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1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf - direkt wohlfühlen

1. OG
~38 m²
1 Zimmer

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem durchdachten Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die offen gestaltete Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Besonders prägend sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und die klare Architektur der Wohnung wirkungsvoll in Szene setzen. Die helle und freundliche Atmosphäre unterstreicht den modernen Charakter und verleiht den Räumen eine einladende Ausstrahlung. Durch den originellen Zuschnitt entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Funktionalität, das den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und überzeugt mit zeitloser Gestaltung sowie hohem Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und effizienter Flächennutzung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, die urbanes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage und bietet attraktive Perspektiven für eine langfristige Investition.

Abstellraum Fahrstuhl Keller

#WIAUE-WE7 · Etagenwohnung

10715 Berlin · Wilmersdorf

315.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²
~8.289 €/m²
Hausgeld
209 €/mtl.
Team TG Asset Management GmbH

Team TG Asset Management GmbH

The Grounds Asset Management GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
2024
Etage
1. OG
Wohnfläche
~38 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.12.2024
Gültig bis
19.12.2034
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
63,0kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung (Fernwärme)

Ausstattung

  • Sofort bezugsfertig
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.

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Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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