Immobilienpreise 2026 für Berlin Mitte
Der Bezirk Berlin-Mitte besteht aus sechs Ortsteilen sehr unterschiedlicher Ausprägung. Ob trendige Studentenquartiere in Wedding, exklusive Lagen in der historischen Mitte, boomende Kieze in Moabit oder dutzende Tourismus-Spots und Jetset – Mitte ist ein Schnitt durch Berlin und die Welt.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.780 €/m² |
| 2013 | 2.060 €/m² |
| 2014 | 2.240 €/m² |
| 2015 | 2.490 €/m² |
| 2016 | 2.930 €/m² |
| 2017 | 3.320 €/m² |
| 2018 | 3.790 €/m² |
| 2019 | 4.520 €/m² |
| 2020 | 5.060 €/m² |
| 2021 | 5.590 €/m² |
| 2022 | 5.920 €/m² |
| 2023 | 5.710 €/m² |
| 2024 | 5.830 €/m² |
| 2025 | 7.080 €/m² |
| 2026 | 7.430 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.588 |
| 2013 | 1.589 |
| 2014 | 1.166 |
| 2015 | 1.291 |
| 2016 | 1.460 |
| 2017 | 1.363 |
| 2018 | 1.085 |
| 2019 | 1.365 |
| 2020 | 1.333 |
| 2021 | 1.748 |
| 2022 | 1.339 |
| 2023 | 1.123 |
| 2024 | 1.346 |
| 2025 | 1.577 |
| 2026 | 472 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 67 m² |
| 2013 | 70 m² |
| 2014 | 67 m² |
| 2015 | 68 m² |
| 2016 | 66 m² |
| 2017 | 67 m² |
| 2018 | 68 m² |
| 2019 | 69 m² |
| 2020 | 68 m² |
| 2021 | 71 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 67 m² |
| 2024 | 70 m² |
| 2025 | 66 m² |
| 2026 | 60 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 119.300 € |
| 2013 | 133.200 € |
| 2014 | 144.900 € |
| 2015 | 166.500 € |
| 2016 | 180.900 € |
| 2017 | 211.200 € |
| 2018 | 246.100 € |
| 2019 | 329.800 € |
| 2020 | 371.500 € |
| 2021 | 419.700 € |
| 2022 | 430.500 € |
| 2023 | 398.500 € |
| 2024 | 428.900 € |
| 2025 | 438.100 € |
| 2026 | 400.500 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 54% | 2% | 43% |
| 2013 | 58% | 4% | 38% |
| 2014 | 61% | 3% | 36% |
| 2015 | 60% | 3% | 37% |
| 2016 | 58% | 3% | 39% |
| 2017 | 55% | 4% | 41% |
| 2018 | 64% | 3% | 33% |
| 2019 | 63% | 4% | 33% |
| 2020 | 70% | 4% | 25% |
| 2021 | 70% | 4% | 26% |
| 2022 | 67% | 5% | 27% |
| 2023 | 74% | 5% | 21% |
| 2024 | 72% | 5% | 23% |
| 2025 | 76% | 6% | 18% |
| 2026 | 77% | 5% | 18% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 55% |
| 1919–1949 | 6% |
| 1950–1964 | 16% |
| 1965–1972 | 7% |
| 1973–1990 | 5% |
| 1991–2002 | 4% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | 6% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 2.367 |
| 2013 | 2.851 |
| 2014 | 2.809 |
| 2015 | 2.958 |
| 2016 | 2.073 |
| 2017 | 2.447 |
| 2018 | 2.745 |
| 2019 | 2.614 |
| 2020 | 3.189 |
| 2021 | 3.029 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.697 |
| 2024 | 4.059 |
| 2025 | 4.081 |
| 2026 | 3.873 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 28 % |
| 2013 | 20 % |
| 2014 | 32 % |
| 2015 | 35 % |
| 2016 | 23 % |
| 2017 | 22 % |
| 2018 | 18 % |
| 2019 | 10 % |
| 2020 | 3 % |
| 2021 | 4 % |
| 2022 | 6 % |
| 2023 | 11 % |
| 2024 | 12 % |
| 2025 | -7 % |
| 2026 | -12 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 10 €/m² |
| 2014 | 9 €/m² |
| 2015 | 10 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 12 €/m² |
| 2018 | 12 €/m² |
| 2019 | 13 €/m² |
| 2020 | 13 €/m² |
| 2021 | 14 €/m² |
| 2022 | 15 €/m² |
| 2023 | 18 €/m² |
| 2024 | 21 €/m² |
| 2025 | 22 €/m² |
| 2026 | 22 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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