Immobilienpreise 2026 für Berlin Neukölln
Neukölln ist ein vielfältiger, multiethnischer Bezirk, in dem Offenheit für Veränderung zum Alltag gehört. Er hat sich zu einem jungen, dynamischen Motor der Stadt entwickelt – Job-Engine, Szene-Hotspot und Future-Lab zugleich.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.330 €/m² |
| 2013 | 1.480 €/m² |
| 2014 | 1.800 €/m² |
| 2015 | 2.070 €/m² |
| 2016 | 2.490 €/m² |
| 2017 | 2.920 €/m² |
| 2018 | 3.200 €/m² |
| 2019 | 3.540 €/m² |
| 2020 | 3.790 €/m² |
| 2021 | 4.370 €/m² |
| 2022 | 4.920 €/m² |
| 2023 | 4.630 €/m² |
| 2024 | 4.650 €/m² |
| 2025 | 4.730 €/m² |
| 2026 | 5.100 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 1.159 |
| 2013 | 960 |
| 2014 | 701 |
| 2015 | 860 |
| 2016 | 931 |
| 2017 | 798 |
| 2018 | 669 |
| 2019 | 772 |
| 2020 | 749 |
| 2021 | 929 |
| 2022 | 745 |
| 2023 | 743 |
| 2024 | 755 |
| 2025 | 825 |
| 2026 | 222 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 65 m² |
| 2013 | 64 m² |
| 2014 | 60 m² |
| 2015 | 65 m² |
| 2016 | 63 m² |
| 2017 | 64 m² |
| 2018 | 63 m² |
| 2019 | 64 m² |
| 2020 | 64 m² |
| 2021 | 67 m² |
| 2022 | 65 m² |
| 2023 | 61 m² |
| 2024 | 64 m² |
| 2025 | 64 m² |
| 2026 | 63 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 88.800 € |
| 2013 | 91.500 € |
| 2014 | 98.900 € |
| 2015 | 130.300 € |
| 2016 | 146.100 € |
| 2017 | 177.900 € |
| 2018 | 192.500 € |
| 2019 | 228.100 € |
| 2020 | 245.400 € |
| 2021 | 294.100 € |
| 2022 | 322.000 € |
| 2023 | 279.400 € |
| 2024 | 293.700 € |
| 2025 | 294.700 € |
| 2026 | 319.000 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 45% | 3% | 53% |
| 2013 | 56% | 3% | 41% |
| 2014 | 55% | 3% | 42% |
| 2015 | 56% | 3% | 41% |
| 2016 | 54% | 4% | 42% |
| 2017 | 56% | 3% | 42% |
| 2018 | 56% | 4% | 40% |
| 2019 | 61% | 5% | 34% |
| 2020 | 71% | 4% | 26% |
| 2021 | 65% | 7% | 28% |
| 2022 | 70% | 5% | 25% |
| 2023 | 75% | 5% | 20% |
| 2024 | 71% | 7% | 21% |
| 2025 | 78% | 5% | 17% |
| 2026 | 81% | 8% | 12% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 48% |
| 1919–1949 | 6% |
| 1950–1964 | 22% |
| 1965–1972 | 11% |
| 1973–1990 | 7% |
| 1991–2002 | 4% |
| 2003–2013 | <1% |
| ab 2014 | <1% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 1.546 |
| 2013 | 1.536 |
| 2014 | 1.331 |
| 2015 | 1.218 |
| 2016 | 980 |
| 2017 | 1.346 |
| 2018 | 1.406 |
| 2019 | 1.508 |
| 2020 | 1.478 |
| 2021 | 1.207 |
| 2022 | 964 |
| 2023 | 1.454 |
| 2024 | 1.707 |
| 2025 | 1.508 |
| 2026 | 1.302 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 17 % |
| 2013 | 26 % |
| 2014 | 17 % |
| 2015 | 15 % |
| 2016 | 12 % |
| 2017 | 12 % |
| 2018 | 15 % |
| 2019 | 16 % |
| 2020 | 13 % |
| 2021 | 7 % |
| 2022 | 4 % |
| 2023 | 8 % |
| 2024 | 5 % |
| 2025 | 8 % |
| 2026 | -3 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 9 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 10 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 10 €/m² |
| 2021 | 11 €/m² |
| 2022 | 12 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 16 €/m² |
| 2026 | 15 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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