Moabit - Alt-Berliner Quartier an der Spree Erasmus 2

Erasmus 2
Immobilienprojekt mit 32 Einheiten
ab 136.500,00 EUR
Flächen: 31,33 - 117,59 m²
Zimmer: 1,0 - 4,0
Einheiten: 9

Projektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln, einem Quergebäude und einem Gartenhaus, welches derzeit überwiegend Gewerberäume beherbergt. Insgesamt bilden 35 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten das Ensemble. Die quartierstypische Durchmischung aus Gewerbe und Wohnen wird im Haus fortgeführt. Wir bieten großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von etwa 32 bis 117 Quadratmeter für Sie zum Kauf an. Das Haus wurde bereits gedämmt, in allen Gebäudeteilen wurden nachträglich Balkone angebaut. Das Dachgeschoss ist über dem Vorderhaus und ersten Seitenflügel ausgebaut, die Teilungserklärung ist für einen weiteren Ausbau über dem zweiten Seitenflügel und Quergebäude vorbereitet.

Einheiten

Etage Zimmer Fläche Status Preis Verfügbarkeit Expose
EG 3,0 60,53 m² vermietet 234.600,00 EUR verfügbar 6882
EG 1,0 40,01 m² vermietet 136.500,00 EUR reserviert 6879
EG 1,0 35,47 m² frei 188.000,00 EUR verfügbar 6762
EG 1,0 31,90 m² vermietet 149.200,00 EUR reserviert 6761
EG 1,0 36,68 m² frei 167.600,00 EUR reserviert 6135
EG 3,0 117,59 m² frei 399.900,00 EUR verfügbar 6134
1 3,0 63,67 m² vermietet 248.500,00 EUR verfügbar 6883
1 2,0 53,58 m² vermietet - verkauft 6763
1 2,0 50,53 m² vermietet 177.300,00 EUR reserviert 6145
1 1,0 31,33 m² vermietet 159.400,00 EUR verfügbar 6144
1 3,0 92,94 m² vermietet 364.900,00 EUR reserviert 6136
2 3,0 63,67 m² vermietet 258.600,00 EUR reserviert 6767
2 2,0 54,43 m² vermietet 231.600,00 EUR reserviert 6764
2 2,0 51,14 m² vermietet - verkauft 6147
2 1,0 32,75 m² vermietet - verkauft 6146
2 3,0 94,55 m² vermietet 323.100,00 EUR verfügbar 6138
2 3,0 84,12 m² vermietet - verkauft 6137
3 3,0 63,67 m² vermietet 248.500,00 EUR reserviert 6768
3 2,0 55,50 m² vermietet 216.200,00 EUR verfügbar 6766
3 1,0 41,43 m² vermietet 156.000,00 EUR verfügbar 6765
3 2,0 52,95 m² vermietet 222.100,00 EUR reserviert 6149
3 1,0 33,31 m² vermietet - verkauft 6148
3 2,0 69,43 m² vermietet - verkauft 6141
3 1,0 44,71 m² vermietet 154.900,00 EUR reserviert 6140
3 2,0 65,09 m² vermietet - verkauft 6139
4 2,0 54,89 m² vermietet 226.400,00 EUR reserviert 6881
4 1,0 40,63 m² vermietet 146.200,00 EUR reserviert 6880
4 3,0 63,67 m² vermietet 258.500,00 EUR reserviert 6769
4 2,0 50,64 m² vermietet 222.900,00 EUR verfügbar 6262
4 1,0 33,31 m² vermietet 149.900,00 EUR reserviert 6150
4 4,0 116,64 m² vermietet - verkauft 6143
4 2,0 63,81 m² vermietet - verkauft 6142

Lage

Das eher industriell geprägte Quartier rund um die Beusselstraße, Alt-Moabit und Huttenstraße mit dem schönen bekannten AEG-Turbinenhaus ist durchmischt mit ruhigen und ansprechenden Altbau-Wohnstraßen. Das seit 2008 rund um die Turmstraße initiierte Sanierungsgebiet und die Initiative „Aktive Zentren“ hat sehr zur positiven Entwicklung des Stadtteils beigetragen. Der Aufholprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen und birgt noch ein immenses Entwicklungspotential. In ehemaligen Industriegebäuden lassen sich u.a. Kreativagenturen und Fitnessstudios nieder, die ehemalige Brauerei wurde zum Schultheiss-Quartier als Shopping- und Dienstleistungszentrum ausgebaut. Moabit gewinnt an Beliebtheit und entwickelt zunehmend eine Sogwirkung auch auf internationales Publikum. Insgesamt kamen im vergangenen Jahr etwa 1.170 Personen hinzu. Neben dem Stadtteilzentrum rund um die Turmstraße profitiert diese Lage von Ihrer Nähe zur TU Berlin (Technische Universität Berlin), die mit vielen Fachrichtungen und Wissenschaftseinrichtungen zu einem der wichtigsten Berliner Wissenschafts-Hub gewachsen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und entlang der Spree gelangt man schnell mit dem Fahrrad zur TU Berlin, zum Tiergarten oder zum Schloss Charlottenburg.

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