Helmholtzkiez: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

1. OG

41 m²

1 Zimmer

Im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg, mitten im lebendigen Helmholtzkiez, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese hübsche Wohnung den typischen Berliner Altbau-Charme in einer hoch attraktiven Lage, mitten im beliebten Helmholtzkiez. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Balkon Keller Denkmalschutz

#7881 · Etagenwohnung

10437 Berlin · Prenzlauer Berg

275.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Phil Gries

Verkaufsleiter

+49 30 69004240 gries@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1909
Etage: 1. OG von 5
Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2022
Denkmalschutz: Ja

Energieinformationen

Energieausweis: Nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Auf ca. 40m² vereint die Wohnung klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Der Balkon liegt zur Seitenstraße mit einem vielfältigen Angebot aus Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf.

Lage

Der Helmholtzkiez ist einer der beliebtesten Quartiere Berlins. Geographisch grenzt das weitläufige Altbauviertel mit seinen schönen Plätzen und Alleen direkt an Berlin-Mitte. In kürzester Zeit gelangen Sie zum Alexanderplatz, in die Friedrichstraße und zur Allee Unter den Linden. Im Quartier selbst laden viele kleine Läden, Bars und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Kulturbrauerei mit einem vielseitigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Kollwitzplatz ist das Altbauquartier um den Helmholtzplatz eine der schönsten Ecken am Prenzlauer Berg und ist weit über Berlins Grenzen hin bekannt und beliebt.