Immobilienpreise 2026 für Berlin Treptow-Köpenick
Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Bezirk und bietet ausgedehnte Wasser- und Waldflächen für naturnahes Wohnen am Stadtrand. Mit seinem Mix aus historischen Altstädten, modernen Wohnprojekten und hervorragenden Erholungsmöglichkeiten an Spree und Müggelsee ist der Bezirk ideal für Familien und Naturfreunde.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.410 €/m² |
| 2013 | 1.740 €/m² |
| 2014 | 1.830 €/m² |
| 2015 | 1.700 €/m² |
| 2016 | 2.000 €/m² |
| 2017 | 2.310 €/m² |
| 2018 | 2.460 €/m² |
| 2019 | 2.920 €/m² |
| 2020 | 3.190 €/m² |
| 2021 | 3.820 €/m² |
| 2022 | 4.170 €/m² |
| 2023 | 4.020 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 4.160 €/m² |
| 2026 | 4.080 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 469 |
| 2013 | 480 |
| 2014 | 557 |
| 2015 | 519 |
| 2016 | 645 |
| 2017 | 704 |
| 2018 | 600 |
| 2019 | 713 |
| 2020 | 686 |
| 2021 | 814 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 535 |
| 2024 | 732 |
| 2025 | 746 |
| 2026 | 214 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 65 m² |
| 2013 | 70 m² |
| 2014 | 68 m² |
| 2015 | 65 m² |
| 2016 | 66 m² |
| 2017 | 62 m² |
| 2018 | 64 m² |
| 2019 | 65 m² |
| 2020 | 68 m² |
| 2021 | 69 m² |
| 2022 | 66 m² |
| 2023 | 65 m² |
| 2024 | 64 m² |
| 2025 | 64 m² |
| 2026 | 60 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 91.700 € |
| 2013 | 116.000 € |
| 2014 | 124.900 € |
| 2015 | 114.000 € |
| 2016 | 127.300 € |
| 2017 | 134.600 € |
| 2018 | 159.000 € |
| 2019 | 201.400 € |
| 2020 | 221.700 € |
| 2021 | 270.800 € |
| 2022 | 279.500 € |
| 2023 | 263.200 € |
| 2024 | 246.700 € |
| 2025 | 268.400 € |
| 2026 | 266.300 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 49% | 3% | 48% |
| 2013 | 48% | 4% | 48% |
| 2014 | 44% | 3% | 53% |
| 2015 | 47% | 3% | 50% |
| 2016 | 51% | 4% | 45% |
| 2017 | 37% | 3% | 60% |
| 2018 | 37% | 5% | 59% |
| 2019 | 45% | 5% | 50% |
| 2020 | 46% | 7% | 47% |
| 2021 | 52% | 5% | 43% |
| 2022 | 47% | 6% | 47% |
| 2023 | 58% | 7% | 36% |
| 2024 | 54% | 5% | 41% |
| 2025 | 57% | 8% | 34% |
| 2026 | 65% | 5% | 30% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 28% |
| 1919–1949 | 34% |
| 1950–1964 | 7% |
| 1965–1972 | 4% |
| 1973–1990 | 4% |
| 1991–2002 | 18% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | 4% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 1.167 |
| 2013 | 1.395 |
| 2014 | 1.288 |
| 2015 | 1.244 |
| 2016 | 1.071 |
| 2017 | 1.181 |
| 2018 | 1.051 |
| 2019 | 916 |
| 2020 | 886 |
| 2021 | 853 |
| 2022 | 968 |
| 2023 | 1.237 |
| 2024 | 1.833 |
| 2025 | 1.488 |
| 2026 | 1.390 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 14 % |
| 2013 | 1 % |
| 2014 | 2 % |
| 2015 | 15 % |
| 2016 | 7 % |
| 2017 | 9 % |
| 2018 | 20 % |
| 2019 | 10 % |
| 2020 | 11 % |
| 2021 | 9 % |
| 2022 | 11 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 20 % |
| 2025 | 10 % |
| 2026 | 13 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 7 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 8 €/m² |
| 2017 | 9 €/m² |
| 2018 | 9 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 10 €/m² |
| 2022 | 11 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 15 €/m² |
| 2025 | 15 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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