Altbaucharme zum Neugestalten – 5 Zimmer mit individuellem Potenzial am Zionskirchplatz

3. OG

~150 m²

5 Zimmer

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus direkt am Zionskirchplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen, sowie einem funktionalen Grundriss bietet sie reichlich Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Familien mit Kindern finden hier ebenso ein passendes Zuhause wie Freiberufler und Kreative, die überwiegend oder ständig im Homeoffice arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Spielräume für individuelle Gestaltung. In den Wohnräumen und im Flur sind Massivholz-Dielenböden verlegt, die zu einem angenehmen, freundlichen Raumklima beitragen. Die Küche ist groß, sodass neben einer Einbauküche auch ein gemütlicher Essbereich Platz findet. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, welches in zeitlosem Weiß gefliest ist. Ein besonderes Highlight ist die Lage des Objekts direkt am Zionskirchplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kastanienallee, die für eine besondere urbane Qualität der Wohnumgebung sorgt. Das charakteristische Flair dieses Viertels ist weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und wird häufig mit dem spezifischen „Berlin-Gefühl“ verbunden, das die Bundeshauptstadt seit Jahren vor allem für jüngere Menschen attraktiv macht.

Abstellraum Fahrstuhl

#ZIONS WE8N2 · Etagenwohnung

10119 Berlin · Prenzlauer Berg

1.000.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~6.667 €/m²
Hausgeld: 619 €/mtl.

Gökhan Özal

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1900
Etage: 3. OG
Wohnfläche: ~150 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 16.4.2019
Gültig bis: 15.4.2029
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
Viel Gestaltungspotenzial durch Renovierungsbedarf
Helles Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken
Hochwertige Massivholz-Dielen
Gefragte Lage mit vielfältiger Gastro- & Kulturszene
Typisches Berliner Kiezflair

Lage

Berlin-Mitte vereint wie kein anderer Ortsteil Geschichte, Kultur und urbanes Lebensgefühl zu einem vielschichtigen, lebendigen Gesamtbild. Im Herzen der Hauptstadt gelegen, beeindruckt Mitte mit einer einzigartigen Mischung aus historischen Wahrzeichen, moderner Architektur und einem kosmopolitischen Flair. Die Straßenzüge rund um die Museumsinsel, den Gendarmenmarkt und das Scheunenviertel erzählen von Berlins bewegter Vergangenheit - und zeigen zugleich, wie dynamisch und zukunftsgewandt der Ortsteil heute ist. Zwischen repräsentativen Altbauten, kreativen Szenevierteln und pulsierenden Geschäftsstraßen findet sich ein vielfältiger Lebensraum, der sowohl junge Berufstätige als auch langjährige Stadtbewohner anspricht. Cafés, Galerien, Boutiquen und internationale Gastronomie prägen das Stadtbild und machen Mitte zu einem Zentrum des städtischen Lebens. Zugleich sorgen grüne Rückzugsorte wie der Monbijoupark oder der Tiergarten für Ausgleich und Erholung im Alltag. Mit exzellenter Anbindung, einem breiten Bildungs- und Kulturangebot sowie einer konstant hohen Lebensqualität ist Berlin-Mitte ein Ortsteil für Menschen, die das urbane Leben in all seinen Facetten suchen – mitten im kulturellen und politischen Zentrum der Stadt.