Berlin-Wedding: Investment-Immobilie in strategisch und zentraler Lage.

126 m²

5 Zimmer

Wedding, aber mal janz schick! Ein Haus, vier Etagen, viel Potenzial. Satte 250 Prozent Wertentwicklung, das muss erstmal jemand nachmachen. Berlin-Wedding ist nicht nur trendig, sondern auch einer der besten Investment-Spots der deutschen Hauptstadt. Guthmann Estate bietet hier innerhalb kurzer Zeit das zweite, hoch interessante Investmentobjekt an. Osloer Straße 114, Baujahr 1910. Die Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel und fünf Geschossen ist nicht nur schmuck, sondern auch eine technisch hoch solide Basis für Ihr Investment in eine von insgesamt 36 Wohnungen, die wir Ihnen anbieten. Aber Achtung: Nicht zu viel Zeit lassen, denn die Reservierungen kommen Schlag auf Schlag.

Die wichtigsten Merkmale:

Preise von EUR 168.900 bis EUR 551.900
Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf 34 bis 136 m² Wohnfläche
Vorderhaus mit zwei separaten Treppenhäusern, Stuckelementen und originalen Holzgeländern
Hochwertige Anmutung durch original Haus- und Wohnungstüren
Innenhof-Fahrrad-Parkplatz

Warum in Wedding investieren?

Die Preisentwicklung in Wedding hat zwar erst spät aufgeschlossen, dann aber rekordverdächtig. In 10 Jahren ist der Median Angebotspreis für Wohnungen, Stand November 2022 um fast 260 % gestiegen. Die strategische und zentrale Lage, dutzende Industrien, der fließende Übergang nach Berlin-Mitte und die hohe Internationalität flankieren Ihr Invest über die nächsten Dekaden. Lassen Sie sich von uns beraten.

Balkon Keller

#7272 · Erdgeschoss

13359 Berlin · Gesundbrunnen

539.900 €

Provisionsfrei für den Käufer

Hausgeld: 230 €/mtl.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1910
Etage: EG von 5
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 5
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 8.1.2019
Gültig bis: 8.1.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 141,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Heizkosten: 190 €

Ausstattung

Erdgeschosswohnungen mit ausreichend Fläche und Zimmern gehören zu den sichersten Immobilienanlagen. In diesem Fall bieten wir Ihnen eine vermietete Vorderhaus-Wohnung in der Osloer Straße in Berlin-Wedding an. Die attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² kann alles sein: Familienwohnung, Alterssitz, Mixed-Use-Immobilie oder vielleicht eine große WG? Die Gene sind perfekt. Neben der Wohnfläche, dem Außenbezug durch eine Terrasse und der praktischen Raumaufteilung, die Sie mit oder ohne Durchgangszimmer gestalten können, spricht auch die Lage schon für sich. Die Osloer Straße in Berlin-Wedding ist hoch beliebt. Bei einem späteren Statuswechsel stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Wertzuwachs von vermieteten zu freien Einheiten liegt in dieser Lage bei rund 30 Prozent. Die Wohnung befindet sich in gutem technischen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist top.

Lage

Die Osloer Straße 114 liegt gut erreichbar vom U-Bahnhof Osloer Straße und vom S-Bahnhof Bornholmer Straße, früher ein wichtiger Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Wedding boomt und der Pace nimmt zu. Kein Wunder, dass die Quartiere in Wedding bei Studierenden, Künstlern und Young Professionals hoch beliebt sind. In Wedding stehen die Zeichen auf Wachstum, Geschwindigkeit, Entwicklung.