Moabit - Alt-Berliner Quartier an der Spree Erasmus 2
Projektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln, einem Quergebäude und einem Gartenhaus, welches derzeit überwiegend Gewerberäume beherbergt. Insgesamt bilden 35 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten das Ensemble. Die quartierstypische Durchmischung aus Gewerbe und Wohnen wird im Haus fortgeführt. Wir bieten großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von etwa 32 bis 117 Quadratmeter für Sie zum Kauf an. Das Haus wurde bereits gedämmt, in allen Gebäudeteilen wurden nachträglich Balkone angebaut. Das Dachgeschoss ist über dem Vorderhaus und ersten Seitenflügel ausgebaut, die Teilungserklärung ist für einen weiteren Ausbau über dem zweiten Seitenflügel und Quergebäude vorbereitet.
Einheiten
| Etage | Zimmer | Fläche | Status | Preis | Verfügbarkeit | Expose |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 3,0 | 60,53 m² | vermietet | - | verkauft | 6882 |
| EG | 1,0 | 40,01 m² | vermietet | - | verkauft | 6879 |
| EG | 1,0 | 35,47 m² | frei | - | verkauft | 6762 |
| EG | 1,0 | 31,90 m² | vermietet | 169.900,00 EUR | verfügbar | 6761 |
| EG | 1,0 | 36,68 m² | frei | - | verkauft | 6135 |
| EG | 3,0 | 117,59 m² | frei | - | verkauft | 6134 |
| 1 | 3,0 | 63,67 m² | vermietet | - | verkauft | 6883 |
| 1 | 2,0 | 53,58 m² | vermietet | - | verkauft | 6763 |
| 1 | 2,0 | 50,53 m² | vermietet | - | verkauft | 6145 |
| 1 | 1,0 | 31,33 m² | vermietet | 167.000,00 EUR | reserviert | 6144 |
| 1 | 3,0 | 92,94 m² | vermietet | - | verkauft | 6136 |
| 2 | 3,0 | 63,67 m² | vermietet | - | verkauft | 6767 |
| 2 | 2,0 | 54,43 m² | vermietet | - | verkauft | 6764 |
| 2 | 2,0 | 51,14 m² | vermietet | - | verkauft | 6147 |
| 2 | 1,0 | 32,75 m² | vermietet | - | verkauft | 6146 |
| 2 | 3,0 | 94,55 m² | vermietet | 379.900,00 EUR | reserviert | 6138 |
| 2 | 3,0 | 84,12 m² | vermietet | - | verkauft | 6137 |
| 3 | 3,0 | 63,67 m² | vermietet | - | verkauft | 6768 |
| 3 | 2,0 | 55,50 m² | vermietet | - | verkauft | 6766 |
| 3 | 1,0 | 41,43 m² | vermietet | - | verkauft | 6765 |
| 3 | 2,0 | 52,95 m² | vermietet | - | verkauft | 6149 |
| 3 | 1,0 | 33,31 m² | frei | - | verkauft | 6148 |
| 3 | 2,0 | 69,43 m² | vermietet | - | verkauft | 6141 |
| 3 | 1,0 | 44,71 m² | vermietet | - | verkauft | 6140 |
| 3 | 2,0 | 65,09 m² | vermietet | - | verkauft | 6139 |
| 4 | 2,0 | 54,89 m² | vermietet | 239.000,00 EUR | reserviert | 6881 |
| 4 | 1,0 | 40,63 m² | vermietet | 156.000,00 EUR | reserviert | 6880 |
| 4 | 3,0 | 63,67 m² | vermietet | - | verkauft | 6769 |
| 4 | 2,0 | 50,64 m² | vermietet | 235.000,00 EUR | reserviert | 6262 |
| 4 | 1,0 | 33,31 m² | vermietet | - | verkauft | 6150 |
| 4 | 4,0 | 116,64 m² | vermietet | - | verkauft | 6143 |
| 4 | 2,0 | 63,81 m² | vermietet | - | verkauft | 6142 |
Lage
Das eher industriell geprägte Quartier rund um die Beusselstraße, Alt-Moabit und Huttenstraße mit dem schönen bekannten AEG-Turbinenhaus ist durchmischt mit ruhigen und ansprechenden Altbau-Wohnstraßen. Das seit 2008 rund um die Turmstraße initiierte Sanierungsgebiet und die Initiative „Aktive Zentren“ hat sehr zur positiven Entwicklung des Stadtteils beigetragen. Der Aufholprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen und birgt noch ein immenses Entwicklungspotential. In ehemaligen Industriegebäuden lassen sich u.a. Kreativagenturen und Fitnessstudios nieder, die ehemalige Brauerei wurde zum Schultheiss-Quartier als Shopping- und Dienstleistungszentrum ausgebaut. Moabit gewinnt an Beliebtheit und entwickelt zunehmend eine Sogwirkung auch auf internationales Publikum. Insgesamt kamen im vergangenen Jahr etwa 1.170 Personen hinzu. Neben dem Stadtteilzentrum rund um die Turmstraße profitiert diese Lage von Ihrer Nähe zur TU Berlin (Technische Universität Berlin), die mit vielen Fachrichtungen und Wissenschaftseinrichtungen zu einem der wichtigsten Berliner Wissenschafts-Hub gewachsen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und entlang der Spree gelangt man schnell mit dem Fahrrad zur TU Berlin, zum Tiergarten oder zum Schloss Charlottenburg.
