Energieeffizient, familiengerecht, zukunftssicher. KfW70 Altbau in Berlin.

80 m²

3 Zimmer

1. OG

Fragen Sie dieses Berlin-Investment im Ortsteil Niederschönhausen direkt an und verpassen Sie diese einmalige Chance nicht.

Zum Verkauf steht für sensationelle *** 3.670 EUR/m² *** eine familiengerechte 80,5m² Wohnung unseres Aufteilers in Niederschönhausen ohne Leerstandsrisiko und, dank KfW70 Standard, energetisch und ökologisch nachhaltig und sicher.

Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch sowie infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Balkon Keller

#7213 · Etagenwohnung

13156 Berlin · Niederschönhausen

295.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Hausgeld: 361 €/mtl.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1908
Etage: 1. OG von 3
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 5.1.18
Gültig bis: 4.1.28
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Die schicke Investment-Immobilie liegt im 1. OG eines 2008 kernsanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Die nach der Aufteilung vermietete Kapitalanlage mit Südbalkon ist hoch attraktiv. Ein großes und ein kleineres Zimmer, modernes Bad, eine sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen Esstisch, ein modernes Bad und Süd-Balkon. Genug Platz für eine kleine Familie, noch mehr Platz für Paare und immens viel Platz für Wertwachstum.

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Lage

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.