Kreuzberg
Ein Zuhause mit Charakter: Exklusive Altbauwohnung in den Riehmers Höfen
~76 m² · 3 Zimmer
589.000 €
Charmante 3-Zimmer-Wohnung – Yorckstraße 87
Inmitten eines der architektonisch reizvollsten Ensembles Berlins liegt im 5.OG eines aufwendig sanierten Altbaus diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter und urbaner Gelassenheit suchen. Die Nähe zum Riehmers Hofgarten und zum angrenzenden historischen Bauensemble verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die sich täglich neu entdecken lässt.
Helle Räume, edle Materialien – Wohnen mit Substanz und Stil
Auf rund 70 m² entfalten sich drei harmonisch gestaltete Zimmer, die durch ihre klare Linienführung und ein ruhiges, einladendes Ambiente überzeugen. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen eine zeitlose Ästhetik und angenehme Haptik bietet.
Der private Balkon mit Blick in den grünen Innenhof schafft einen stillen Rückzugsort – ein Ort zum Entspannen, Innehalten oder einfach zum Durchatmen abseits des pulsierenden Stadtlebens.
Durchdacht in jedem Detail
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Alltag mit funktionalem Komfort, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnkomfort eines sanierten Altbaus verbindet sich hier mit moderner Leichtigkeit.
Urbanes Leben, grüne Momente
Mitten im lebendigen Kreuzberg gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Orten. Zugleich laden der Riehmers Hofgarten und nahegelegene Parkanlagen wie der Viktoriapark zu Ruhe und Erholung ein – ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsräumen.
Ein Ort für neue Perspektiven
Wer das Besondere sucht und ein Zuhause mit Stil und Seele zu schätzen weiß, findet hier einen Platz, der beides bietet. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – und lassen Sie die Atmosphäre dieser Wohnung auf sich wirken.
#Y87_WE 12_1 · Etagenwohnung
10965 Berlin · Kreuzberg
599.000 €
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Arash Forotanian
Immobilienmakler · BLP Investments GmbH
Die Yorckstraße liegt im Herzen von Kreuzberg, einem der quirligsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Hier treffen urbanes Leben und historische Architektur aufeinander, was die Gegend zu einem einzigartigen und beliebten Wohnort macht.
Ein pulsierender Kiez
Der Kiez rund um die Yorckstraße sprüht vor Leben und Kreativität. Nur wenige Schritte entfernt findet sich der beeindruckende Riehmers Hofgarten, ein denkmalgeschütztes Ensemble aus der Gründerzeit, das mit seiner prachtvollen Architektur und ruhigen Innenhöfen zum Verweilen einlädt. Dieser historische Charme harmoniert perfekt mit der modernen und lebendigen Atmosphäre der Gegend.
Perfekte Anbindung
Mit den U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie zahlreichen Buslinien wie dem M19 ist die Yorckstraße ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So sind Sie schnell in allen Ecken der Stadt, ob in Mitte zum Shopping oder im Prenzlauer Berg zum gemütlichen Cafébesuch. Und für die Autofahrer bietet der nahe gelegene Mehringdamm eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Bildung und Familie
Für Familien ist die Umgebung bestens ausgestattet. Zahlreiche Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Besonders hervorzuheben ist das internationale und multikulturelle Bildungsangebot, das den Bezirk auszeichnet.
Shopping und Gastronomie
Kulinarisch hat Kreuzberg einiges zu bieten: Von hippen Cafés über traditionelle Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das legendäre Yorckschlösschen lockt mit Live-Jazz und gemütlicher Atmosphäre, während das Café Wirtschaftswunder mit seinem nostalgischen Flair zu einem Drink einlädt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis zu gut sortierten Supermärkten und dem Wochenmarkt am Marheinekeplatz.
Natur und Erholung
Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks, wie dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck, grüne Oasen mitten in der Stadt. Ob für einen entspannten Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – die Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Diese Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannenden Rückzugsorten macht die Yorckstraße zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin. Hier spürt man das lebendige Flair der Hauptstadt und hat gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.
Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
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Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
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Immobilienmakler · BLP Investments GmbH
Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH
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~76 m² · 3 Zimmer
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