Tolle Familien-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Prenzlauer Berg

5. OG

106 m²

3 Zimmer

Im skandinavischen Viertel des Berliner Bezirks Prenzlauer Berg bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubauensemble aus dem Jahr 2018 in der Gotlandstraße an. Passend zum Namen des Quartiers präsentiert sich das Ensemble in klarer, skandinavisch inspirierter Architektur mit heller Klinkerfassade und einer reduzierten, zeitlosen Formensprache. Insgesamt umfasst die Anlage 136 Wohnungen, verteilt auf zehn harmonisch angeordnete Häuser.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem durch die umliegende Bebauung geschützten, ruhigen Aufgang im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Balkon Fahrstuhl Keller Stellplatz

#7955 · Etagenwohnung

Gotlandstraße 10G, 10439 Berlin · Prenzlauer Berg

810.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Phil Gries

Verkaufsleiter

+49 30 69004240 gries@guthmann.estate

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2018
Etage: 5. OG von 6
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 3

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 15.5.2019
Gültig bis: 14.5.2029
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 78,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: BHKW (Erdgas)

Ausstattung

Zentrum der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Angrenzend befindet sich das Masterschlafzimmer mit einem großzügigen Bad en suite. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt im separaten Wohnungsteil und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre für unterschiedliche Lebensphasen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der direkt an die Küche anschließt.

Mit viel Fingerspitzengefühl haben die Eigentümer maßgeschneiderte Raumlösungen integrieren lassen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien geplant und ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Die Gotlandstraße liegt im beliebten skandinavischen Viertel im Ortsteil Prenzlauer Berg und zählt zu einer gefragten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von moderner Bebauung, ruhigen Anwohnerstraßen und einer hohen Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe rund um die Schönhauser Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S- und U-Bahn, Tram sowie Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke. Grünflächen und Freizeitangebote, darunter der Mauerpark, ergänzen das urbane Umfeld und bieten zusätzlichen Erholungswert.