Guthmann Report

Wir machen den Berliner Immobilienmarkt transparent. Seit 2006 Berlins datengetriebene Immobilienmakler. 

Letztes Update: 25.11.2022

 

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Guthmann Zinshausreport Berlin 2022

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Guthmann Preisbarometer 2022

Die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten in Berlin im Jahresverlauf auf einen Blick. Prozentuale Abweichungen im Verhältnis zum Vorjahreszeitraum. Datengrundlage jeweils alle Angebote der zurückliegenden drei Monate. Alle Angebotspreise und Mieten im Median.  

Stand 25.11.2022

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+8,10 % 6.010 EUR/m²
-6,90 % 10.490 EUR/m²
Friedrichshain
+12,60 % 5.910 EUR/m²
-4,50 % 9.440 EUR/m²
Köpenick
+1,40 % 4.840 EUR/m²
+22,30 % 7.790 EUR/m²
Kreuzberg
+11,20 % 7.140 EUR/m²
+9,00 % 9.970 EUR/m²
Lichtenberg
+0,70 % 4.690 EUR/m²
+3,00 % 6.620 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+17,60 % 4.190 EUR/m²
+1,10 % 5.520 EUR/m²
Mitte
+7,80 % 9.000 EUR/m²
+34,20 % 13.090 EUR/m²
Moabit
+12,90 % 5.360 EUR/m²
+8,70 % 10.560 EUR/m²
Neukölln
+7,70 % 4.850 EUR/m²
+19,80 % 8.990 EUR/m²
Pankow
+11,30 % 5.010 EUR/m²
+16,90 % 7.580 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+7,90 % 6.980 EUR/m²
-2,50 % 10.050 EUR/m²
Reinickendorf
+9,80 % 4.360 EUR/m²
+7,20 % 7.000 EUR/m²
Schöneberg
+7,30 % 5.940 EUR/m²
+16,00 % 10.470 EUR/m²
Spandau
+0,70 % 4.030 EUR/m²
+7,50 % 6.100 EUR/m²
Steglitz
+7,70 % 4.990 EUR/m²
+10,50 % 8.270 EUR/m²
Tempelhof
+3,60 % 4.570 EUR/m²
+8,10 % 6.650 EUR/m²
Tiergarten
+9,50 % 7.640 EUR/m²
+10,60 % 11.740 EUR/m²
Treptow
+0,60 % 4.340 EUR/m²
+8,40 % 6.790 EUR/m²
Wedding
+9,10 % 4.610 EUR/m²
+7,00 % 7.780 EUR/m²
Weißensee
+0,90 % 5.150 EUR/m²
+18,70 % 8.750 EUR/m²
Wilmersdorf
+7,00 % 6.800 EUR/m²
+8,20 % 9.780 EUR/m²
Zehlendorf
+10,60 % 6.130 EUR/m²
+5,90 % 9.830 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+9,90 % 16,95 EUR/m²
+15,00 % 28,95 EUR/m²
Friedrichshain
-2,10 % 16,40 EUR/m²
+8,50 % 25,10 EUR/m²
Köpenick
+142,40 % 30,40 EUR/m²
+18,30 % 18,45 EUR/m²
Kreuzberg
-1,10 % 16,25 EUR/m²
-11,10 % 25,00 EUR/m²
Lichtenberg
+10,90 % 12,00 EUR/m²
+7,40 % 18,75 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+7,60 % 9,95 EUR/m²
+53,70 % 20,00 EUR/m²
Mitte
+13,70 % 23,60 EUR/m²
+22,90 % 35,30 EUR/m²
Moabit
+11,00 % 17,10 EUR/m²
-2,60 % 22,55 EUR/m²
Neukölln
+1,10 % 11,55 EUR/m²
+4,00 % 18,70 EUR/m²
Pankow
+3,40 % 12,10 EUR/m²
+30,90 % 23,55 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-1,90 % 16,00 EUR/m²
+13,10 % 25,00 EUR/m²
Reinickendorf
+8,70 % 10,85 EUR/m²
+14,60 % 19,50 EUR/m²
Schöneberg
+13,30 % 16,25 EUR/m²
+13,60 % 26,45 EUR/m²
Spandau
+15,30 % 9,55 EUR/m²
+16,10 % 18,80 EUR/m²
Steglitz
+4,20 % 12,95 EUR/m²
+4,00 % 19,95 EUR/m²
Tempelhof
+10,90 % 11,50 EUR/m²
-17,50 % 16,65 EUR/m²
Tiergarten
+43,20 % 28,55 EUR/m²
+40,10 % 30,90 EUR/m²
Treptow
-10,90 % 11,60 EUR/m²
+27,90 % 21,10 EUR/m²
Wedding
+5,00 % 12,50 EUR/m²
+4,30 % 22,90 EUR/m²
Weißensee
+1,10 % 13,80 EUR/m²
+21,20 % 21,25 EUR/m²
Wilmersdorf
+15,80 % 18,85 EUR/m²
+14,90 % 26,35 EUR/m²
Zehlendorf
+5,70 % 14,55 EUR/m²
+88,40 % 38,25 EUR/m²

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Immobilien und Menschen

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Evolution des Immobilienmarktes Berlin

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