Vier Zimmer, alle mit Loggienzugang: Wohnen im 12. Stock, Berlin-Mitte

12. OG

~99 m²

4 Zimmer

Zwölf Stockwerke über der Leipziger Straße öffnet sich der Blick auf den Fernsehturm, unverbaut. Die rund 99 m² große Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, und jedes davon hat einen eigenen Zugang zur Loggia. Eine der beiden zieht sich fast über die gesamte Gebäudebreite. Im Flur sorgen eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum. Bad und Einbauküche stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren, gepflegt, mit Spielraum für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude selbst punktet mit gleich drei Personenaufzügen und einem repräsentativen Eingangsbereich mit kurzen Wegen zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Balkon Fahrstuhl Barrierefrei

#7868 · Etagenwohnung

10117 Berlin · Mitte

720.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~7.273 €/m²
Hausgeld: 350 €/mtl.

David Adler

Immobilienkaufmann (IHK)

Unterlagen anfordern

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1973
Etage: 12. OG von 21
Wohnfläche: ~99 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2000
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.9.2018
Gültig bis: 26.9.2028
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 71,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Zwei Loggien, Zugang aus jedem der vier Zimmer
Einbauküche
Personenaufzug (3 Aufzüge im Haus)
Barrierefrei
Eingebaute Schränke im Flur
Bad mit Wanne
Fernwärme
Repräsentativer Eingangsbereich mit Briefkastenanlage

Lage

Mittendrin statt nur dabei, Berlin vor der Tür! Leipziger Straße bedeutet Berlin pur. Die breite Magistrale wurde in den 1970er Jahren als Prachtboulevard der DDR angelegt und verbindet markante Hochhäuser mit historischen Spuren wie der Spittelkolonnade. Von der Wohnung aus sind viele der bekanntesten Orte der Stadt schnell erreichbar: Potsdamer Platz, Gendarmenmarkt, Museumsinsel und das Regierungsviertel liegen praktisch vor der Haustür bzw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Und obwohl hier mitten in Berlin ordentlich was los ist, gibt es auch ruhige Ecken: Grünflächen und der Fußweg entlang des angrenzenden Kanals laden dazu ein, kurz rauszukommen und durchzuatmen.