Die Berliner Best Practice im Milieuschutz.

Milieuschutzgebiete tauchen nicht plötzlich auf, sondern sind das Ergebnis eines langen Vorlaufes von Anträgen, Beschlüssen und Untersuchungen in den Quartieren. Seit 2016 erhöht die Politik den Druck auf Eigentümer von Mehrfamilienhäusern in Berlin. Wir versetzen Verkäufer und Käufer in die Lage, richtige Entscheidungen zu treffen und den Wert bestmöglich zu entwickeln.

Unsere Leistungen im Detail – maßgeschneidert für Sie.

Unsere Leistungen orientieren sich an den aktuellsten rechtlichen Erkenntnissen, die wir für Sie nutzbar machen

Ist Ihr Mietshaus im Milieuschutz?

Werfen Sie einen Blick auf die umfangreichste Milieuschutzkarte in Berlin. Wir recherchieren dort, wo Milieuschutzgebiete beschlossen werden: In der Politik. Man kann nicht aktueller sein.

Handlungsspielräume erkennen

Aus der Gebäude-, Käufer- oder Verkäuferstruktur ergeben sich Spielräume im Umgang mit den Erhaltungssatzungen. 

Schnittstelle aller Beteiligten

Beim Verkauf im Milieuschutz ist Detailwissen das oberste Gebot. Wir beraten Sie über den gesamten Verkaufsprozess und sind die Schnittstelle zwischen Verkäufern, Käufern und renommierten Kanzleien.

Planung bis zum Verkauf

Verkäufe profitieren von der rechtzeitigen Entwicklung Ihrer Immobilie. Wir prüfen mit Ihnen Ihr Mehrfamilienhaus, sprechen Empfehlungen aus, die den Wert Ihres Eigentums steigern und führen Sie nach Ihrem Zeitplan zum Ziel. 

Abwendungsvereinbarung

Die Abwendungsvereinbarung ist Schnee von gestern. Jetzt geht es darum, behutsame Verbesserungen und Veränderungen vor und nach dem Kauf herbeizuführen. Verlassen Sie sich hier ganz auf unser Know-how. Und auf unsere Verwaltung. 

Vertragsgestaltung

Ein Kaufvertrag im Milieuschutz sieht nur aus wie Standard, ist aber keiner. Wir erläutern, worauf geachtet werden muss, um Käufer und Verkäufer zu schützen. Gerne vermitteln wir Sie an spezialisierte Notare und Kanzleien.

Wissen. Sicherheit. Marktvorteil

Das sich verändernde politische Umfeld in Berlin stellt Verkäufer und Käufer von Zinshäusern in Milieuschutzgebieten vor neue Herausforderungen. Wir sind seit Jahren auf dieses Thema spezialisiert und bieten unterschiedliche Lösungsansätze. Unsere Erfahrung beruht sowohl auf diversen Verkäufen im Milieuschutz als auch auf der intensiven thematischen Auseinandersetzung mit den rechtlichen Hintergründen und Routinen auf Bezirksebene. Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwälten zusammen, die Sie insbesondere bei der Vertragsgestaltung auf Wunsch unterstützen. Uns sind die meisten Details und die Positionen der Bezirksämter bekannt. Wo Kompromisse dem Ergebnis nicht im Wege stehen, finden wir sie auch. Unser Wissen geben wir auch an internationale Käufer weiter, was für Sie von großem Wert ist.

Wir sind für Sie da. Immer

Erhaltungsgebiete nach §172 BauGB (Baugesetzbuch), meist auf den Begriff "Milieuschutz" verkürzt, haben sich vom ursprünglich städtebaulichen zum politischen Instrument entwickelt. Für Eigentümer in Berlin ist der Milieuschutz zum zentralen immobilienwirtschaftlichen Themenkomplex geworden und greift in nahezu jede Immobilien-Aktivität ein. Viele Eigentümer werden vom Milieuschutz überrascht, da die Entstehung nicht transparent ist. Was Senat und Bezirke als stärkstes Instrument gegen die Spekulation mit Wohnraum auf dem Berliner Immobilienmarkt betrachten, stellt Eigentümer, die Mietshäuser in Gebieten unter Erhaltungsverordnungen besitzen, vor erhebliche Probleme. Das Wissen darüber ist unter Eigentümern, Käufern, aber auch unter Mietern meist nur oberflächlich vorhanden. Wir bieten Ihnen eine Einführung in unserem Haus, die Ihren Blick für die wesentlichen Punkte in kurzer Zeit schärfen wird.