Mai,2024 

Zinshausreport Berlin Q2 2024

Steigende Mieten, null Leerstand und ein begrenztes Angebot. Auf der anderen Seite hohe Zinsen und energetische Anforderungen. Die Situation auf dem Markt für Mehrfamilienhäuser in Berlin gleicht einer gespannten Feder. Obwohl seit rund 1,5 Jahren Geldfaktoren den Preisanstieg ausgebremst haben, entwickelt sich die Assetklasse Zinshaus immer mehr zum Kern vieler Anleger. Derzeit liegt der Mittelwert bei 2.675 EUR/m² Wohnfläche und einem Faktor von 25. Alle Informationen hier.  

Zeitrahmen für den Verkauf eines Zinshauses in Berlin

Die gesamte Transaktionsdauer beim Verkauf eines MFH in Berlin kann durch eine professionelle Vorbereitung und Abwicklung zeitlich gestrafft, sicher und zügig gestaltet werden. 

  • Beratung: Klärung der Ausgangslage, marktgerechte Einpreisung
  • Professionelle Dokumentation: Beschleunigung der Prüfung durch Kunden und Banken
  • Vermarktung: Diskrete off market Vermittlung im solventen internen Kundenkreis  
  • Vertragshandling: Vertragsprüfung mit Anwälten und Notaren, Beurkundung 
  • Prüffrist Bezirk (Lesen Sie unseren Blogbeitrag zum Vorkaufsrecht)
  • Kaufvertrag-Vollzug und Kaufpreisfälligkeit
  • After Sales: Übergang und Nachbetreuung

Bei Verkäufen in Milieuschutzgebieten (mehr Infos Milieuschutz ) haben die Bezirke trotz der gerichtlich gestoppten Vorkaufspraxis eine dreimonatige Prüffrist. Sofern ein Objekt gemäß den Regelungen der Erhaltungssatzung bewirtschaftet wird, besteht kein Vorkaufsrecht.

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