Immobilienpreise Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf 2026

In Charlottenburg konzentriert sich Berlins Establishment – High-End-Retail, Kultur, Hotellerie, Gastronomie und exklusives Wohnen. Wilmersdorf vereint einige der besten Wohnlagen der Stadt: das elegante Grunewald mit Villenarchitektur, das kleinstädtische Schmargendorf und das urbane Wilmersdorf mit dichter Bebauung und neuen Akzenten. Zusammengenommen ist Charlottenburg-Wilmersdorf der Inbegriff westberliner Lebensart – gediegen, vielfältig und von hoher Wohnqualität geprägt.

Bezirk 04

Zuletzt aktualisiert am 22.04.2026, 03:19 UTC

Durchschn. Transaktionspreis pro m²

5.610 €

+10 €

Im Jahresvergleich legt der mittlere Verkaufspreis um 0 % zu

Datengrundlage: Beurkundete Transaktionen

Durchschn. Kaufangebotspreis pro m²

6.380 €

-110 €

Im Jahresvergleich sinkt der Kaufangebotspreis um -2 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

22 €

+1 €

Im Jahresvergleich erhöht sich der Mietangebotspreis um 5 %

Datengrundlage: Inserate in Immobilienbörsen

Preisentwicklung

Durchschnittlicher Transaktionspreis pro Quadratmeter Wohnfläche

Aktuelle Immobilienmarktdaten nach Ortsteil

Angebots- und Verkaufspreise für alle Ortsteile des Bezirks

Ortsteil	Durchschn. Transaktionspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Kaufangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Durchschn. Mietangebotspreis pro m² Veränderung ggü. Vj. in %	Link
Charlottenburg	5.700 €Rückgang: −1 %	6.470 €Rückgang: −3 %	21 €keine Veränderung	Dashboard
Wilmersdorf	5.870 €Anstieg: 2 %	6.440 €Rückgang: −1 %	24 €Anstieg: 4 %	Dashboard
Schmargendorf	5.130 €Anstieg: 6 %	6.320 €Anstieg: 1 %	21 €Rückgang: −5 %	Dashboard
Grunewald	6.360 €Anstieg: 2 %	7.040 €Rückgang: −4 %	23 €Anstieg: 15 %	Dashboard
Westend	4.750 €keine Veränderung	5.570 €Anstieg: 2 %	17 €Anstieg: 6 %	Dashboard
Charlottenburg-Nord	keine Daten	keine Daten	keine Daten	Dashboard
Halensee	5.370 €Rückgang: −8 %	6.140 €Rückgang: −1 %	21 €Rückgang: −5 %	Dashboard

Transaktionsdaten im Zeitverlauf

Entwicklung von Verkaufszahlen, Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeiten und Baualtersklassen über 15 Jahre

Anzahl Transaktionen

Gesamtanzahl der Verkäufe pro Jahr

2.035

Durchschn. Wohnfläche

Durchschnittliche Wohnfläche je Verkauf pro Jahr

75/m²

Durchschn. Transaktionspreis

Durchschnittlicher Verkaufspreis je Verkauf pro Jahr

436.600 €

Verfügbarkeit bei Transaktion

Verteilung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt des Verkaufs

Transaktionen nach Baualtersklasse

Verteilung der Transaktionen nach Baualtersklasse

Angebotsdaten im Überblick

Details zu den angebotenen Wohnungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Anzahl Kaufangebote

Gesamtanzahl der angebotenen Wohnungen pro Jahr

5.739

Durchschn. Preisdifferenz

Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis

14 %

Durchschn. Mietangebotspreis pro m²

Durchschnittlich angebotener Mietpreis pro m²

22 €

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