Immobilienpreise Berlin Friedrichshain-Kreuzberg 2026

Friedrichshain-Kreuzberg ist das multinationale und kreative Doppelzentrum Berlins. Im Osten prägt eine junge Bevölkerung mit einer dynamischen Clubszene das Bild, im Westen eine etablierte Start-up-Landschaft mit eigenem kulturellen Profil. Der Immobilienbestand umfasst sanierte Altbauten, DDR-Architektur und Neubauten der Nachwendezeit.

Bezirk 02

Zuletzt aktualisiert am 22.04.2026, 03:16 UTC

Durchschn. Transaktionspreis pro m²

5.790 €

+50 €

Im Jahresvergleich legt der mittlere Verkaufspreis um 1 % zu

Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen

Durchschn. Kaufangebotspreis pro m²

6.400 €

+130 €

Im Jahresvergleich steigt der Kaufangebotspreis um 2 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

23 €

+1 €

Im Jahresvergleich erhöht sich der Mietangebotspreis um 5 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Preisentwicklung

Durchschnittlicher Transaktionspreis pro Quadratmeter Wohnfläche

Aktuelle Immobilienmarktdaten nach Ortsteil

Angebots- und Verkaufspreise für alle Ortsteile des Bezirks

Ortsteil	Durchschn. Transaktionspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Kaufangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Mietangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Link
Friedrichshain	5.860 €Anstieg: 1 %	6.310 €Anstieg: 2 %	23 €Anstieg: 5 %	Dashboard
Kreuzberg	5.640 €keine Veränderung	6.530 €Anstieg: 2 %	22 €Anstieg: 5 %	Dashboard

Transaktionsdaten im Zeitverlauf

Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre

Anzahl Transaktionen

Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr

1.456

Durchschn. Wohnfläche

Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr

71/m²

Durchschn. Transaktionspreis

Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr

417.500 €

Verfügbarkeit bei Transaktion

Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs

Transaktionen nach Baualtersklasse

Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse

Angebotsdaten im Überblick

Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Anzahl Kaufangebote

Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr

3.141

Durchschn. Preisdifferenz

Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis

11 %

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²

23 €

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