Friedrichshain
Hoch hinaus mit Ihrem Investment: Vorderhaus-Altbau-Wohnung in Friedrichshain.
75 m² · 2 Zimmer
324.521 €
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung stehen ein Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt und das Objekt an das Fernwärmenetz angebunden.
In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es erfolgte eine Schallschutzverbesserung im Vorderhaus und Dielenböden wurden, wo vorhanden, saniert. Die Räume wurden vollständig überarbeitet. Die Elektroinstallation wurde gemäß DIN-Normen und VDE-Vorschriften durchgeführt.
#7320 · Etagenwohnung
10247 Berlin · Friedrichshain
320.450 €
2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
WE18 mit rund 75m² im 3.OG des Aufteilerprojektes Rigaer Straße 79 ist in der Kombination aus top Lage, sehr solidem technischen Zustand und einem Preis von 4.250 EUR/m² eine sichere Kapitalanlage. Die kompakte Vorderhauswohnung mit zwei ca. gleich großen, hellen Wohnräumen nach Süden, Balkon, Bad und einer netten Wohnküche bietet neben der Investitionssicherheit auch großes Weiterentwicklungspotential. In diesem Zusammenhang ist auch der gute Energiekennwert und die Versorgung mit Fernwärme relevant.
Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 3 Zuzüge 2023: Italien, Spanien, Frankreich. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch-zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze abstrahlt.
Haben Sie Interesse an dieser Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Investmentunterlagen.
Back Office
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Friedrichshain
75 m² · 2 Zimmer
324.521 €
Friedrichshain
74 m² · 2 Zimmer
311.010 €
Friedrichshain
80 m² · 2 Zimmer
323.575 €