Einziehen und wohlfühlen: Studio-Apartment in Kreuzberg

2. OG

27 m²

1 Zimmer

Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Berlin benötigen: Viel Licht, Ruhe und eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Sie befindet sich im 2. Stock des Seitenflügels und ist nach Süden in den offenen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Moderne, doppelt verglaste Fenster und eine gepflegte voll ausgestattete Küchenzeile mit einem Gasherd gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde 2025 erneuert. Das Bad hat Tageslicht und ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, die Küche ist zum Wohnraum geöffnet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Keller

#7996 · Etagenwohnung

10961 Berlin · Kreuzberg

165.000 €

provisionsfrei Käuferprovision

provisionsfrei

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

+49 30 6900424 14 adler@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1890
Etage: 2. OG von 5
Wohnfläche: 27 m²
Zimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Modernisiert

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.4.2018
Gültig bis: 26.4.2028
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 123,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Lage

Der Standort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Kreuzberg. Der lebendige Bergmannkiez mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der Volkspark Hasenheide sowie das nahe Ufer des Landwehrkanals.

Die sehr zentrale Lage ist durch gewachsene Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld geprägt und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Gneisenaustraße mit der U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Minuten erreicht.