Berlin-Prenzlauer Berg: 2-Zimmer-Altbauflair in den Frankonia Höfen

3. OG

~56 m²

2 Zimmer

In den Frankonia Höfen in Berlin-Prenzlauer Berg erwartet Sie auf ca. 55 m² zwei gut geschnittene Zimmer. Das ehemalige Frabrikensemble im Herzen des beliebten Kollwitzkiezes wurde 2012 modernisiert und umgestaltet.

Das gemeinschaftliche Eigentum der Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den historischen Altbaucharme mit dezentem Industrieflair. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Keller

Verfügbar

#8038 · Etagenwohnung

10405 Berlin · Prenzlauer Berg

390.000 €

2,98% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Preis pro m²: ~7.013 €/m²
Hausgeld: 249 €/mtl.

Phil Gries

Verkaufsleiter

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1950
Etage: 3. OG von 5
Wohnfläche: ~56 m²
Zimmer: 2

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 9.12.2019
Gültig bis: 8.12.2029
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 95,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Ausstattung

Die Wohnung mit klassischem Altbauambiente aus dem Jahr 1880 befindet sich im dritten Obergeschoss. Beide Zimmer sind hell und mit Holzdielen ausgestattet. Die Küche ist derzeit unmöbliert und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Herzen des beliebten Kollwitzkiezes, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Prenzlbergs. Direkt vor der Tür fährt die Straßenbahnlinie M2, und auch die U-Bahnlinie U2 ist fußläufig gut erreichbar – perfekte Anbindung, um schnell überall in der Stadt zu sein. Rund um die Frankonia Höfe laden gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und kreative Galerien zum Bummeln ein, während die nahegelegene Kulturbrauerei mit Kino, Restaurants und kulturellen Events für Abwechslung sorgt.