Super solides Investment! Apartment in beliebter Wohnlage mit über 3 Prozent Rendite.

39 m²

1 Zimmer

1. OG

Hier bieten wir Ihnen eine solide Wertanlage in einem soliden Umfeld mit einer soliden Anfangsrendite. Die knapp unter 40 Quadratmeter große Wohnung in der Spandauer Jordanstraße befindet sich in einem Gebäude aus den 1950er-Jahren. Das Eckgebäude umschließt einen grünen Innenhof, das Dach ist ausgebaut. Im gesamten Haus sind moderne Isolierglasfenster eingebaut, was den Energieverbrauch senkt. Die letzte Mieterhöhung fand 2025 statt.

Eine Immobilie in der Jordanstraße bietet vielseitige Vorteile. Bewohner schätzen die Nähe zu etablierten Arbeitgebern in Siemensstadt oder im Bezirk Spandau selbst. Die Wege zu Natur und Wasser entlang der Havel sind kurz. Insgesamt vereint diese Wohnung eine solide Infrastruktur mit einem ruhigen Umfeld und entsprechend guter Vermietbarkeit.

Keller

#7681 · Etagenwohnung

13595 Berlin · Wilhelmstadt

120.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Hausgeld: 137 €/mtl.

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1951
Etage: 1. OG von 4
Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 27.5.2019
Gültig bis: 27.5.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 152,4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet einen großen Wohnraum sowie eine ebenso großzügige Wohnküche. Anfang der 2000er-Jahre wurde sie modernisiert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen ein hell gefliestes Bad, Laminat in Wohnräumen und Küche sowie die Erneuerung der Elektroverteilung.

Lage

Die Jordanstraße in Berlin-Spandau liegt in einem gut erschlossenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zum Altstadtzentrum und zur Havel schafft eine stimmige Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Straße selbst vermittelt ein aufgeräumtes, bodenständiges Flair und sorgt für eine unaufdringliche, aber einladende Atmosphäre.

In nur 10 Minuten ist der S+U Bahnhof Spandau erreicht, hier haben Sie auch Anschluss zum Regionalverkehr und zum ICE. Unweit vom Bahnhof befinden sich die Spandauer Arcaden, so wie das historische Zentrum der Spandauer Altstadt mit seiner geschäftigen Fußgängerzone.