Prenzlauer Berg
Citylife mit eigenem Grünbereich - 95 m² mit Terrasse und Dachgarten
~95 m² · 3 Zimmer
760.000 €
Prenzlauer Berg in Bestlage – Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & direktem Aufzug
- 4. OG
- ~99 m²
- 3 Zimmer
Diese Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf drei Zimmer verteilt. Mit einer Südterrasse, die zum Entspannen einlädt, und zwei geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Immobilie Platz für Komfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer erinnert an ein Wellness-Bad und ist mit italienischem Marmor sowie hochwertiger Ausstattung geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Parkett, Dielen und Fliesen versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten.
Technisch ist die Wohnung mit einer strukturierten Verkabelung, einem proprietärem Bang & Olufsen Netzwerk, einer moderner Smart-Home-Technologie sowie einer integrierten Alarmanlage ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der extravagant direkt in die Wohnung führt und dazu einen bequemen Zugang gewährleistet. des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige italienische Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und machen die Wohnung sehr hell und einladend.
Diese Immobilie vereint modernes Design der gehobener Ausstattung mit einem Wohnambiente der Extraklasse.
Balkon Gäste-WC Abstellraum Fahrstuhl Keller
#18739_1 · Maisonette
10405 Berlin · Prenzlauer Berg
768.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Preis pro m²
- ~7.733 €/m²
- Hausgeld
- 552 €/mtl.
Marc Wolter
Immobilienmakler · BLP Investments GmbH
Objektdaten
Basisinformationen
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 4. OG von 4
- Wohnfläche
- ~99 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Energieinformationen
- Energieausweis
- Vorhanden
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 29.8.2018
- Gültig bis
- 29.8.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energiekennwert
- 97,8 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Zentralheizung (Erdgas)
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Raabestraße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den einzigartigen Charme Prenzlauer Bergs ausmachen.
Die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg bietet grüne Oasen für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Im Umkreis von 100 bis 300m liegen die Haltestellen der M2, M4, U2 sowie verchiedener Buslinien.
Hochwertige Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturelle Highlights wie das Theater Kasten und zahlreiche Galerien laden zu entspannten Abenden ein.
Die Raabestraße vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.
Bildergalerie
Standort
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Anbindung
Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.
Alexanderplatz
1 Umstieg
M2 U2
13 Min
Potsdamer Platz
1 Umstieg
M2 U2
24 Min
Ostkreuz
1 Umstieg
M2 S8
25 Min
Südkreuz
1 Umstieg
M2 S25
33 Min
Flughafen BER
2 Umstiege
M2 U2 FEX
53 Min
Friedrichstraße
1 Umstieg
M2 S25
22 Min
Hauptbahnhof
1 Umstieg
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25 Min
Zoologischer Garten
2 Umstiege
M2 U2 S7
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ZOB / Messe Nord
1 Umstieg
M2 S42
33 Min
Potsdam Hauptbahnhof
1 Umstieg
M2 S7
71 Min
Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr
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Marc Wolter
Immobilienmakler · BLP Investments GmbH
Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH
