Immobilienpreise Berlin Spandau 2026

Spandau liegt im äußersten Westen Berlins und verbindet historisches Erbe mit naturnahem Wohnen an Havel und Spree. Die Spandauer Altstadt mit ihrer Zitadelle, weitläufige Wasserflächen und erschwingliche Wohnlagen erfahren seit Jahren einen neuen Boom.

Bezirk 05

Zuletzt aktualisiert am 22.04.2026, 03:13 UTC

Durchschn. Transaktionspreis pro m²

3.340 €

+170 €

Im Jahresvergleich legt der mittlere Verkaufspreis um 5 % zu

Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen

Durchschn. Kaufangebotspreis pro m²

3.860 €

-80 €

Im Jahresvergleich sinkt der Kaufangebotspreis um -2 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

13 €

Im Jahresvergleich bleibt der Mietangebotspreis unverändert

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Preisentwicklung

Durchschnittlicher Transaktionspreis pro Quadratmeter Wohnfläche

Aktuelle Immobilienmarktdaten nach Ortsteil

Angebots- und Verkaufspreise für alle Ortsteile des Bezirks

Ortsteil	Durchschn. Transaktionspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Kaufangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Mietangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Link
Spandau	3.350 €Anstieg: 5 %	3.800 €Rückgang: −5 %	13 €keine Veränderung	Dashboard
Haselhorst	3.810 €Anstieg: 15 %	3.920 €Anstieg: 2 %	12 €Rückgang: −8 %	Dashboard
Siemensstadt	4.160 €Anstieg: 27 %	4.350 €Anstieg: 5 %	13 €Anstieg: 8 %	Dashboard
Staaken	3.070 €Anstieg: 2 %	3.900 €Anstieg: 1 %	11 €keine Veränderung	Dashboard
Gatow	4.070 €keine Daten	4.430 €Rückgang: −10 %	15 €Rückgang: −6 %	Dashboard
Kladow	3.830 €Rückgang: −7 %	4.170 €Rückgang: −5 %	16 €keine Veränderung	Dashboard
Hakenfelde	3.080 €Rückgang: −6 %	3.910 €Rückgang: −6 %	14 €keine Veränderung	Dashboard
Falkenhagener Feld	3.060 €Anstieg: 7 %	3.490 €Anstieg: 5 %	10 €Rückgang: −9 %	Dashboard
Wilhelmstadt	3.380 €Anstieg: 4 %	3.950 €Anstieg: 3 %	13 €keine Veränderung	Dashboard

Transaktionsdaten im Zeitverlauf

Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre

Anzahl Transaktionen

Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr

577

Durchschn. Wohnfläche

Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr

64/m²

Durchschn. Transaktionspreis

Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr

212.500 €

Verfügbarkeit bei Transaktion

Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs

Transaktionen nach Baualtersklasse

Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse

Angebotsdaten im Überblick

Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Anzahl Kaufangebote

Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr

1.388

Durchschn. Preisdifferenz

Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis

16 %

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²

13 €

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