Dachgeschoss-Traum mit Potenzial – Fertiger Rohbau, gestalten Sie nach Ihren Wünschen

• Ca. 184 m² Wohnfläche im neu ausgebauten Dachgeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Modern ausgestattete Einbauküche
• Großzügige Loggia
• Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Zentrale Lüftungsanlage mit Klimafunktion
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Direkter Zugang per Aufzug
• Deckenhöhen bis zu ca. 3,20 m

Kiez Die Sömmeringstraße liegt im begehrten Charlottenburg, unweit des Spreeufers. Hier trifft gründerzeitlicher Charme auf zeitgenössische Wohnkonzepte. Gepflegte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Fenstern und begrünten Innenhöfen prägen das Straßenbild. Der Kiez ist ruhig, familienfreundlich und dennoch urban – eine perfekte Mischung aus Entspannung und Großstadtleben.

Exklusives Wohnen Die Immobilie überzeugt mit moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse, Design-Bäder und ein Aufzug im Haus. Eine zeitgemäße Energieversorgung und nachhaltige Bauweise runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Ideal für Menschen, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Feinkostläden und Bio-Supermärkten bis hin zu Boutiquen und klassischen Nahversorgern. Der nahe Mierendorffplatz bietet zudem einen beliebten Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Für größere Shoppingtouren ist der Kurfürstendamm schnell erreichbar.

Entertainment & Kultur Kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: kleine Theaterbühnen, Ateliers, Galerien und kulturelle Initiativen sorgen für ein inspirierendes Umfeld. Die Nähe zur City West und zur Museumsinsel eröffnet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights – von Oper über zeitgenössische Kunst bis hin zu Open-Air-Veranstaltungen.

Anbindungen Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Mit dem Fahrrad ist man schnell entlang der Spree oder im Schlossgarten Charlottenburg. Autofahrer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Auch zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – ein echter Standortvorteil.

Öffentliche Verkehrsmittel Die U-Bahnstationen Mierendorffplatz und Richard-Wagner-Platz der Linie U7 liegen nur wenige Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene S-Bahnstation Jungfernheide mit Anbindung an den Ring und Regionalbahnlinien. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Restaurants & Bars Kulinarisch überzeugt der Kiez mit Vielfalt und Qualität: italienische Trattorien, moderne asiatische Küche, gehobene Restaurants und charmante Bistros. Am Abend laden stilvolle Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein – ein Treffpunkt für Genießer.

Nachtleben Das nahe Charlottenburg bietet ein elegantes, aber dennoch lebendiges Nachtleben. Von Jazzclubs über Design-Lounges bis zu gepflegten Tanzbars – hier findet jeder den passenden Ort für den Ausklang des Tages. Für mehr Dynamik sind Westberliner Hotspots schnell erreichbar.

Kultur Die Umgebung ist durchdrungen von kreativer Energie: Kunsträume, Lesebühnen, Filmkunstkinos und Musikveranstaltungen bereichern das kulturelle Leben. Auch große Kulturinstitutionen sind nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Kulturinteressierte mit Anspruch.

Ärzte & Apotheken Die medizinische Versorgung ist exzellent: Allgemeinärzte, Fachärzte, Kinderärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Gesundheitszentren und Kliniken in Charlottenburg.

Schulen, Universitäten & Kindergärten Für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sind mehrere Hochschulen und Universitäten – darunter TU Berlin und Universität der Künste – schnell zu erreichen, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.

Die Sömmeringstraße steht für stilvolles Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Die Kombination aus architektonischem Charme, moderner Ausstattung, vielfältigem Freizeitangebot und perfekter Anbindung macht diese Lage zu einem echten Highlight für anspruchsvolle Käufer.