Exklusive Doppelhaushälfte in Pankow – nachhaltige Holzbauweise trifft modernes Wohnen

~157 m²

5 Zimmer

Dieses nachhaltig gebaute Doppelhaus vereint zeitlose Natürlichkeit mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet eine weitläufige, offene Wohnküche den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der sich zur Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort im Alltag und macht die Ebene besonders alltagstauglich.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Spielflur, der zusätzlichen Raum für Spielen, Arbeiten oder eine gemütliche Lese- und Loungezone bietet und so den klassischen Flur in eine echte Wohnfläche verwandelt. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne ist hier zentral angeordnet und dient als ruhiger Rückzugsort für die tägliche Routine.

Das Dachgeschoss ergänzt den Grundriss um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Jugendzimmer, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt dafür, dass auch bei großen Familien genügend Platz vorhanden ist. Stilvolle Echtholzdecken, -fenster, -türen und -böden in Kombination mit einer Fußbodenheizung prägen das gesamte Haus und schaffen eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Das energieeffiziente Konzept mit Erdwärme und Energieeffizienzklasse A reduziert den CO₂ Fußabdruck und unterstützt dauerhaft planbare Betriebskosten – ein Plus für alle, die bewusst und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Balkon Terrasse Garten Gäste-WC Abstellraum Stellplatz

#AVO WE59 · Doppelhaushälfte

13127 Berlin · Französisch Buchholz

950.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~6.051 €/m²

Team AVORA

The Grounds Real Estate Development AG

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2026
Wohnfläche: ~157 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 10.8.2021
Gültig bis: 9.8.2031
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 38,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung (Erdwärme)

Ausstattung

Erstbezug
Provisionsfrei für Käufer
Offene Wohnküche mit Wohn-/Essbereich
Hochwertige Echtholzausstattung
Helles Tageslicht-Wannenbad, Duschbad im DG und Gäste-WC im EG
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
Terrasse mit Privatgarten
Inkl. PKW-Stellplatz
Klimapositive Bauweise durch Holz und natürliche Materialien
Fossilfreie Energie mit geothermischer Erdwärmenutzung & Photovoltaik
Lebendige Gemeinschaft mit Grünflächen und einem Gemeinschaftshaus

Lage

Ruhig wohnen, bestens angebunden – Lebensqualität in Französisch Buchholz

Französisch Buchholz vereint auf angenehme Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine hohe Alltagstauglichkeit. Der Ortsteil hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet ein Wohnumfeld, das von gepflegten Straßenzügen, grünen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Verlässlichkeit und Entspannung miteinander verbindet.

Im direkten Umfeld zeigt sich schnell die Qualität dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Biomärkte und Wochenmärkte bieten eine vielseitige Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Dienstleister, die das Leben vor Ort besonders komfortabel machen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Sportangebote, Spielplätze und verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind im Quartier verteilt und tragen zu einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Umgebung bei. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Karower Teiche mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Ebenso lädt der Botanische Volkspark mit seinen historischen Gewächshäusern zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Kitas sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Viele Wege lassen sich unkompliziert mit dem Fahrrad zurücklegen, was das Wohnumfeld zusätzlich angenehm und überschaubar macht.

Auch die Anbindung überzeugt. Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. So verbindet sich die ruhige Lage harmonisch mit einer flexiblen Erreichbarkeit. Französisch Buchholz steht für ein authentisches Wohngefühl in Berlin, fernab der Hektik und zugleich nah am Alltag.