Immobilienreport Berlin, Stand 19.03.2024

Kaufen oder verkaufen, warten oder handeln. Das aktuelle Umfeld stellt Fragen und bietet Chancen. Zuletzt sind die Hypothekenzinsen teilweise gefallen und die Inflation scheint unter Kontrolle. 

Die Abwärtsbewegung der Kaufpreise wird flacher, je kürzer der Betrachtungszeitraum ausfällt. In 12 Monaten liegt das Minus bei -3,60 %, in 6 Monaten bei -2,30 % und in 3 Monaten bei -1,40 %. Zum 19.03.2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Berlin bei 5.310 EUR/m².

Auf dem Mietmarkt haben sich die Angebotsmieten in 12 Monaten um etwa  13,40 % entwickelt.  

Detaillierte Einblicke lesen Sie in unseren Immobilienmarktberichten für Berlin und alle 22 Altbezirke. 

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+2,30 % 6.180 EUR/m²
-9,90 % 9.900 EUR/m²
Friedrichshain
+1,50 % 5.900 EUR/m²
-4,00 % 9.200 EUR/m²
Köpenick
-2,30 % 4.620 EUR/m²
-9,70 % 7.160 EUR/m²
Kreuzberg
-5,70 % 6.540 EUR/m²
-9,70 % 9.840 EUR/m²
Lichtenberg
-1,30 % 4.560 EUR/m²
+1,20 % 6.850 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-12,00 % 3.750 EUR/m²
+0,40 % 5.280 EUR/m²
Mitte
-8,30 % 8.090 EUR/m²
-5,70 % 12.250 EUR/m²
Moabit
-4,40 % 5.130 EUR/m²
-14,90 % 8.990 EUR/m²
Neukölln
-6,80 % 4.560 EUR/m²
+16,20 % 8.800 EUR/m²
Pankow
-4,80 % 4.790 EUR/m²
-7,40 % 7.030 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-0,60 % 6.660 EUR/m²
-3,50 % 11.450 EUR/m²
Reinickendorf
-2,40 % 4.200 EUR/m²
-1,40 % 7.160 EUR/m²
Schöneberg
-1,40 % 5.750 EUR/m²
+2,20 % 11.130 EUR/m²
Spandau
-2,50 % 3.940 EUR/m²
+0,20 % 6.240 EUR/m²
Steglitz
-1,30 % 4.840 EUR/m²
-7,40 % 7.570 EUR/m²
Tempelhof
-1,90 % 4.360 EUR/m²
-4,80 % 6.350 EUR/m²
Tiergarten
+0,60 % 8.320 EUR/m²
-18,50 % 10.000 EUR/m²
Treptow
-4,00 % 4.170 EUR/m²
-3,80 % 6.190 EUR/m²
Wedding
-5,50 % 4.400 EUR/m²
-3,60 % 7.420 EUR/m²
Weißensee
-3,70 % 4.790 EUR/m²
-3,20 % 8.420 EUR/m²
Wilmersdorf
-2,00 % 6.440 EUR/m²
+4,00 % 10.390 EUR/m²
Zehlendorf
-7,90 % 5.260 EUR/m²
+14,70 % 11.570 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+18,60 % 18,25 EUR/m²
-10,50 % 26,70 EUR/m²
Friedrichshain
+10,20 % 15,00 EUR/m²
+5,90 % 27,65 EUR/m²
Köpenick
+4,00 % 12,75 EUR/m²
+61,80 % 32,30 EUR/m²
Kreuzberg
+3,70 % 13,15 EUR/m²
-14,10 % 25,00 EUR/m²
Lichtenberg
+11,80 % 13,35 EUR/m²
+0,80 % 20,00 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+5,00 % 10,50 EUR/m²
+8,60 % 17,40 EUR/m²
Mitte
+6,90 % 17,00 EUR/m²
-10,50 % 32,70 EUR/m²
Moabit
+17,40 % 14,95 EUR/m²
-28,30 % 26,25 EUR/m²
Neukölln
+17,10 % 13,10 EUR/m²
+8,30 % 21,85 EUR/m²
Pankow
+4,00 % 12,50 EUR/m²
-7,30 % 21,55 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+7,90 % 15,00 EUR/m²
-16,10 % 24,20 EUR/m²
Reinickendorf
+16,20 % 12,50 EUR/m²
+8,40 % 22,00 EUR/m²
Schöneberg
+8,00 % 14,25 EUR/m²
-5,60 % 26,85 EUR/m²
Spandau
+11,60 % 10,65 EUR/m²
-1,70 % 18,20 EUR/m²
Steglitz
+7,50 % 14,00 EUR/m²
+7,60 % 22,00 EUR/m²
Tempelhof
+12,50 % 12,00 EUR/m²
+18,90 % 22,75 EUR/m²
Tiergarten
+11,40 % 17,05 EUR/m²
+1,40 % 30,00 EUR/m²
Treptow
+30,90 % 13,75 EUR/m²
+10,20 % 21,55 EUR/m²
Wedding
+10,60 % 12,30 EUR/m²
-10,70 % 24,10 EUR/m²
Weißensee
+6,70 % 15,00 EUR/m²
+80,20 % 39,05 EUR/m²
Wilmersdorf
+5,50 % 15,95 EUR/m²
-10,20 % 26,70 EUR/m²
Zehlendorf
+8,30 % 14,10 EUR/m²
-42,20 % 23,05 EUR/m²

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