Unsere Leistungen
Mehrfamilienhaus in Berlin verkaufen
Oder rufen Sie uns direkt an:
+49 30 69004240Basierend auf 366 Bewertungen
99% Weiterempfehlung
Immobilienverband Deutschland Mitglied
Geprüfte Qualifikation und Einhaltung strenger Berufsstandards im Immobilienverband Deutschland.
Unsere Verkaufsexpertise für Mehrfamilienhäuser in Berlin
Eigene Daten, eigene Reichweite, eigenes Team
Ob erfahrener Eigentümer oder Erbe: beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Berlin kommt es auf Daten, Diskretion und das richtige Käufernetzwerk an. Seit 20 Jahren arbeiten wir mit Werkzeugen, die wir selbst aufgebaut haben.
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Zinshaus-Bewertung: Datenbasis + Erfahrung
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Wir bewerten Ihr Mehrfamilienhaus auf Basis einer eigenen, validen Datenbasis und 20 Jahren Erfahrung im Berliner Zinshausmarkt. In die Analyse fließen alle relevanten Faktoren ein und schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Wir sind durch tägliche Kundengesoräche sehr nah am Markt.
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Diskretes internationale Käufernetzwerk
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Unser Käufernetzwerk umfasst weltweit Family Offices, institutionelle Investoren und private Bestandshalter. Aus über 1.200 Suchprofilen identifizieren wir geeignete Interessenten für Ihr Berliner Mietshaus und sprechen diese gezielt an. Die Vermarktung erfolgt diskret, national und international.
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Ein festes Team, von Bewertung bis Übergabe
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Ein kleines, versiertes und erfahrenes Team betreut den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses von der ersten Bewertung bis zum Nutzen-/Lastenwechsel. Sie haben jederzeit einen direkten Kontakt zu uns. Wann immer Sie uns brauchen.
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Zinshaus-Erfahrung in jeder Marktphase
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Seit 20 Jahren begleiten wir Zinshausverkäufe in Berlin, durch steigende Märkte, Zinswenden und rechtliche Veränderungen. Diese Erfahrung nützt besonders, wenn der Verkauf für Sie ein einmaliger Vorgang ist, zum Beispiel durch eine geerbte Immobilie.
Was wir für Sie als Verkäufer übernehmen
Leistungsbausteine für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Berlin
Wir übernehmen alle Bausteine, die beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Berlin anfallen. Welche davon Sie in welchem Umfang brauchen, sprechen wir gemeinsam durch.
- Bewertung mit Methode und Erfahrung
Wir bewerten Ihr Mehrfamilienhaus belastbar. Dafür erfassen wir methodisch technische, wirtschaftliche und lagespezifische Aspekte. Auf Grundlage vergleichbarer eigener Transaktionen und Berlins umfangreichster Preisdatenbank ermitteln wir dann - für Sie verständlich und transparent - einen funktionierenden Marktpreis, der von Kunden ernsthaft geprüft wird.
- Unterlagenaufbereitung & Datenraum
Wir sammeln, recherchieren und strukturieren alle relevanten Unterlagen. Im Datenraum stellen wir die Dokumente passwortgeschützt für die Prüfung im Zuge der Due Diligence durch Interessenten, Anwälte, Notare und Banken bereit.
- Zielgruppenanalyse & Käuferprofile
Wir analysieren, welche Käuferprofile zu Ihrem Haus passen: Family Offices, institutionelle Investoren, private Bestandshalter oder kommunale Wohnungsunternehmen? Unsere Käuferdatenbank umfasst über 1.200 Suchkunden. In mehreren Phasen sprechen wir gezielt in Frage kommende Kunden an.
- Off-Market-Vermarktung im eigenen Netzwerk
Off-Market bedeutet, qualifizierte Käufer direkt anzusprechen. Auf unserer Webseite gibt es einen anonymisierten Teaser. Dieser lässt keine Rückschlüsse auf Ihr Mietshaus zu, weckt aber das Interesse neuer Käufergruppen. Diese Art der diskreten Vermarktung schützt die Mieter vor Unruhe und sichert Ihrem Objekt die notwendige Aufmerksamkeit.
