Marktreport Berlin Immobilien, Stand 12.06.2024

Leitet die jüngste Absenkung des EZB-Leitzinses um 0,25 Basispunkte einen neuen Preiszyklus auf dem Berliner Immobilienmarkt ein? GUTHMANN® vermutet, dass es sich nicht um die erwartete Trendwende handelt, aber die Bodenbildung sich festigt. Unklar bleibt, ob die Banken in den kommenden Wochen auf diesen EZB-Schritt reagieren und wie sich dies auf die Zinsen auswirkt. Stand 12.06.2024 beträgt die Entwicklung auf zwölf Monate gerechnet -2,40 % Prozent. Je kürzer der Betrachtungszeitraum, desto flacher die Preisabschwächung. Im Dreimonatszeitraum messen wir sogar einen kleinen Anstieg um 1,70 %.Auf dem Mietmarkt haben sich die Angebotsmieten in 12 Monaten um etwa  7,60 % entwickelt.  

Detaillierte Einblicke lesen Sie in unseren Immobilienmarktberichten für Berlin und alle 22 Altbezirke. 

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+1,20 % 6.210 EUR/m²
-6,20 % 10.230 EUR/m²
Friedrichshain
-2,90 % 5.950 EUR/m²
+0,40 % 9.250 EUR/m²
Köpenick
-0,20 % 4.840 EUR/m²
-6,90 % 7.280 EUR/m²
Kreuzberg
-7,80 % 6.420 EUR/m²
-3,80 % 10.150 EUR/m²
Lichtenberg
-0,70 % 4.590 EUR/m²
+8,90 % 7.100 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-15,50 % 3.720 EUR/m²
+1,20 % 5.300 EUR/m²
Mitte
-3,10 % 8.180 EUR/m²
+7,70 % 13.450 EUR/m²
Moabit
+3,40 % 5.300 EUR/m²
+3,00 % 9.290 EUR/m²
Neukölln
-7,60 % 4.600 EUR/m²
+12,10 % 8.670 EUR/m²
Pankow
-5,70 % 4.720 EUR/m²
-7,40 % 6.990 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-3,80 % 6.760 EUR/m²
-4,00 % 11.000 EUR/m²
Reinickendorf
-3,60 % 4.290 EUR/m²
-6,70 % 7.230 EUR/m²
Schöneberg
+0,20 % 5.870 EUR/m²
+2,10 % 10.320 EUR/m²
Spandau
-5,50 % 3.980 EUR/m²
+7,20 % 6.620 EUR/m²
Steglitz
-0,20 % 4.840 EUR/m²
-3,90 % 7.840 EUR/m²
Tempelhof
+1,10 % 4.420 EUR/m²
+1,10 % 6.530 EUR/m²
Tiergarten
-5,00 % 8.100 EUR/m²
-14,60 % 9.630 EUR/m²
Treptow
-2,30 % 4.170 EUR/m²
+5,00 % 6.680 EUR/m²
Wedding
-4,60 % 4.430 EUR/m²
-2,50 % 7.500 EUR/m²
Weißensee
-8,00 % 4.690 EUR/m²
+0,60 % 8.610 EUR/m²
Wilmersdorf
-1,00 % 6.580 EUR/m²
-10,50 % 10.120 EUR/m²
Zehlendorf
-7,50 % 5.470 EUR/m²
+13,50 % 11.350 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+11,20 % 19,45 EUR/m²
-6,90 % 26,70 EUR/m²
Friedrichshain
+5,10 % 13,95 EUR/m²
+9,70 % 27,45 EUR/m²
Köpenick
+6,70 % 13,30 EUR/m²
-0,50 % 19,15 EUR/m²
Kreuzberg
+1,60 % 14,45 EUR/m²
+1,50 % 28,35 EUR/m²
Lichtenberg
+10,70 % 12,90 EUR/m²
-7,80 % 20,30 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-4,00 % 10,20 EUR/m²
-13,90 % 17,25 EUR/m²
Mitte
+3,50 % 21,80 EUR/m²
-14,70 % 30,80 EUR/m²
Moabit
+6,40 % 14,00 EUR/m²
-29,00 % 26,00 EUR/m²
Neukölln
-1,50 % 10,80 EUR/m²
-2,20 % 22,95 EUR/m²
Pankow
+3,30 % 12,35 EUR/m²
-9,90 % 21,40 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-5,90 % 15,75 EUR/m²
-6,00 % 24,95 EUR/m²
Reinickendorf
+1,60 % 11,30 EUR/m²
+6,20 % 21,90 EUR/m²
Schöneberg
+2,40 % 14,60 EUR/m²
-3,50 % 25,60 EUR/m²
Spandau
+8,80 % 11,60 EUR/m²
-11,90 % 16,55 EUR/m²
Steglitz
+6,70 % 14,05 EUR/m²
-18,60 % 21,85 EUR/m²
Tempelhof
+5,80 % 11,30 EUR/m²
+11,30 % 21,00 EUR/m²
Tiergarten
+10,60 % 20,95 EUR/m²
-1,70 % 30,85 EUR/m²
Treptow
+35,10 % 13,50 EUR/m²
+15,00 % 21,55 EUR/m²
Wedding
+9,70 % 12,70 EUR/m²
-4,80 % 25,45 EUR/m²
Weißensee
+6,40 % 14,15 EUR/m²
-27,30 % 22,75 EUR/m²
Wilmersdorf
+3,90 % 18,35 EUR/m²
-18,50 % 26,25 EUR/m²
Zehlendorf
+4,90 % 15,00 EUR/m²
-37,80 % 20,50 EUR/m²

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