Fundierte Analysen und aktuelle Entwicklungen zum Berliner Immobilienmarkt.
Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil I: Notar, Grundbuch und Vertragsdetails
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist ein komplexer Vorgang. Eine zentrale Rolle spielt immer der Notar, denn per Handschlag lassen sich hierzulande Immobiliengeschäfte nicht verbindlich abwickeln. Worauf es beim Grundstückskaufvertrag ankommt, erfahren Sie hier.
Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil II: Vor und nach dem Notartermin
Nach der Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Vertragsbestandteile geht es zur Beurkundung zum Notar. Vorher gibt es einiges zu regeln und zu prüfen. Wir fassen in Teil II unserer Reihe die wesentlichen Etappen einer Beurkundung für Sie zusammen.
Rechtlicher Rahmen für Immobilieninvestoren
Für Immobilieneigentümer in Berlin ist die Abgrenzung von Sanierung, Renovierung und Modernisierung entscheidend. Wer trägt die Kosten und wie wird die Modernisierungsumlage nach aktuellen Regeln korrekt berechnet?
Staatliche Zuschüsse für Wohneigentum in Berlin
Berlins Immobilienpreise steigen, doch Förderprogramme von KfW, BAFA und der lokalen IBB bieten finanzielle Entlastung. Ein Überblick über die wichtigsten Zuschüsse für Käufer, Eigentümer und Investoren in der Hauptstadt.
Strategien für Eigentümer und Investoren
Der Verkauf einer Immobilie in Berlin erfordert sorgfältige Planung. Wir fassen die wichtigsten Schritte zusammen: von der steuerlichen Vorbereitung über die Preisfindung bis zur neuen Maklerprovision.
Verkaufsstrategien für Eigentümer
Kaufpreisfaktoren von bis zum 30-fachen der Jahresnettokaltmiete sind in Berlin keine Seltenheit mehr. Für Eigentümer von Zinshäusern stellt sich die Frage: Global verkaufen oder aufteilen?
Immobilienwissen für Eigentümer in Berlin
Mit der Neufassung der DIN 277 ändern sich 2016 Grundlagen der Flächenberechnung. Was Eigentümer und Investoren in Berlin bei Vermietung und Verkauf beachten sollten.
Flächen im öffentlichen Planungsrecht
GRZ und GFZ bestimmen, wie viel auf einem Grundstück gebaut werden darf, und damit den Wert einer Immobilie. Wir erklären die Kennzahlen und den Unterschied zwischen Bebauungsplan und §34 BauGB in Berlin.
Frist für Berliner Vermieter
Bis Ende Februar können Berliner Vermieter und Mieter eine Überprüfung der Wohnlage im Mietspiegel beantragen. Die Ergebnisse fliessen in den neuen qualifizierten Mietspiegel 2017 ein.
Betriebskosten in Berlin
Der VDGN wirft den Berliner Wasserbetrieben und dem Senat vor, Wasserpreise künstlich hochzuhalten. Bei einer operativen Rendite von 28 Prozent eine berechtigte Frage.
Sozialer Wohnungsbau Berlin
Der Berliner Senat hat die Förderrichtlinien für den Neubau von Sozialwohnungen überarbeitet. Bauherren können zwischen zwei Modellen mit unterschiedlichen Darlehen und Mietpreisbindungen wählen.
Wohnungspolitik Berlin
Der Senat setzt das Förderprogramm zum Ankauf von Belegungsrechten fort. Eigentümer, die zehn Jahre lang an WBS-Inhaber vermieten, erhalten eine einmalige Vorauszahlung.
Betriebskosten für Immobilien
Viele Immobilienbesitzer in Berlin zahlen den teuren Grundversorgungstarif. Ein Wechsel ist mit zwei Wochen Kündigungsfrist unkompliziert und senkt die Nebenkosten.
Kapitalanlage Berlin 2009
Die Finanzkrise hat Anleger verunsichert. Vermietete Wohnungen in Berlin rücken als Alternative in den Blick, bei moderaten Kaufpreisen und steigender Nachfrage.
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