Bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

3. OG

56 m²

2 Zimmer

In gefragter Lage der Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain befindet sich diese gemütliche und solide Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Mit nur 180 Euro monatlichem Hausgeld bleibt diese zentral gelegene Stadtwohnung auch finanziell überschaubar. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten und soliden Zustand – ein wichtiger Vorteil, der nicht selbstverständlich ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem ausgezeichneten Verhältnis von Preis, Lage, Qualität und Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Keller

#7711 · Etagenwohnung

10245 Berlin · Friedrichshain

299.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Phil Gries

Verkaufsleiter

+49 30 69004240 gries@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1905
Etage: 3. OG von 5
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 30.11.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 95,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung (Erdgas)

Ausstattung

Die helle Süd-West-Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Möbel hinstellen, einziehen, wohlfühlen! Zwei Zimmer, eine zum Wohnbereich hin offene, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad warten zu einem sehr attraktiven Preis auf neue Bewohner.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Berlin-Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Trendige Cafés, Restaurants für jeden Geschmack oder traditionelle Berliner Kneipen, es ist sicher auch etwas für Sie dabei. Auch für Familien ist die Lage interessant. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie insbesondere im nahen RAW Gelände und in Ihrem Kiez. Die Anbindung per ÖPNV ist optimal und wenige Minuten entfernt.