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Provisionsfreier Verkauf Ankommen & wohlfühlen: Lichtdurchfluteter Erstbezug in ruhigem Lankwitz

1. OG
~59 m²
3 Zimmer

Eine liebevoll und hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug, die in einem harmonischen Mehrfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und bietet ein modernes Wohnambiente mit zeitlosen Details.

Auf ca. 60m² bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon. Der edle Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannten Verweilen ein. Das stilvolle Duschbad wurde mit exklusiver Villeroy & Boch Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf!

Balkon Keller

#16924_4 · Etagenwohnung

12247 Berlin · Lankwitz

299.000 €

Provisionsfreier Verkauf Käuferprovision

Provisionsfreier Verkauf

Preis pro m²
~5.000 €/m²
Hausgeld
290 €/mtl.
Torsten Görlich

Torsten Görlich

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1962
Etage
1. OG von 3
Wohnfläche
~59 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Vollständig saniert

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
8.8.2018
Gültig bis
8.8.2028
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
197,0kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • edler Parkettfussboden
  • Balkon
  • hochwertiges Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Berlin-Lankwitz, nur wenige Schritte vom weitläufigen Gemeindepark Lankwitz entfernt. Das grüne, ruhige Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. So verbindet das Wohnumfeld harmonisch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich zentralen, urbanen Lage. Einkaufsmöglichkeiten

Die Gegend rund um die Paul-Schneider-Straße zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus – von Bäckerei und Kiosk über Supermärkte bis zu Bio- und Discount-Läden. Gleichzeitig befinden sich Dienstleistungen wie Versand- und Copy-Shops sowie Imbisse direkt in der Straße. Größere Einkaufszentren und weiter gefächerte Angebote sind schnell mit dem ÖPNV erreichbar.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

Südkreuz

1 Umstieg

181 S25
19 Min
Friedrichstraße

1 Umstieg

181 S25
30 Min
ZOB / Messe Nord

2 Umstiege

181 187 S46
35 Min
Ostkreuz

2 Umstiege

181 U6 S42
37 Min
Flughafen BER

2 Umstiege

283 S2 FEX
42 Min
Potsdamer Platz

1 Umstieg

181 S25
26 Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

181 U9
32 Min
Hauptbahnhof

2 Umstiege

181 S25 S3
37 Min
Alexanderplatz

2 Umstiege

181 S25 S3
37 Min
Potsdam Hauptbahnhof

3 Umstiege

181 X83 S1 S7
50 Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

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Torsten Görlich

Torsten Görlich

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH