Immobilienpreise Berlin Treptow-Köpenick 2026

Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Bezirk und bietet ausgedehnte Wasser- und Waldflächen für naturnahes Wohnen am Stadtrand. Mit seinem Mix aus historischen Altstädten, modernen Wohnprojekten und hervorragenden Erholungsmöglichkeiten an Spree und Müggelsee ist der Bezirk ideal für Familien und Naturfreunde.

Bezirk 09

Zuletzt aktualisiert am 22.04.2026, 03:13 UTC

Durchschn. Transaktionspreis pro m²

4.160 €

+360 €

Im Jahresvergleich legt der mittlere Verkaufspreis um 9 % zu

Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen

Durchschn. Kaufangebotspreis pro m²

4.590 €

+20 €

Im Jahresvergleich steigt der Kaufangebotspreis um 0 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

15 €

Im Jahresvergleich bleibt der Mietangebotspreis unverändert

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Preisentwicklung

Durchschnittlicher Transaktionspreis pro Quadratmeter Wohnfläche

Aktuelle Immobilienmarktdaten nach Ortsteil

Angebots- und Verkaufspreise für alle Ortsteile des Bezirks

Ortsteil	Durchschn. Transaktionspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Kaufangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Mietangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Link
Alt-Treptow	6.350 €Anstieg: 20 %	6.160 €Anstieg: 4 %	19 €keine Veränderung	Dashboard
Plänterwald	3.840 €keine Veränderung	4.190 €Rückgang: −9 %	15 €Rückgang: −6 %	Dashboard
Baumschulenweg	4.080 €Anstieg: 17 %	4.510 €Anstieg: 4 %	14 €Rückgang: −22 %	Dashboard
Johannisthal	4.590 €Anstieg: 18 %	4.570 €Anstieg: 10 %	14 €Rückgang: −7 %	Dashboard
Niederschöneweide	4.230 €Anstieg: 18 %	4.280 €Anstieg: 10 %	17 €Anstieg: 6 %	Dashboard
Altglienicke	3.950 €Rückgang: −2 %	4.250 €Anstieg: 8 %	14 €Rückgang: −13 %	Dashboard
Adlershof	3.690 €Anstieg: 1 %	4.300 €Anstieg: 6 %	15 €keine Veränderung	Dashboard
Bohnsdorf	3.640 €Rückgang: −4 %	3.610 €Rückgang: −3 %	15 €Rückgang: −6 %	Dashboard
Oberschöneweide	3.480 €Rückgang: −11 %	4.650 €Rückgang: −6 %	15 €Rückgang: −12 %	Dashboard
Köpenick	4.210 €Anstieg: 16 %	4.580 €Anstieg: 1 %	16 €Anstieg: 14 %	Dashboard
Friedrichshagen	5.210 €Anstieg: 15 %	5.700 €Rückgang: −4 %	13 €keine Veränderung	Dashboard
Rahnsdorf	2.400 €Rückgang: −37 %	3.900 €keine Veränderung	15 €keine Veränderung	Dashboard
Grünau	4.050 €Anstieg: 2 %	4.880 €Anstieg: 4 %	17 €Anstieg: 13 %	Dashboard
Müggelheim	2.600 €Rückgang: −20 %	4.100 €keine Veränderung	18 €Anstieg: 29 %	Dashboard
Schmöckwitz	3.320 €Rückgang: −44 %	4.820 €Rückgang: −11 %	15 €keine Veränderung	Dashboard

Transaktionsdaten im Zeitverlauf

Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre

Anzahl Transaktionen

Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr

746

Durchschn. Wohnfläche

Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr

64/m²

Durchschn. Transaktionspreis

Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr

268.400 €

Verfügbarkeit bei Transaktion

Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs

Transaktionen nach Baualtersklasse

Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse

Angebotsdaten im Überblick

Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Anzahl Kaufangebote

Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr

1.492

Durchschn. Preisdifferenz

Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis

10 %

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²

15 €

War diese Seite hilfreich?

Ihre Meinung hilft uns, diese Seite zu verbessern.

Wohnungsmarkt

Detaillierte Analysen zu Transaktionen und Angeboten von Wohnungen in Berlin.

Zum Report

Mehrfamilienhausmarkt

Kaufpreise, Renditen und Markttrends für Mehrfamilienhäuser in Berlin.

Zum Report

Makroökonomie

Leitzinsen, Inflation und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt.

Zum Report

Unsere Leistungen

Alles rund um Ihre Immobilie

Bestandwohnungen

Kostenlose Immobilienbewertung

Erhalten Sie eine erste, schnelle, anonyme und valide Einordnung auf Basis unseres umfangreichen Datenbestands und eines maschinellen Lernmodells, die Ihnen verrät, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung in Berlin erzielen können.

Eigennutzer & Investoren

Immobilien in Berlin kaufen

Finden Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie zukunftssicher in Berlin mit Wohnungen in Toplagen und Mehrfamilienhäusern als Anlagechance.

Alle aktuellen Angebote

Leistungen

Wohnungsverkauf in Berlin

20 Jahre Erfahrung. Von der präzisen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Notartermin – mit einem Netzwerk, das den richtigen Käufer findet.

Mehr erfahren

Leistungen

Mehrfamilienhausverkauf in Berlin

Professioneller Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Fundierte Bewertung, diskrete Vermarktung und Zugang zu einem etablierten Investorennetzwerk.

Mehr erfahren

Leistungen

Vertrieb von Aufteilern

Erfolgreiche Vermarktung aufgeteilter Wohnungen. Datenbasierte Strategien und bewährte Vertriebsprozesse für Bauträger, Aufteiler und Investoren.

Mehr erfahren