Marktreport Berlin Immobilien, Stand 23.07.2024

Während die EZB nach der Leitzinssenkung im Juni den Fuß weiter auf der Bremse hält, kommt wieder mehr Bewegung in den Berliner Immobilienmarkt. Selbstnutzern und Investoren wird bewusst, dass die Preise nicht das Problem sind. Wer das Eis durchbrechen kann und eine Finanzierung auf die Beine stellt oder mit Eigenmitteln kauft, findet ideale  Bedingungen vor. Die Trendwende auf dem Berliner Immobilienmarkt ist keine Rückkehr zu steigenden Preisen, sondern zu mehr Bewegung.

Zum 23.07.2024 liegt die 12-Monats-Entwicklung bei -1,70 % Prozent. Je kürzer der Betrachtungszeitraum, desto flacher die Preisabschwächung. Im Dreimonatszeitraum messen wir einen Anstieg um 1,50 %.

Auf dem Mietmarkt haben sich die Angebotsmieten in 12 Monaten um etwa 6,60 % verteuert.

Detaillierte Einblicke lesen Sie in unseren Immobilienmarktberichten für Berlin und alle 22 Altbezirke.

 

 

 

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+2,00 % 6.220 EUR/m²
+3,20 % 11.000 EUR/m²
Friedrichshain
-1,20 % 6.020 EUR/m²
-1,30 % 9.110 EUR/m²
Köpenick
-2,30 % 4.820 EUR/m²
-6,30 % 7.280 EUR/m²
Kreuzberg
-9,10 % 6.270 EUR/m²
-4,20 % 10.150 EUR/m²
Lichtenberg
+2,70 % 4.690 EUR/m²
+10,20 % 7.160 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-16,50 % 3.660 EUR/m²
+8,70 % 5.700 EUR/m²
Mitte
-2,00 % 8.220 EUR/m²
-1,10 % 13.890 EUR/m²
Moabit
+3,90 % 5.350 EUR/m²
+5,80 % 9.280 EUR/m²
Neukölln
-5,70 % 4.650 EUR/m²
+11,50 % 8.670 EUR/m²
Pankow
-6,10 % 4.700 EUR/m²
-6,50 % 7.030 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-4,10 % 6.760 EUR/m²
-3,80 % 11.000 EUR/m²
Reinickendorf
-3,50 % 4.250 EUR/m²
-4,60 % 7.180 EUR/m²
Schöneberg
+1,30 % 5.940 EUR/m²
+0,10 % 10.260 EUR/m²
Spandau
-3,00 % 3.970 EUR/m²
+10,20 % 6.620 EUR/m²
Steglitz
+0,50 % 4.850 EUR/m²
-3,80 % 7.850 EUR/m²
Tempelhof
+0,50 % 4.400 EUR/m²
+0,90 % 6.430 EUR/m²
Tiergarten
-4,30 % 8.160 EUR/m²
-14,40 % 9.620 EUR/m²
Treptow
-1,70 % 4.190 EUR/m²
+1,60 % 6.510 EUR/m²
Wedding
-2,90 % 4.500 EUR/m²
-2,50 % 7.500 EUR/m²
Weißensee
-7,70 % 4.710 EUR/m²
-0,60 % 8.480 EUR/m²
Wilmersdorf
-0,30 % 6.590 EUR/m²
-14,80 % 9.630 EUR/m²
Zehlendorf
-6,20 % 5.450 EUR/m²
+12,70 % 11.270 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+8,30 % 19,90 EUR/m²
-10,90 % 25,70 EUR/m²
Friedrichshain
+3,90 % 14,00 EUR/m²
-5,80 % 26,00 EUR/m²
Köpenick
+5,90 % 13,30 EUR/m²
+1,50 % 19,50 EUR/m²
Kreuzberg
+4,30 % 15,55 EUR/m²
+4,50 % 28,25 EUR/m²
Lichtenberg
+12,20 % 13,05 EUR/m²
-19,10 % 20,15 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-6,40 % 10,00 EUR/m²
-0,30 % 19,95 EUR/m²
Mitte
+1,80 % 21,90 EUR/m²
-10,10 % 30,35 EUR/m²
Moabit
+8,60 % 15,10 EUR/m²
-29,50 % 25,85 EUR/m²
Neukölln
-1,80 % 10,95 EUR/m²
-6,90 % 21,90 EUR/m²
Pankow
+6,40 % 12,90 EUR/m²
-10,20 % 21,40 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-4,70 % 15,60 EUR/m²
-3,80 % 25,00 EUR/m²
Reinickendorf
+1,00 % 11,70 EUR/m²
-2,50 % 20,50 EUR/m²
Schöneberg
-5,00 % 13,95 EUR/m²
-11,70 % 23,15 EUR/m²
Spandau
+12,10 % 12,20 EUR/m²
-4,20 % 17,90 EUR/m²
Steglitz
+4,60 % 14,05 EUR/m²
-14,00 % 21,85 EUR/m²
Tempelhof
+14,90 % 11,80 EUR/m²
+10,40 % 21,40 EUR/m²
Tiergarten
-0,70 % 19,85 EUR/m²
-7,40 % 30,00 EUR/m²
Treptow
+22,90 % 14,25 EUR/m²
-6,80 % 21,25 EUR/m²
Wedding
+9,40 % 12,55 EUR/m²
-4,80 % 25,45 EUR/m²
Weißensee
+5,00 % 14,20 EUR/m²
-17,10 % 22,75 EUR/m²
Wilmersdorf
+5,90 % 18,85 EUR/m²
-11,90 % 26,75 EUR/m²
Zehlendorf
+13,10 % 15,90 EUR/m²
-38,40 % 20,30 EUR/m²

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