Moabit - Alt-Berliner Quartier an der Spree Erasmus 2

Erasmus 2
Immobilienprojekt mit 32 Einheiten
ab 146.000,00 EUR
Flächen: 31,33 - 117,59 m²
Zimmer: 1,0 - 4,0
Einheiten: 5

Projektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln, einem Quergebäude und einem Gartenhaus, welches derzeit überwiegend Gewerberäume beherbergt. Insgesamt bilden 35 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten das Ensemble. Die quartierstypische Durchmischung aus Gewerbe und Wohnen wird im Haus fortgeführt. Wir bieten großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von etwa 32 bis 117 Quadratmeter für Sie zum Kauf an. Das Haus wurde bereits gedämmt, in allen Gebäudeteilen wurden nachträglich Balkone angebaut. Das Dachgeschoss ist über dem Vorderhaus und ersten Seitenflügel ausgebaut, die Teilungserklärung ist für einen weiteren Ausbau über dem zweiten Seitenflügel und Quergebäude vorbereitet.

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 3,0 60,53 m² vermietet 249.000,00 EUR verfügbar 6882
EG 1,0 40,01 m² vermietet - verkauft 6879
EG 1,0 35,47 m² frei 200.000,00 EUR verfügbar 6762
EG 1,0 31,90 m² vermietet 157.000,00 EUR verfügbar 6761
EG 1,0 36,68 m² frei 176.000,00 EUR verfügbar 6135
EG 3,0 117,59 m² frei 427.000,00 EUR reserviert 6134
1 3,0 63,67 m² vermietet 263.000,00 EUR reserviert 6883
1 2,0 53,58 m² vermietet - verkauft 6763
1 2,0 50,53 m² vermietet 189.000,00 EUR reserviert 6145
1 1,0 31,33 m² vermietet 167.000,00 EUR reserviert 6144
1 3,0 92,94 m² vermietet - verkauft 6136
2 3,0 63,67 m² vermietet 273.000,00 EUR reserviert 6767
2 2,0 54,43 m² vermietet 244.000,00 EUR reserviert 6764
2 2,0 51,14 m² vermietet - verkauft 6147
2 1,0 32,75 m² vermietet - verkauft 6146
2 3,0 94,55 m² vermietet 345.000,00 EUR reserviert 6138
2 3,0 84,12 m² vermietet - verkauft 6137
3 3,0 63,67 m² vermietet - verkauft 6768
3 2,0 55,50 m² vermietet - verkauft 6766
3 1,0 41,43 m² vermietet 166.000,00 EUR reserviert 6765
3 2,0 52,95 m² vermietet - verkauft 6149
3 1,0 33,31 m² frei 198.000,00 EUR reserviert 6148
3 2,0 69,43 m² vermietet - verkauft 6141
3 1,0 44,71 m² vermietet - verkauft 6140
3 2,0 65,09 m² vermietet - verkauft 6139
4 2,0 54,89 m² vermietet 239.000,00 EUR reserviert 6881
4 1,0 40,63 m² vermietet 156.000,00 EUR reserviert 6880
4 3,0 63,67 m² vermietet - verkauft 6769
4 2,0 50,64 m² vermietet 235.000,00 EUR verfügbar 6262
4 1,0 33,31 m² vermietet - verkauft 6150
4 4,0 116,64 m² vermietet - verkauft 6143
4 2,0 63,81 m² vermietet - verkauft 6142

Lage

Das eher industriell geprägte Quartier rund um die Beusselstraße, Alt-Moabit und Huttenstraße mit dem schönen bekannten AEG-Turbinenhaus ist durchmischt mit ruhigen und ansprechenden Altbau-Wohnstraßen. Das seit 2008 rund um die Turmstraße initiierte Sanierungsgebiet und die Initiative „Aktive Zentren“ hat sehr zur positiven Entwicklung des Stadtteils beigetragen. Der Aufholprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen und birgt noch ein immenses Entwicklungspotential. In ehemaligen Industriegebäuden lassen sich u.a. Kreativagenturen und Fitnessstudios nieder, die ehemalige Brauerei wurde zum Schultheiss-Quartier als Shopping- und Dienstleistungszentrum ausgebaut. Moabit gewinnt an Beliebtheit und entwickelt zunehmend eine Sogwirkung auch auf internationales Publikum. Insgesamt kamen im vergangenen Jahr etwa 1.170 Personen hinzu. Neben dem Stadtteilzentrum rund um die Turmstraße profitiert diese Lage von Ihrer Nähe zur TU Berlin (Technische Universität Berlin), die mit vielen Fachrichtungen und Wissenschaftseinrichtungen zu einem der wichtigsten Berliner Wissenschafts-Hub gewachsen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und entlang der Spree gelangt man schnell mit dem Fahrrad zur TU Berlin, zum Tiergarten oder zum Schloss Charlottenburg.

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