Immobilienpreise 2026 für Berlin Pankow
Pankow im Norden Berlins ist der größte und bevölkerungsreichste Verwaltungsbezirk der Stadt und bietet eine großartige Kombination aus grünen Wohngebieten, historischem Charme und moderner Urbanität. Mit beliebten Kiezen in Prenzlauer Berg und Weißensee, familienfreundlichen Wohnlagen in den Außenquartieren, exzellenten Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Pankow besonders bei Familien und etablierten Berufstätigen gefragt.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 2.160 €/m² |
| 2013 | 2.290 €/m² |
| 2014 | 2.450 €/m² |
| 2015 | 2.710 €/m² |
| 2016 | 2.950 €/m² |
| 2017 | 3.470 €/m² |
| 2018 | 3.940 €/m² |
| 2019 | 4.410 €/m² |
| 2020 | 4.810 €/m² |
| 2021 | 5.520 €/m² |
| 2022 | 5.970 €/m² |
| 2023 | 5.670 €/m² |
| 2024 | 5.450 €/m² |
| 2025 | 5.670 €/m² |
| 2026 | 5.460 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.673 |
| 2013 | 1.693 |
| 2014 | 1.334 |
| 2015 | 1.523 |
| 2016 | 1.426 |
| 2017 | 1.164 |
| 2018 | 1.128 |
| 2019 | 1.299 |
| 2020 | 1.317 |
| 2021 | 1.617 |
| 2022 | 1.335 |
| 2023 | 1.067 |
| 2024 | 1.356 |
| 2025 | 1.506 |
| 2026 | 404 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 74 m² |
| 2013 | 74 m² |
| 2014 | 71 m² |
| 2015 | 71 m² |
| 2016 | 69 m² |
| 2017 | 72 m² |
| 2018 | 72 m² |
| 2019 | 72 m² |
| 2020 | 75 m² |
| 2021 | 74 m² |
| 2022 | 71 m² |
| 2023 | 71 m² |
| 2024 | 73 m² |
| 2025 | 73 m² |
| 2026 | 75 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 148.500 € |
| 2013 | 161.000 € |
| 2014 | 168.000 € |
| 2015 | 182.700 € |
| 2016 | 190.100 € |
| 2017 | 232.100 € |
| 2018 | 271.600 € |
| 2019 | 327.300 € |
| 2020 | 382.400 € |
| 2021 | 433.600 € |
| 2022 | 444.300 € |
| 2023 | 424.300 € |
| 2024 | 416.800 € |
| 2025 | 421.000 € |
| 2026 | 413.100 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 55% | 7% | 37% |
| 2013 | 55% | 7% | 38% |
| 2014 | 55% | 6% | 40% |
| 2015 | 57% | 6% | 37% |
| 2016 | 55% | 8% | 37% |
| 2017 | 49% | 9% | 42% |
| 2018 | 50% | 8% | 42% |
| 2019 | 53% | 8% | 39% |
| 2020 | 61% | 8% | 31% |
| 2021 | 61% | 8% | 31% |
| 2022 | 61% | 7% | 32% |
| 2023 | 69% | 7% | 24% |
| 2024 | 66% | 8% | 26% |
| 2025 | 64% | 10% | 26% |
| 2026 | 66% | 11% | 22% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 66% |
| 1919–1949 | 14% |
| 1950–1964 | 4% |
| 1965–1972 | <1% |
| 1973–1990 | <1% |
| 1991–2002 | 10% |
| 2003–2013 | 3% |
| ab 2014 | 2% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 3.410 |
| 2013 | 3.985 |
| 2014 | 3.381 |
| 2015 | 3.390 |
| 2016 | 2.535 |
| 2017 | 2.476 |
| 2018 | 2.430 |
| 2019 | 2.336 |
| 2020 | 2.442 |
| 2021 | 2.288 |
| 2022 | 2.112 |
| 2023 | 2.902 |
| 2024 | 3.356 |
| 2025 | 3.242 |
| 2026 | 2.659 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 10 % |
| 2013 | 13 % |
| 2014 | 14 % |
| 2015 | 13 % |
| 2016 | 10 % |
| 2017 | 10 % |
| 2018 | 7 % |
| 2019 | 8 % |
| 2020 | 6 % |
| 2021 | 1 % |
| 2022 | 4 % |
| 2023 | 5 % |
| 2024 | 8 % |
| 2025 | 7 % |
| 2026 | 7 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 11 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 12 €/m² |
| 2020 | 12 €/m² |
| 2021 | 12 €/m² |
| 2022 | 14 €/m² |
| 2023 | 16 €/m² |
| 2024 | 18 €/m² |
| 2025 | 19 €/m² |
| 2026 | 19 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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