Helle bezugsfreie Dreizimmerwohnung in Berlin-Tegel mit Balkon und Aufzug

2. OG

80 m²

3 Zimmer

Wir bieten Ihnen auf ca. 79 m² eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug mit Stopp auf der Wohnungsebene. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gemeinschaftseigentum ist instandgehalten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Balkon Fahrstuhl Keller

#7770 · Etagenwohnung

13509 Berlin · Borsigwalde

329.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Phil Gries

Verkaufsleiter

+49 30 69004240 gries@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1991
Etage: 2. OG von 6
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 15.5.2019
Gültig bis: 14.5.2029
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 108,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch eine Glasscheibe abgetrennt ist und sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine einfache aber funktionale Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Borsigwalde – direkt an der Grenze zu Tegel.

In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Borsigwerke (U6) sowie die Buslinien 125 und X33. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A111.

Für Einkäufe und Freizeit steht mit den Hallen am Borsigturm ein vielseitiges Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in Alt-Tegel ergänzen das Angebot.

Der Tegeler See und der Tegeler Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit den Vorzügen der Stadt verbinden.