Toplage Prenzlauer Berg - DG-Maisonette mit Terrasse und Aufzug direkt in die Wohnung

4. OG

~99 m²

3 Zimmer

Diese Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf drei Zimmer verteilt. Mit einer Südterrasse, die zum Entspannen einlädt, und zwei geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Immobilie Platz für Komfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer erinnert an ein Wellness-Bad und ist mit italienischem Marmor sowie hochwertiger Ausstattung geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Parkett, Dielen und Fliesen versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten.

Technisch ist die Wohnung mit einer strukturierten Verkabelung, einem proprietärem Bang & Olufsen Netzwerk, einer moderner Smart-Home-Technologie sowie einer integrierten Alarmanlage ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der extravagant direkt in die Wohnung führt und dazu einen bequemen Zugang gewährleistet. des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige italienische Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und machen die Wohnung sehr hell und einladend.

Diese Immobilie vereint modernes Design der gehobener Ausstattung mit einem Wohnambiente der Extraklasse.

Balkon Gäste-WC Abstellraum Fahrstuhl Keller

#18739 · Maisonette

10405 Berlin · Prenzlauer Berg

849.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²: ~8.548 €/m²
Hausgeld: 552 €/mtl.

Marc Wolter

Immobilienmakler · BLP Investments GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 1900
Etage: 4. OG von 4
Wohnfläche: ~99 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 29.8.2018
Gültig bis: 29.8.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 97,8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Raabestraße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den einzigartigen Charme Prenzlauer Bergs ausmachen.
Die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg bietet grüne Oasen für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Im Umkreis von 100 bis 300m liegen die Haltestellen der M2, M4, U2 sowie verchiedener Buslinien.
Hochwertige Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturelle Highlights wie das Theater Kasten und zahlreiche Galerien laden zu entspannten Abenden ein.

Die Raabestraße vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.