- Due-Diligence-Begleitung
Wir begleiten die Käufer-Due-Diligence aktiv und koordinieren die Kommunikation mit Anwälten, Steuerberatern und Banken beider Seiten. Offene Fragen beantworten wir direkt, bevor sie zu Verhandlungshürden werden.
- Vertragsabwicklung & Vollzug
Den Kaufvertrag bereiten wir gemeinsam mit dem Notar vor und klären offene Punkte rechtzeitig. Bezirks-Negativbestätigung, Kaufpreisfälligkeit und Eigentumsumschreibung begleiten wir bis zum Vollzug und zur Übergabe an den Käufer.
Unser Prozess für Mehrfamilienhäuser
In sechs Schritten zu besten Ergebnis
Die gesamte Transaktionsdauer beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Berlin wird durch eine professionelle Vorbereitung und Abwicklung zeitlich gestrafft, sicher und zügig gestaltet.
- Beratung
- Besprechen Ihrer Eigentümersituation und Bedürfnisse
- Marktbewertung auf Grundlage valider Transaktionsdaten und 20 Jahren Erfahrung
- Einordnung von Lage, Bauzustand und Mietprofil
- Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie
- Beratung
- Besprechen Ihrer Eigentümersituation und Bedürfnisse
- Marktbewertung auf Grundlage valider Transaktionsdaten und 20 Jahren Erfahrung
- Einordnung von Lage, Bauzustand und Mietprofil
- Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie
- Dokumentation
- Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen
- Ergänzung durch Anfragen bei Archiven, Grundbuchamt und Behörden
- Analyse der Mietverträge und Mieterstruktur
- Strukturierte Aufbereitung der Unterlagen für eine zügige käuferseitige Due Diligence
- Dokumentation
- Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen
- Ergänzung durch Anfragen bei Archiven, Grundbuchamt und Behörden
- Analyse der Mietverträge und Mieterstruktur
- Strukturierte Aufbereitung der Unterlagen für eine zügige käuferseitige Due Diligence
- Vermarktung
- Selektion passender Käufer aus dem internen Netzwerk
- Direkte Ansprache qualifizierter und solventer Interessenten
- Objektgespräche und anschließende Besichtigungen
- Unterstützung der Due Diligence durch Käufer, Steuerberater, Rechtsanwälte und Banken
- Vermarktung
- Selektion passender Käufer aus dem internen Netzwerk
- Direkte Ansprache qualifizierter und solventer Interessenten
- Objektgespräche und anschließende Besichtigungen
- Unterstützung der Due Diligence durch Käufer, Steuerberater, Rechtsanwälte und Banken
- Vertragsverhandlung
- Koordination mit Notar und Anwälten beider Seiten
- Begleitung der Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs
- Klärung von Übergabemodalitäten und Sondervereinbarungen
- Vorbereitung und Begleitung des Beurkundungstermins
- Kommunikation zwischen allen Parteien bis zur Unterschrift
- Vertragsverhandlung
- Koordination mit Notar und Anwälten beider Seiten
- Begleitung der Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs
- Klärung von Übergabemodalitäten und Sondervereinbarungen
- Vorbereitung und Begleitung des Beurkundungstermins
- Kommunikation zwischen allen Parteien bis zur Unterschrift
- Prüfung durch Bezirk
- Laufende Kommunikation mit Verkäufer und Käufer
- Begleitung bis zum Eingang der Negativbestätigung
- Prüfung durch Bezirk
- Laufende Kommunikation mit Verkäufer und Käufer
- Begleitung bis zum Eingang der Negativbestätigung
- Vollzug & Kaufpreisfälligkeit
- Begleitung des Vollzugs in enger Abstimmung mit dem Notar
- Laufende Information von Verkäufer und Käufer über den Status
- Professionelle Übergabe der Immobilie mit Protokoll
- Benachrichtigung der Mieter über den Eigentümerwechsel
- After-Sales-Betreuung für Verkäufer und Käufer
- Vollzug & Kaufpreisfälligkeit
- Begleitung des Vollzugs in enger Abstimmung mit dem Notar
- Laufende Information von Verkäufer und Käufer über den Status
- Professionelle Übergabe der Immobilie mit Protokoll
- Benachrichtigung der Mieter über den Eigentümerwechsel
- After-Sales-Betreuung für Verkäufer und Käufer
Unsere Bilanz
20 Jahre Erfahrung als Makler für Mehrfamilienhäuser in Berlin
Seit 2006 vermitteln wir diskret Zinshäuser in Berlin, aus Generationsbesitz, von Erbengemeinschaften oder Gesellschaften. Bei jedem Verkauf können Sie auf eine individuelle Betreuung, fundierte Marktkenntnis, marktnahe Bewertungen und ein qualifiziertes Käufernetzwerk zählen.
