Immobilienpreise 2026 für Berlin Tempelhof-Schöneberg
Zentrumsnah, mit dem ehemaligen Flughafen THF als einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Europas, guten Schulen und schnellen Wegen in City und Umland – das ist Tempelhof. Der Nachbar Schöneberg ist ein vielfältiger urbaner Hotspot mit Tauentzien, KaDeWe, beliebten Quartieren, Bars, Restaurants und einer lebendigen Szene. Für viele alte und neue Prominente ist er „the place to be“.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.550 €/m² |
| 2013 | 1.800 €/m² |
| 2014 | 1.930 €/m² |
| 2015 | 2.130 €/m² |
| 2016 | 2.440 €/m² |
| 2017 | 2.800 €/m² |
| 2018 | 3.100 €/m² |
| 2019 | 3.700 €/m² |
| 2020 | 3.980 €/m² |
| 2021 | 4.520 €/m² |
| 2022 | 4.900 €/m² |
| 2023 | 4.640 €/m² |
| 2024 | 4.640 €/m² |
| 2025 | 4.830 €/m² |
| 2026 | 4.720 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.877 |
| 2013 | 1.800 |
| 2014 | 1.503 |
| 2015 | 1.484 |
| 2016 | 1.336 |
| 2017 | 1.287 |
| 2018 | 1.169 |
| 2019 | 1.239 |
| 2020 | 1.198 |
| 2021 | 1.417 |
| 2022 | 1.240 |
| 2023 | 1.058 |
| 2024 | 1.257 |
| 2025 | 1.361 |
| 2026 | 409 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 72 m² |
| 2013 | 73 m² |
| 2014 | 71 m² |
| 2015 | 72 m² |
| 2016 | 72 m² |
| 2017 | 71 m² |
| 2018 | 68 m² |
| 2019 | 72 m² |
| 2020 | 73 m² |
| 2021 | 71 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 69 m² |
| 2024 | 71 m² |
| 2025 | 72 m² |
| 2026 | 67 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 112.900 € |
| 2013 | 133.100 € |
| 2014 | 132.800 € |
| 2015 | 146.700 € |
| 2016 | 162.800 € |
| 2017 | 184.100 € |
| 2018 | 201.600 € |
| 2019 | 279.200 € |
| 2020 | 298.900 € |
| 2021 | 336.100 € |
| 2022 | 360.300 € |
| 2023 | 328.600 € |
| 2024 | 341.000 € |
| 2025 | 361.300 € |
| 2026 | 334.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 48% | 5% | 46% |
| 2013 | 52% | 6% | 42% |
| 2014 | 53% | 5% | 42% |
| 2015 | 53% | 5% | 42% |
| 2016 | 55% | 5% | 41% |
| 2017 | 53% | 5% | 42% |
| 2018 | 57% | 3% | 40% |
| 2019 | 62% | 7% | 31% |
| 2020 | 64% | 7% | 30% |
| 2021 | 64% | 5% | 31% |
| 2022 | 70% | 5% | 25% |
| 2023 | 73% | 6% | 22% |
| 2024 | 77% | 6% | 17% |
| 2025 | 73% | 8% | 19% |
| 2026 | 67% | 9% | 24% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 40% |
| 1919–1949 | 12% |
| 1950–1964 | 27% |
| 1965–1972 | 10% |
| 1973–1990 | 7% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 3.034 |
| 2013 | 4.017 |
| 2014 | 2.956 |
| 2015 | 2.991 |
| 2016 | 2.614 |
| 2017 | 2.562 |
| 2018 | 2.490 |
| 2019 | 2.243 |
| 2020 | 2.398 |
| 2021 | 1.994 |
| 2022 | 1.889 |
| 2023 | 2.596 |
| 2024 | 3.358 |
| 2025 | 2.997 |
| 2026 | 2.322 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 28 % |
| 2013 | 21 % |
| 2014 | 22 % |
| 2015 | 23 % |
| 2016 | 27 % |
| 2017 | 22 % |
| 2018 | 22 % |
| 2019 | 16 % |
| 2020 | 17 % |
| 2021 | 13 % |
| 2022 | 11 % |
| 2023 | 16 % |
| 2024 | 16 % |
| 2025 | 13 % |
| 2026 | 14 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 17 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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