Riehmers Hofgarten: Historisches Konzept, neu interpretiert

2. OG

101 m²

3 Zimmer

Das Ensemble „Riehmers Hofgarten“ war bereits zur Zeit seiner Entstehung ein städtebauliches Statement. In den letzten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts wuchs Berlin zur Millionenstadt. Während das Kaiserreich wirtschaftlich prosperierte, lebte ein großer Teil der Bevölkerung unter beengten Verhältnissen.

Wilhelm Riehmer entwickelte in diesem Kontext einen Gegenentwurf zur typischen Mietskaserne mit mehrfach hintereinanderliegenden Höfen. Sein Konzept sah großzügige, helle Wohnungen vor, die sich um einen begrünten Hof gruppieren. Die Wohnungen richteten sich an das Bürgertum und waren zugleich bezahlbar. Riehmer verband damit den Anspruch, Wohnqualität breiter zugänglich zu machen, und setzte dieses Konzept trotz behördlicher Widerstände um.

Heute präsentiert sich das Ensemble nach umfassender, detailgetreuer Sanierung in einem erneuerten Zustand. Neben modernisierten Altbauwohnungen entstehen in dieser Lage auch Penthouse-Wohnungen.

Balkon Keller Stellplatz Denkmalschutz

#7033 · Etagenwohnung

10965 Berlin

1.399.900 €

Provisionsfrei für den Käufer

Almut Guthmann

Prokuristin

+49 30 6900424 12 info@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1891
Etage: 2. OG von 5
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutz: Ja

Energieinformationen

Energieausweis: Nicht erforderlich
Heizungsart: BHKW (Nahwärme)

Ausstattung

Die Restaurierung von Riehmers Hofgarten beweist, dass es möglich ist, ein wunderschönes Wohndenkmal aus dem Jahr 1891 in die Jetztzeit zu versetzen, ohne den Charakter und die Atmosphäre der Lage, des Objektes und seiner Geschichte zu stören. Obwohl auf jedes originale Detail geachtet wurde und wo immer möglich mit Rücksicht auf die originäre Aussage wiederhergestellt wurde, wirken Wohnungen und Ensemble nicht einen Augenblick aus der Zeit gefallen. Bauzeitliche Fassungen wurden weitestgehend erhalten, Farbschichten entfernt, Fehlstellen materialgleich geschlossen und teils ganze Stuckdecken nach altem Vorbild rekonstruiert.

Lage

Das von uns in enger Partnerschaft mit dem Entwickler angebotene Projekt in einer der schönsten Lagen in Kreuzberg, bietet Vorzüge, die bereits heute von kaum einer anderen Lage in Berlin überboten werden können. Die grüne, zentrale, gut angebundene Location wird in wenigen Jahren zu den klaren Bestlagen in Berlin gehören. Jahrzehntelang lag das Carré sprichwörtlich im Dornröschenschlaf. Zu Mauerzeiten verlief nicht weit vom Riehmers Hofgarten entfernt die Grenze zwischen Ost und West. Der Potsdamer Platz war eine innerstädtische Brache, das Areal am Gleisdreieck verwaist und und die Großbeerenstraße zu einer Randlage verkommen. 30 Jahre später, herrscht hier der pure Aufbruch. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer, belebter und beliebter Parkt entstanden. Am Potsdamer Platz pulsiert das Geschäftsleben und Kreuzberg entwickelt sich zu einer internationalen Top-Lage.