Immobilienpreise 2026 für Berlin Tiergarten
Tiergarten ist einer der werthaltigsten Ortsteile Berlins. Mit dem Fall der Mauer wurden Brachen reaktiviert und großangelegte Neubauten für die Institutionen der Bundesregierung errichtet. In Tiergarten befinden sich neben dem Regierungsviertel auch der Potsdamer Platz, der Zoologische Garten, der Bahnhof Zoo, die Technische Universität und natürlich der Große Tiergarten, einer der schönsten und größten Berliner Parks.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.770 €/m² |
| 2013 | 2.660 €/m² |
| 2014 | 2.470 €/m² |
| 2015 | 3.170 €/m² |
| 2016 | 3.410 €/m² |
| 2017 | 4.200 €/m² |
| 2018 | 4.880 €/m² |
| 2019 | 5.500 €/m² |
| 2020 | 6.140 €/m² |
| 2021 | 6.690 €/m² |
| 2022 | 7.330 €/m² |
| 2023 | 5.510 €/m² |
| 2024 | 6.470 €/m² |
| 2025 | 7.000 €/m² |
| 2026 | 7.220 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 60 |
| 2013 | 41 |
| 2014 | 49 |
| 2015 | 101 |
| 2016 | 63 |
| 2017 | 51 |
| 2018 | 57 |
| 2019 | 76 |
| 2020 | 102 |
| 2021 | 145 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 51 |
| 2024 | 74 |
| 2025 | 82 |
| 2026 | 21 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 79 m² |
| 2013 | 74 m² |
| 2014 | 62 m² |
| 2015 | 67 m² |
| 2016 | 75 m² |
| 2017 | 69 m² |
| 2018 | 62 m² |
| 2019 | 88 m² |
| 2020 | 83 m² |
| 2021 | 86 m² |
| 2022 | 91 m² |
| 2023 | 64 m² |
| 2024 | 81 m² |
| 2025 | 93 m² |
| 2026 | 66 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 232.000 € |
| 2013 | 188.900 € |
| 2014 | 148.700 € |
| 2015 | 202.600 € |
| 2016 | 230.200 € |
| 2017 | 294.300 € |
| 2018 | 274.600 € |
| 2019 | 503.100 € |
| 2020 | 660.700 € |
| 2021 | 565.600 € |
| 2022 | 710.900 € |
| 2023 | 380.100 € |
| 2024 | 555.300 € |
| 2025 | 680.900 € |
| 2026 | 469.700 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 75% | 3% | 22% |
| 2013 | 63% | 0% | 37% |
| 2014 | 38% | 6% | 56% |
| 2015 | 60% | 2% | 38% |
| 2016 | 57% | 3% | 40% |
| 2017 | 80% | 2% | 18% |
| 2018 | 84% | 2% | 14% |
| 2019 | 74% | 7% | 20% |
| 2020 | 86% | 4% | 10% |
| 2021 | 88% | 1% | 11% |
| 2022 | 81% | 5% | 14% |
| 2023 | 78% | 4% | 18% |
| 2024 | 78% | 1% | 21% |
| 2025 | 79% | 6% | 15% |
| 2026 | 87% | – | 13% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 18% |
| 1919–1949 | 0% |
| 1950–1964 | 20% |
| 1965–1972 | 10% |
| 1973–1990 | 31% |
| 1991–2002 | 8% |
| 2003–2013 | 7% |
| ab 2014 | 7% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 698 |
| 2013 | 806 |
| 2014 | 745 |
| 2015 | 967 |
| 2016 | 664 |
| 2017 | 758 |
| 2018 | 719 |
| 2019 | 700 |
| 2020 | 627 |
| 2021 | 303 |
| 2022 | 153 |
| 2023 | 193 |
| 2024 | 240 |
| 2025 | 308 |
| 2026 | 315 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | -26 % |
| 2013 | -14 % |
| 2014 | 15 % |
| 2015 | -1 % |
| 2016 | -1 % |
| 2017 | -4 % |
| 2018 | -12 % |
| 2019 | -8 % |
| 2020 | -14 % |
| 2021 | 1 % |
| 2022 | 6 % |
| 2023 | 38 % |
| 2024 | 18 % |
| 2025 | 16 % |
| 2026 | 11 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 16 €/m² |
| 2022 | 18 €/m² |
| 2023 | 21 €/m² |
| 2024 | 22 €/m² |
| 2025 | 23 €/m² |
| 2026 | 24 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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