Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe der Spree

3. OG

~65 m²

2 Zimmer

Die rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Wilhelminenhofstraße. Sie ist zum ruhigen, grünen Innenhof hin gelegen und überzeugt durch einen funktional gestalteten Grundriss, der eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus zu erreichen. In der Küche gibt es genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz, und das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus der Zugang auf den Balkon erfolgt. Dieser eignet sich dank seiner ruhigen Innenhoflage bestens für erholsame Momente am Abend oder ein sonntägliches Frühstück im Freien. Die Wohnung ist –wie auch das gesamte Gebäude – in einem guten und gepflegten Zustand auf. Dank ihres Raumangebotes und ihrer Lage empfiehlt sie sich vor allem für Paare und Singles, die eine städtische Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung ebenso schätzen wie die kurzen Wege ans Wasser oder ins Grüne, insbesondere in die nur wenige Gehminuten entfernte Wuhlheide mit der hier befindlichen beliebten Freilichtbühne.

Balkon Keller

#WILH WE27N · Etagenwohnung

12459 Berlin · Oberschöneweide

275.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~4.231 €/m²

Team TG Asset Management GmbH

The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1900
Etage: 3. OG
Wohnfläche: ~65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 3.3.2020
Gültig bis: 2.3.2030
Energiekennwert: 151,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
Gepflegter und beliebter Altbau
Effizient und funktional gestalteter Grundriss
Badezimmer mit Wanne
Balkon zum ruhigen Innenhof
Verkehrsgünstige städtische Lage

Lage

Oberschöneweide, im Südosten Berlins gelegen, vereint industrielles Erbe mit naturnaher Lebensqualität und urbaner Entwicklung. Der Stadtteil, einst geprägt von der Berliner Elektroindustrie, wandelt sich heute zu einem lebendigen Ort für modernes Wohnen - direkt an der Spree, mit großzügigen Uferwegen, sanierten Altbauten und einem kreativen Umfeld. Im Herzen dieses Wandels liegt die Wilhelminenhofstraße - einst industrielle Hauptschlagader, heute lebendige Achse des Stadtteils. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander: Ateliers, Cafés, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen füllen die ehemaligen Fabrikgebäude mit neuem Leben und schaffen einen Ort, der inspiriert. Die Nähe zum Wasser, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges, zugleich urbanes Umfeld schätzen. Oberschöneweide bietet Raum für individuelles Wohnen - in einem Quartier, das sich stetig weiterentwickelt und dabei seinen eigenen Charakter bewahrt.