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Was ist meine Wohnung in Berlin wert?

Immobilienbewertung Berlin

Welchen Preis können Sie für Ihre Wohnung in Berlin erzielen?

  • In drei Schritten
  • Kostenlos
  • Unverbindlich
ProvenExpert
4.6

Basierend auf 366 Bewertungen

99% Weiterempfehlung

Schritt 1 von 3

Was ist Ihre Wohnung wert?

Adresse, Wohnungstyp und Wohnfläche sind die drei Kernangaben, aus denen wir Ihre erste Einschätzung berechnen.

Was Sie erhalten

Individuelle Preisanalyse für Ihre Wohnung in Berlin

Mit Ihren Angaben ermitteln wir eine realistische Kaufpreisspanne für Ihre Wohnung in Berlin. Dafür werten wir aktuelle Angebotspreise und tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus.

Persönliche Preiseinschätzung und erste Wertermittlung in nur einer Minute.

Echte Kaufpreise plus Angebotspreise

Der echte Preis von Wohnungen in Berlin

Beurkundete Kaufpreise aus Ihrem Ortsteil, aufgeschlüsselt bis auf Ihren Kiez. Nicht die Wunschpreise aus Portalen, sondern das, was am Notartisch beurkundet und vom Gutachterausschuss Berlin erfasst wurde. Mit der Preisentwicklung der letzten zehn Jahre, damit Sie sehen, wo Sie stehen.

Aktuelle Angebote auf gängigen Börsen

Was der Markt gerade verlangt

Alle laufenden Angebote in Ihrer Lage: Quadratmeterpreise, wie lange vergleichbare Wohnungen bis zum Verkauf inseriert sind und wie sich beides zum Vormonat verschoben hat.

Erste hedonisch-gestützte Schätzung

Ihre Spanne, mit offengelegter Rechnung

Die Einschätzung für Ihre Wohnung samt Konfidenz. Und ausdrücklich auch das, was die Daten nicht wissen können: Zustand, Grundriss, Ausblick. Was wir nicht kennen, behaupten wir nicht.

Unser Ansatz

Zahlen aus dem Markt, gelesen von Menschen, die ihn verhandeln

Wir sind keine Bewertungsplattform, sondern ein Berliner Maklerhaus. Ihre Spanne rechnen wir aus denselben Zahlen, mit denen wir jede Woche verhandeln: den beurkundeten Verkäufen aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses und allen laufenden Angeboten, samt der Zeit vom Inserat bis zum Verkauf. Ausgewertet wird auf Ebene des Planungsraums, nicht des Bezirks.

„Unser Ziel ist es, Immobilienbesitzern in Berlin die genaueste datenbasierte Bewertung am Markt zu geben. Auch dann, wenn die Zahl nicht die ist, die man hören möchte.“
Peter Guthmann, Geschäftsführender Gesellschafter

Was keine Auswertung sieht, ist die Wohnung selbst: Zustand, Schnitt, Lärm, der Blick aus dem Fenster, die Beschlusslage der Eigentümergemeinschaft. Deshalb endet eine Bewertung bei uns nicht mit einer Zahl auf dem Bildschirm.

Wer Sie berät

  • Peter Guthmann, Geschäftsführender Gesellschafter

    Peter Guthmann

    Geschäftsführender Gesellschafter

  • Almut Guthmann, Prokuristin

    Almut Guthmann

    Prokuristin

  • Phil Gries, Verkaufsleiter

    Phil Gries

    Verkaufsleiter

Von der Bewertung bis zum Verkauf in drei Schritten
  1. Ihr Marktbericht

    eine Minute

    Adresse, Wohnungstyp, Fläche. Sie bekommen die Spanne für Ihre Wohnung, die Vergleichsverkäufe und die laufenden Angebote in der Nachbarschaft.

  2. Das persönliche Gespräch

    kostenlos

    Wir gehen die Zahlen mit Ihnen durch und sehen uns die Wohnung an. Was ein Datensatz nicht erfasst, kommt hier dazu.

