Investition und Selbstnutzung: Tolle Wohnungen in beliebtem Lagemix
For investors and owner-occupiers: We offer well-maintained period apartments in a sought-after location between Treptow, Neukölln and Kreuzberg. Join our wishlist and receive updates as soon as the next unit becomes available.
- Borough
- Treptow-Köpenick
- District
- Alt-Treptow
- Address
- Bouchéstraße 19, 12435 Berlin
- Units
- 15 residential units, 1 commercial unit
- Living Space
- 40 – 41 m²
- Price
- from €168,000
Hochwertiger Altbauklassiker in einer der gefragtesten Citylagen zwischen Kreuzberg, Neukölln und Treptow
Für Investoren und Selbstnutzer: In einem perfekten Lage-Setting im Dreieck zwischen Treptow, Neukölln und Kreuzberg bieten wir Ihnen tolle Wohnungen in einem schicken Altbauklassiker an. Das Projekt liegt in einem städtisch geprägten Umfeld im Dreieck zwischen Treptow, Neukölln und Kreuzberg. Die Lage bietet kurze Wege zu Verkehrsanbindungen, Nahversorgung und vielfältigen Quartiersstrukturen. Der schmucke Altbau präsentiert sich in einem sagenhaften Gesamtzustand und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Das gesamte Gemeinschaftseigentum zeigt einen sehr soliden Instandhaltungsstand. Fassade, Treppenhäuser und der gestaltete Gartenbereich vermitteln ein ausgesprochen gepflegtes Erscheinungsbild. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Energieverbrauchswert beträgt 101,1 kWh/(m²·a).
Die Bestandsmieter verfügen im Rahmen der geltenden gesetzlichen Regelungen über ein Vorkaufsrecht sowie über einen zehnjährigen Kündigungsschutz nach Umwandlung. Das Projekt bietet aufgrund seiner Lage und der strukturellen Qualitäten eine stabile Ausgangsbasis für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Tragen Sie sich in unserer Wishlist ein. Wir informieren, sobald die nächste Einheit in die Vermarktung geht.
22 Einheiten, attraktive Renditen, großes Potenzial
Specifications
Das Projekt umfasst insgesamt 20 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Fünf Einheiten sind bereits bezugsfrei oder werden in naher Zukunft frei. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, und alle Einheiten verfügen über einen Balkon.
Location
Micro location:
The location of Bouchéstraße is characterised by a very pleasant, green and quiet environment. Just a few metres away runs the former Görlitzer railway embankment, which leads straight to Kreuzberg as a footpath or cycle path. This scenic and strategically important route is flanked by large commercial premises with a tenant mix of tech start-ups, corporations and medium-sized companies. The area to the northeast is home to the Federal Criminal Police Office (BKA).
Macro location:
The inner-city axis B96 leads east past Treptower Park to Adlershof and beyond the city limits. In a north-westerly direction, the B96 turns into Puschkinallee and then Köpenicker Straße. The waterfront locations along the Spree and Köpenicker Strasse are developing into highly valuable commercial and residential locations.
South of Bouchéstrasse, various neighbourhoods are developing. Less than 5 minutes away is the so-called land corner (Ländereck), where the water of the Spree flows into the Landwehr Canal. This is home to part of Berlin's club scene. Another meeting place for the young Berlin scene has grown up around Weichselplatz.
Image Gallery
Available Units
3 units available
13 units already sold
| No. | Status | Category | Floor | Living Space | Rooms |
|---|---|---|---|---|---|
| 7249 | Sold | Apartment | 0 | - | 2 |
| 7252 | Sold | Apartment | 1 | 61 m² | 2 |
| 7254 | Sold | Apartment | 2 | 62 m² | 2 |
| 7255 | Sold | Apartment | 3 | 96 m² | 3 |
| 7259 | Sold | Attic | 5 | 68 m² | 3 |
| 7261 | Sold | Ground Floor | 0 | 39 m² | 1 |
| 7262 | Sold | Ground Floor | 0 | 35 m² | 1 |
| 7264 | Sold | Apartment | 1 | 34 m² | 1 |
| 7266 | Sold | Apartment | 2 | 35 m² | 1 |
| 7267 | Sold | Apartment | 3 | 41 m² | 1 |
| 7268 | Sold | Apartment | 3 | 35 m² | 1 |
| 7269 | Sold | Maisonette | 4 | 74 m² | 2 |
| 7270 | Sold | Maisonette | 4 | 60 m² | 2 |
Location
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Phil Gries
Head of Sales
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