Berlin-Mitte: Industriecharme trifft modernen Wohnkomfort – 2-Zimmer-Wohnung mit 65m² und Balkon

1. OG

65 m²

2 Zimmer

Berlin-Mitte: Wohnen im revitalisierten Fabrikensemble der ehemaligen Carl-Flohr-Maschinenfabrik

Direkt gegenüber dem Bundesnachrichtendienst befindet sich das stilvoll revitalisierte Fabrikensemble der ehemaligen Carl-Flohr-Maschinenfabrik. Das denkmalgeschützte Areal wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und zu einem hochwertigen Wohnensemble umgewandelt, das historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Ein ebenerdig zugänglicher Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Das revitalisierte Fabrikensemble verbindet auf besondere Weise industriellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage von Berlin-Mitte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon Fahrstuhl Keller Denkmalschutz

#7847 · Etagenwohnung

10115 Berlin · Mitte

548.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Phil Gries

Verkaufsleiter

+49 30 69004240 gries@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1880
Etage: 1. OG von 5
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Letzte Modernisierung: 2008
Denkmalschutz: Ja

Energieinformationen

Energieausweis: Nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ruhig im zweiten Innenhof des Ensembles und befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf etwa 65 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen und modernen Grundriss mit loftartigem Charakter.

Große Fensterflächen sorgen im offenen Wohnbereich für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charme des ehemaligen Fabrikgebäudes. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und auf die markante Backsteinarchitektur des Ensembles bietet.

Die Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter eine Mikrowelle und eine Spülmaschine.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Innenjalousien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Chausseestraße im begehrten Berliner Bezirk Berlin-Mitte, einer der zentralsten und dynamischsten Lagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohn- und Bürogebäuden sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das bekannte Museum für Naturkunde sowie der neue Campus des Bundesnachrichtendienst liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen U-Bahnhof Naturkundemuseum sowie den Berlin Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur im Herzen Berlins.