  3. Ihre Optionen

    unverbindlich

    Verkaufen, vermieten oder abwarten. Wir rechnen die Wege gemeinsam durch, mit Zeitachse und erreichbarem Erlös. Entscheiden tun Sie.

Referenzen

Wir bewerten nicht nur. Wir verkaufen auch.

Jede Bewertung kommt von Menschen, die denselben Markt jede Woche verhandeln. Diese Wohnungen haben wir vermittelt, mit dem Preis, zu dem sie am Markt waren, und dem Kollegen, der sie betreut hat.

Alle Referenzen ansehen
2.272
Wohnungen vermarktet
20
Jahre am Berliner Markt
Vermittelte Immobilie in Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg

114 m² · 4 Zi.

705.900 €

Phil Gries Phil Gries
Vermittelte Immobilie in Kreuzberg

Kreuzberg

292 m² · 7 Zi.

1.550.000 €

Peter Guthmann Peter Guthmann
Vermittelte Immobilie in Neukölln

Neukölln

91 m² · 4 Zi.

478.000 €

David Adler David Adler

Kundenstimmen

99 % Kundenempfehlung

Aus geprüften Bewertungen von Verkäuferinnen und Käufern, die mit uns durch einen Abschluss gegangen sind.

4,6 von 5 aus 366 Bewertungen

Häufig gestellte Fragen

Sie haben weitere Fragen zu Ihrer Immobilie? Unser erfahrenes Expertenteam berät Sie gerne persönlich und unverbindlich. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie. Kontaktieren Sie uns unter +49 30 69004240 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Berlin?

Trotz veränderter Zinsen ist die Nachfrage nach guten Immobilien in Berlin weiterhin hoch. Allerdings ist der Markt anspruchsvoller geworden: Käufer prüfen genauer und vergleichen intensiver. Genau deshalb ist eine professionelle, datengestützte Preisstrategie heute entscheidender denn je. Unsere Analyse gibt Ihnen die nötige Sicherheit und zeigt Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie auch im aktuellen Marktumfeld voll ausschöpfen können.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Online-Wertermittlung und die anschließende persönliche Analyse durch unsere Experten sind für Sie als potenzieller Verkäufer komplett kostenlos und unverbindlich. Wir investieren gerne unsere Zeit und unser Wissen, weil wir von der Qualität unserer Arbeit überzeugt sind. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Einblick zu geben und Sie so als Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewinnen.

Was ist der Vorteil Ihrer Immobilienbewertung?

Sie erhalten einen präzisen und realistischen Marktwert, der die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet. Im Gegensatz zu Standard-Tools, die oft ungenaue Schätzungen liefern, basiert unsere Analyse auf einem selbst entwickelten Verfahren und tagesaktuellen Daten des Berliner Marktes.

Wie genau ist die Online-Immobilienbewertung

Unsere Online-Bewertung liefert Ihnen eine sehr genaue Ersteinschätzung auf Basis tausender aktueller Vergleichsdaten. Sie dient als fundierter Ausgangspunkt. Die endgültige, präzise Wertermittlung erfolgt im zweiten Schritt durch unsere Experten, die individuelle Merkmale Ihrer Immobilie (z. B. Zustand, Ausstattung, Mikrolage) persönlich berücksichtigen. So kombinieren wir die Kraft von Big Data mit menschlicher Expertise – für ein Ergebnis, auf das Sie sich verlassen können.

Kontakt

Sie bevorzugen ein persönliches Gespräch? Hier ist unser Kontakt.

Wenn Sie statt der Bewertung durch unser Tool direkt mit unseren Mitarbeitern reden wollen, freuen wir uns über Ihren Kontakt.

Schnelle Antwort

Innerhalb von 24 Stunden

Persönliche Beratung

Individuell auf Sie zugeschnitten

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Auch nach Feierabend

Phil Gries

Phil Gries

Verkaufsleiter

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