Wohnen über den Dächern Berlins: 4 Zimmer. Panoramablick. Barrierefrei. Mitte.

18. OG

~99 m²

4 Zimmer

Ganz oben angekommen: Im 12. Stock bietet diese ca. 100 m² große Vierzimmerwohnung jede Menge Raum, Licht und vor allem einen beeindruckenden Blick über Berlin. Der unverbaute Blick auf den Fernsehturm ist dabei inklusive. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine davon zieht sich fast über die gesamte Gebäudebreite und bietet ordentlich Platz für Frühstück, Feierabend oder einfach ein bisschen Berlin-Panorama. Die vier Zimmer sind hell und praktisch geschnitten. Eingebaute Schränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und halten die Wohnbereiche angenehm frei. Bad und Küche sind gepflegt, stammen überwiegend aus den 90er-Jahren und bieten gleichzeitig die perfekte Grundlage, um die Wohnung Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Gebäude selbst punktet mit gleich drei Personenaufzügen und einem repräsentativen Eingangsbereich mit kurzen Wegen zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Balkon Fahrstuhl Barrierefrei

#7868 · Etagenwohnung

10117 Berlin · Mitte

720.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~7.273 €/m²
Hausgeld: 350 €/mtl.

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1973
Etage: 18. OG von 12
Wohnfläche: ~99 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.9.2018
Gültig bis: 26.9.2028
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 71,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

zwei Loggien
Einbauküche
Personenaufzug (3 Aufzüge im Haus)
Barrierefrei
Eingebaute Schränke im Flur
Bad mit Wanne
Fernwärme
Repräsentativer Eingangsbereich mit Briefkastenanlage

Lage

Mittendrin statt nur dabei, Berlin vor der Tür! Leipziger Straße bedeutet Berlin pur. Die breite Magistrale wurde in den 1970er Jahren als Prachtboulevard der DDR angelegt und verbindet markante Hochhäuser mit historischen Spuren wie der Spittelkolonnade. Von der Wohnung aus sind viele der bekanntesten Orte der Stadt schnell erreichbar: Potsdamer Platz, Gendarmenmarkt, Museumsinsel und das Regierungsviertel liegen praktisch vor der Haustür bzw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Und obwohl hier mitten in Berlin ordentlich was los ist, gibt es auch ruhige Ecken: Grünflächen und der Fußweg entlang des angrenzenden Kanals laden dazu ein, kurz rauszukommen und durchzuatmen. Auch beim Thema Mobilität ist die Lage stark. Die U-Bahn Linie 2 und 6, sowie mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. Ob spontan zum Abendessen nach Kreuzberg, ins Büro nach Mitte oder am Wochenende einmal quer durch Berlin, von hier aus ist vieles unkompliziert.