Immobilienpreise 2026 für Berlin Lichtenberg
Lichtenberg im Osten Berlins bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohngebieten, grünen Parks und zunehmend modernisierten Quartieren. Der Bezirk punktet mit erschwinglichem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und einer wachsenden Infrastruktur, die besonders Familien und junge Berufstätige anzieht.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.380 €/m² |
| 2013 | 1.670 €/m² |
| 2014 | 1.480 €/m² |
| 2015 | 1.510 €/m² |
| 2016 | 1.820 €/m² |
| 2017 | 2.380 €/m² |
| 2018 | 2.890 €/m² |
| 2019 | 3.220 €/m² |
| 2020 | 3.210 €/m² |
| 2021 | 3.840 €/m² |
| 2022 | 4.330 €/m² |
| 2023 | 4.160 €/m² |
| 2024 | 4.000 €/m² |
| 2025 | 4.010 €/m² |
| 2026 | 4.060 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 270 |
| 2013 | 456 |
| 2014 | 250 |
| 2015 | 468 |
| 2016 | 379 |
| 2017 | 357 |
| 2018 | 339 |
| 2019 | 407 |
| 2020 | 377 |
| 2021 | 397 |
| 2022 | 317 |
| 2023 | 334 |
| 2024 | 323 |
| 2025 | 381 |
| 2026 | 95 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 74 m² |
| 2013 | 74 m² |
| 2014 | 67 m² |
| 2015 | 62 m² |
| 2016 | 65 m² |
| 2017 | 67 m² |
| 2018 | 67 m² |
| 2019 | 66 m² |
| 2020 | 67 m² |
| 2021 | 72 m² |
| 2022 | 68 m² |
| 2023 | 70 m² |
| 2024 | 65 m² |
| 2025 | 67 m² |
| 2026 | 67 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 103.800 € |
| 2013 | 123.500 € |
| 2014 | 98.000 € |
| 2015 | 94.300 € |
| 2016 | 121.300 € |
| 2017 | 156.300 € |
| 2018 | 184.800 € |
| 2019 | 215.200 € |
| 2020 | 218.300 € |
| 2021 | 279.300 € |
| 2022 | 303.000 € |
| 2023 | 297.200 € |
| 2024 | 262.500 € |
| 2025 | 268.500 € |
| 2026 | 268.700 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 48% | 4% | 49% |
| 2013 | 35% | 4% | 61% |
| 2014 | 58% | 3% | 39% |
| 2015 | 42% | 2% | 56% |
| 2016 | 39% | 3% | 58% |
| 2017 | 48% | 3% | 49% |
| 2018 | 56% | 4% | 39% |
| 2019 | 57% | 5% | 38% |
| 2020 | 63% | 5% | 33% |
| 2021 | 61% | 8% | 31% |
| 2022 | 66% | 4% | 29% |
| 2023 | 69% | 7% | 23% |
| 2024 | 64% | 5% | 31% |
| 2025 | 68% | 5% | 27% |
| 2026 | 68% | 5% | 27% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 26% |
| 1919–1949 | 21% |
| 1950–1964 | 4% |
| 1965–1972 | 8% |
| 1973–1990 | 18% |
| 1991–2002 | 16% |
| 2003–2013 | 4% |
| ab 2014 | 3% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 456 |
| 2013 | 562 |
| 2014 | 477 |
| 2015 | 546 |
| 2016 | 415 |
| 2017 | 581 |
| 2018 | 680 |
| 2019 | 618 |
| 2020 | 428 |
| 2021 | 396 |
| 2022 | 334 |
| 2023 | 458 |
| 2024 | 528 |
| 2025 | 533 |
| 2026 | 396 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 24 % |
| 2013 | 24 % |
| 2014 | 42 % |
| 2015 | 41 % |
| 2016 | 25 % |
| 2017 | 25 % |
| 2018 | 15 % |
| 2019 | 14 % |
| 2020 | 21 % |
| 2021 | 17 % |
| 2022 | 10 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 23 % |
| 2025 | 25 % |
| 2026 | 21 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 8 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 8 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 10 €/m² |
| 2019 | 10 €/m² |
| 2020 | 9 €/m² |
| 2021 | 9 €/m² |
| 2022 | 10 €/m² |
| 2023 | 13 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 16 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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