Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug: Fußbodenheizung, Küche & Balkon

1. OG

~60 m²

3 Zimmer

3-Zimmer-Etagenwohnung – Modernes, elegantes Wohnen

Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 59 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein harmonisch gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für alle, die Komfort, Leichtigkeit und urbane Nähe schätzen.

Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung.

Ein Aufzug führt bequem ins 1. Obergeschoss. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten über alle Lebensphasen hinweg. Für ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffiziente Erdwärme – nachhaltig, modern und zukunftsorientiert.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause suchen, als auch für Anleger, die den Berliner Markt als langfristig stabile Investition schätzen.

Balkon Fahrstuhl Barrierefrei

#G2_WE06 · Etagenwohnung

14055 Berlin · Westend

450.000 €

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²: ~7.538 €/m²
Hausgeld: 179 €/mtl.

Dirk Wagner

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2023
Etage: 1. OG von 2
Wohnfläche: ~60 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 24.5.2024
Gültig bis: 23.5.2034
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung (Strom)

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die dank effizienter Erdwärmenutzung eine angenehme Temperierung und zugleich niedrige Betriebskosten bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Genießen mühelos ineinandergreifen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt dieses Wohlgefühl und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon – eine geschützte Außenfläche, die Raum für Ruhe, frische Luft und kleine Auszeiten schafft. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug im Haus genießen Sie zusätzlichen Komfort, der den täglichen Ablauf spürbar erleichtert und das Wohnen angenehm unbeschwert macht.

Lage

Die Lage der Westend Residences ist einzigartig: Die Havel und der Grunewald laden zum Durchatmen ein, während das ikonische Olympiastadion und die City West mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Umgebung, die Natur und Stadtleben harmonisch zusammenführt – ideal für Menschen, die Ausgeglichenheit und Urbanität gleichermaßen schätzen.