Immobilienreport Berlin, Stand 23.02.2024

Kaufen oder verkaufen, warten oder handeln. Das aktuelle Umfeld stellt einige Fragen, bietet aber gleichzeitig auch viele Chancen. Zuletzt sind die Hypothekenzinsen gefallen und die Inflation nimmt ab. Der Anstieg der Mieten zum Vorjahreszeitraum beträgt ca.  11,90 %., die Kaufpreise haben um -3,20 % nachgegeben. Zum 23.02.2024 lag der Durchschnittspreis einer Wohnung bei 5.320 EUR/m². Detaillierte Einblicke in unseren Immobilienmarktberichten für Berlin und alle 22 Altbezirke. 

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+2,10 % 6.160 EUR/m²
-10,40 % 9.900 EUR/m²
Friedrichshain
+2,90 % 5.860 EUR/m²
-4,50 % 9.130 EUR/m²
Köpenick
-4,80 % 4.600 EUR/m²
-10,40 % 7.050 EUR/m²
Kreuzberg
-6,30 % 6.490 EUR/m²
-6,00 % 9.930 EUR/m²
Lichtenberg
-2,40 % 4.530 EUR/m²
+1,50 % 6.740 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
-10,30 % 3.800 EUR/m²
-1,20 % 5.280 EUR/m²
Mitte
-9,20 % 8.060 EUR/m²
-9,80 % 11.720 EUR/m²
Moabit
-2,10 % 5.250 EUR/m²
-13,40 % 9.150 EUR/m²
Neukölln
-7,70 % 4.520 EUR/m²
+10,50 % 8.500 EUR/m²
Pankow
-5,20 % 4.780 EUR/m²
-6,10 % 7.180 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-0,90 % 6.710 EUR/m²
-3,20 % 11.460 EUR/m²
Reinickendorf
-4,10 % 4.150 EUR/m²
-1,50 % 7.130 EUR/m²
Schöneberg
-2,00 % 5.750 EUR/m²
+2,90 % 11.180 EUR/m²
Spandau
-2,70 % 3.950 EUR/m²
+2,10 % 6.290 EUR/m²
Steglitz
-0,70 % 4.870 EUR/m²
-7,60 % 7.560 EUR/m²
Tempelhof
-1,20 % 4.380 EUR/m²
-5,50 % 6.340 EUR/m²
Tiergarten
+5,50 % 8.360 EUR/m²
-18,50 % 10.000 EUR/m²
Treptow
-5,70 % 4.120 EUR/m²
-4,10 % 6.170 EUR/m²
Wedding
-5,10 % 4.400 EUR/m²
-4,50 % 7.400 EUR/m²
Weißensee
-3,60 % 4.730 EUR/m²
-3,40 % 8.360 EUR/m²
Wilmersdorf
-0,90 % 6.500 EUR/m²
+12,50 % 11.300 EUR/m²
Zehlendorf
-12,10 % 5.270 EUR/m²
+11,10 % 11.200 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+13,90 % 17,55 EUR/m²
-5,70 % 27,35 EUR/m²
Friedrichshain
+10,30 % 14,90 EUR/m²
+10,00 % 28,55 EUR/m²
Köpenick
+2,10 % 12,50 EUR/m²
+72,20 % 32,65 EUR/m²
Kreuzberg
+1,40 % 13,00 EUR/m²
-4,60 % 24,95 EUR/m²
Lichtenberg
+12,00 % 13,20 EUR/m²
+4,80 % 19,95 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+6,30 % 10,60 EUR/m²
+9,10 % 17,45 EUR/m²
Mitte
+6,00 % 16,50 EUR/m²
-15,00 % 30,85 EUR/m²
Moabit
+16,00 % 14,90 EUR/m²
-28,40 % 26,75 EUR/m²
Neukölln
+12,70 % 13,05 EUR/m²
+3,70 % 20,75 EUR/m²
Pankow
+2,20 % 12,35 EUR/m²
-6,70 % 22,00 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+8,80 % 15,00 EUR/m²
-14,80 % 23,85 EUR/m²
Reinickendorf
+15,40 % 12,35 EUR/m²
+10,00 % 22,00 EUR/m²
Schöneberg
+4,10 % 14,00 EUR/m²
-2,90 % 27,75 EUR/m²
Spandau
+11,00 % 10,70 EUR/m²
-2,80 % 18,35 EUR/m²
Steglitz
+8,20 % 13,80 EUR/m²
+18,50 % 23,90 EUR/m²
Tempelhof
+13,60 % 12,25 EUR/m²
+24,50 % 21,95 EUR/m²
Tiergarten
+15,10 % 16,65 EUR/m²
+4,40 % 30,00 EUR/m²
Treptow
+22,10 % 13,45 EUR/m²
+7,10 % 21,55 EUR/m²
Wedding
+16,90 % 13,00 EUR/m²
-3,60 % 24,10 EUR/m²
Weißensee
+3,60 % 14,40 EUR/m²
+80,20 % 39,05 EUR/m²
Wilmersdorf
+2,90 % 15,35 EUR/m²
-12,40 % 26,15 EUR/m²
Zehlendorf
+12,60 % 14,65 EUR/m²
-43,40 % 22,60 EUR/m²

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