Mehrfamilienhaus
Charlottenburg
Mehrfamilienhaus
Kreuzberg
Mehrfamilienhaus
Neukölln
Mehrfamilienhaus
Neukölln
Erfahrung in Zahlen
- Eigentumswohnungen
- 2.384
- Kapitalanlagen
- 1.585
- Mehrfamilienhäuser
- 123
- Projekte
- 67
Vertrauensvolle, transparente und faire Beratung
99% Kundenempfehlung
"Wir haben bei Guthmann Immobilien in den vergangenen Jahren wiederholt Rat eingeholt. Im Nachhinein hat sich immer gezeigt, dass die Prognosen von Herrn Guthmann zutreffend waren, sowohl wirtschaftlich, wie politisch. Wir haben als Familie, die ein Mietshaus besitzt, über Jahre mit Herrn Guthmann auf den besten Verkaufszeitpunkt hin gearbeitet und den Verkauf nun sicher und zu unserer größten Zufriedenheit abgeschlossen. Eine bessere Empfehlung für Berlin gibt es aus unserer Sicht nicht. Vielen Dank."
"Alle beteiligten Mitarbeiter waren kompetent, angenehm im Umgang und reagierten auf Anfragen sofort. Die Kompetenz von Frau Guthmann als Architektin schätze ich, ihr bedeuten die Gebäude was. Auf Ihren Geschmack und Expertise würde ich mich verlassen."
"Verhandelt haben wir hauptsächlich mit Frau Almut Guthmann. Wir waren mit allen Aktionen und Beratungen, dem Verlauf der Abwicklung des Verkaufes, der Kommunikation untereinander, dem Entgegenkommen bei kniffligen Fragen, sehr, sehr zufrieden. Wir können die Firma Guthmann Estate GmbH wärmstens weiterempfehlen."
"Herr Guthmann, ich freue mich sehr, die gewünschte Bewertung abzugeben. Sie und Ihr Team haben uns außerordentlich gut betreut. Beim Verkauf unserer Immobilie in Berlin haben Sie uns von Anfang an vertrauensvoll unterstützt. Ich weiß, dass wir keine einfachen Kunden waren, aber Sie haben zu keiner Zeit Druck auf uns ausgeübt. Meine Geschwister, mit denen ich die Immobilie besaß, bestätigen meine Meinung. Ich werde hier in Tel Aviv für Sie werben, wo immer ich kann! Alles Gute für Sie."
"Vielen Dank für die hervorragende Betreuung Herr Guthmann wurde uns durch Bekannte empfohlen, die vor Jahren ein Mietshaus in Berlin verkauft haben. Auch bei uns hat Herr Guthmann, wie wir im Ländle sagen, die Kuh vom Eis geholt. Wir waren leider nicht gleich bei Guthmanns, weshalb ein Verkauf erst gar nicht geklappt hat und zwei weitere Makler sich als Blender herausgestellt haben. Herr Guthmann empfahl uns mit dem Verkauf zu warten, was die Familie erst nicht verstanden hat. Nach einiger Zeit ging Herr Guthmann diskret und mit größtem Sachverstand und Ruhe in den Verkauf. Der Erfolg war für uns fast nicht zu glauben. Vielen Dank!"
Häufig gestellte Fragen
Sie haben weitere Fragen zu Ihrer Immobilie? Unser erfahrenes Expertenteam berät Sie gerne persönlich und unverbindlich. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie. Kontaktieren Sie uns unter +49 30 69004240 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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Kostenlose Markteinblicke in den Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser
Unser datengestützter Bericht gibt Ihnen präzise Einblicke und eine fundierte Potenzialeinschätzung – noch vor dem ersten Beratungsgespräch.