektbeschreibung
In zentraler Weddinger Lage in einem klassischen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungen mit größen zwischen 43qm und 163 qm an. Insgesamt besteht der Altbau aus 26 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Altbauelemente, wie z.B. die überarbeiteten Kastendoppelfenster im Vorderhaus, Kassettentüren und teilweise original Holzdielen wurden bewahrt, so dass Altbaufans bei diesem Investment genau richtig sind. Die Vorderhaus-Wohnungen haben Erker oder Balkone. Technisch und optisch ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Gaszentralheizung und die Stränge wurden 2009 erneuert, die Fassade, Balkone und Fenster wurden 2018 überarbeitet. In den beiden Vorderhaus-Treppenhäusern sind schöne Stuckelemente vorhanden. Ein möglicher Dachausbau und Aufzuganbau wurde in der Teilungserklärung mit vorbereitet.
Einheiten
| Etage | Zimmer | Fläche | Status | Preis | Verfügbarkeit | Expose |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 3,0 | 68,36 m² | frei | 360.900,00 EUR | reserviert | 6894 |
| EG | 3,0 | 136,48 m² | vermietet | - | verkauft | 6133 |
| EG | 1,0 | 49,31 m² | vermietet | 159.900,00 EUR | verfügbar | 6131 |
| 1 | 5,0 | 138,33 m² | frei | - | verkauft | 6265 |
| 1 | 4,0 | 148,04 m² | vermietet | - | verkauft | 6153 |
| 1 | 3,0 | 101,80 m² | vermietet | - | verkauft | 6152 |
| 2 | 2,0 | 73,28 m² | vermietet | 239.900,00 EUR | reserviert | 6890 |
| 2 | 2,0 | 67,52 m² | frei | - | verkauft | 6267 |
| 2 | 4,0 | 148,37 m² | vermietet | - | verkauft | 6154 |
| 2 | 3,0 | 102,22 m² | vermietet | - | verkauft | 6126 |
| 3 | 2,0 | 60,23 m² | frei | - | verkauft | 6266 |
| 3 | 1,0 | 42,91 m² | frei | - | verkauft | 6132 |
| 3 | 2,0 | 58,71 m² | vermietet | 199.900,00 EUR | verfügbar | 6129 |
| 3 | 2,0 | 64,30 m² | vermietet | 229.900,00 EUR | reserviert | 6127 |
| 4 | 1,0 | 52,26 m² | vermietet | 249.900,00 EUR | verfügbar | 6269 |
| 4 | 5,0 | 163,28 m² | frei | - | verkauft | 6268 |
| 4 | 2,0 | 55,46 m² | vermietet | 219.900,00 EUR | verfügbar | 6130 |
| 4 | 2,0 | 58,81 m² | vermietet | - | verkauft | 6128 |
Lage
Kulturelle Vielfalt und ein lebendiges und quirliges Kiezleben prägen den Bezirk Wedding. Seit den 1980er Jahren und zunehmend nach dem Mauerfall wurden die großen Industrieflächen zu vielfältigen, kleinteiligen Gewerbestandorten entwickelt, mit Dienstleistung, Produktion, Wissenschaft und Universitätsnutzungen. Direkt im Quartier befindet sich ein vielfältiger Mix an kleinteiligen Einzelgeschäften bis hin zu kleineren Mode-Ateliers in den Nebenstraßen. Das Gesundbrunnen-Center ist nur ein Steinwurf entfernt und bietet neben der hervorragenden Nahversorgung in der Osloer Straße weitere 100 Geschäfte. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch im Freizeit- und Grünangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitness-Studios, eine Schwimmhalle, Kindermuseum Labyrinth, Familien-Bücherei, die Uferstudios, das Kino Alhambra. Ufer- und Radwege entlang der Panke laden zum Spazieren ein oder man trifft sich im Volkspark Humboldthain. Wedding ist einer der Zukunftsorte Berlins. Der Bezirk ist nicht nur beliebt bei Studierenden und jungen Menschen. Als Wissenschaftsstandort und zukünftiger Tech Hub auf dem noch zu schließenden Flughafen Tegel hält der Bezirk noch viel Entwicklungspotential bereit.
